Рішення № 7382904, 14.12.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.09 Справа № 8/348/09

Суддя

ПозивачРегіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м.Запоріжжя

Відповідач Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, АДРЕСА_2

Суддя І.А. Попова

Представники Позивача:Тувайкін Р.В., дов. від 30.12.2008 р. Відповідача:Не з'явився Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 211 грн. 87 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 1898/д від 23.03.2006 р., 1306 грн. 01 коп. неустойки, 41 грн. 87 коп. пені за несвоєчасне внесення орендної плати.

Розгляд справи, призначений на 23.11.2009 р., відкладався до 14.12.2009 р. Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 14.12.2009 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 785 ЦК України, ст.. 10, 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. В обґрунтування вимог зазначає, що 23.03.2006 р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та СПД _ ФО ОСОБА_1 укладено договір № 1898/д оренди державного нерухомого майна, на виконання умов якого відповідачу надано в строкове платне користування вбудоване в пятий поверх пятиповерхової будівлі нежитлове приміщення №№ 236, 237 літ. А-5 загальною площею 30 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 строком з 23.03.2006 р. по 20.03.2007 р. Відповідно до п. 10.1 договору, викладеного в редакції п. 1 договору про зміни № 2 від 22.05.2007 р., термін дії договору продовжений до 20.03.2009 р. Як вказує позивач, майно повернуто відповідачем за актом приймання-передачі 19.04.2009 р. Згідно п.п. 3.5, 5.2, 5.3 договору оренди орендар повинен щомісячно сплачувати до Державного бюджету орендну плату, не пізніше 7 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті. Відповідач зобовязання щодо внесення орендної плати не виконував. Позивач просить стягнути з СПД-ФО ОСОБА_1 211 грн. 87 коп. заборгованості з орендної плати за період з 01.03.2009 р. по 20.03.2009 р. Також, за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань до стягнення заявлено 41 грн. 87 коп. пені, нарахованої за період 21.09.2008 р. по 20.03.2009 р. Крім того, просить стягнути 1306 грн. 01 коп. неустойки, нарахованої за період з 21.03.2009 р. по 19.04.2009 р. у відповідності до ст.. 785 ЦК України та п. 9.3 договору оренди, оскільки з 21 березня 2009 року відповідач безпідставно користувався державним майном.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом двічі не зявився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місце проживання фізичних осіб учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що сторонами по справі 23.06.2006 р. укладено договір № 1898/д оренди нежитлового приміщення за умовами якого відповідач прийняв в строкове платне користування вбудоване в пятий поверх пятиповерхової адміністративної будівлі нежитлове приміщення № 236, 237 літ.А-5 загальною площею 30 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3. Згідно п.п. 3.2-36, 5.2, 5.3 договору оренди орендар повинен щомісячно сплачувати до Державного бюджету орендну плату, не пізніше 7 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті та до 9 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, подавати Орендодавцю копії платіжних документів, що підтверджують перерахування орендної плати до бюджету. Відповідно до п. 10.1 договір укладений з 23.03.2006 р. по 20.03.2007 р. Договором про зміни № 2 від 22.05.2007 р. термін дії договору оренди № 1898/д продовжений до 20.03.2009 р.

Господарські відносини субєктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України. У відповідності до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач за користування майном зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана. Якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п. 2 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його укладено.

Пунктом 2.5 договору оренди передбачено, що у разі припинення договору оренди майно повертається орендарю аналогічно порядку встановленому при передачі майна орендарю. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту прийому - передачі.

Як свідчать вивчені матеріали, фактично відповідач повернув орендоване майно Регіональному відділенню Фонду державного майна України за актом приймання-передачі 19.04.2009 р.

Оскільки договір оренди припинено, відповідач своєчасно в порушення умов договору орендоване майно не повернув, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню вимоги про стягнення 1306 грн. 01 коп. неустойки, нарахованої за період 21.03.2009 р. по 19.04.2009 р.

Предметом оренди за договором оренди № 1898/д є державне майно, тому правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Як передбачено ст.. 18 зазначеного Закону орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за 01.03.2009 р. по 20.03.2009 р. в розмірі 211 грн. 87 коп. Факт заборгованості з орендної плати за договором оренди № 1898/д від 23.03.2006 р. підтверджується вивченими в засіданні матеріалами. Відповідач не надав суду доказів виконання зобовязання щодо сплати орендних платежів в узгоджених розмірах та у визначені договором строки.

З урахуванням встановленого, суд вважає, що вимоги про стягнення з відповідача 211 грн. 87 коп. боргу з орендної плати за договором оренди № 1898/д від 23.03.2006 р. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та підлягають задоволенню.

Вимоги про стягнення пені в розмірі 41 грн. 87 коп., нарахованої за період з 21.09.2008 р. по 20.03.2009 р., позивач обґрунтовує п. 3.6 договору від 23.03.2006 р., згідно до якого орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У відповідності до ст.. 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором. Суд знаходить представлений розрахунок обґрунтованим, вимоги не суперечними ст. 232 ГК України та Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” та такими, що підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати по справі покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (69063, АДРЕСА_2, ідентиф. номер НОМЕР_1) за вимогами Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м.Запоріжжя, вуо. Перемоги, 50, ЄДРПОУ 20495280) 211 грн. 87 коп. основного боргу, 41 грн. 87 коп. пені, 1306 грн. 01 коп. неустойки з зарахуванням до державного бюджету на р/р № 31115093700003, МФО 813015, одержувач державний бюджет Орджонікідзевського району, банк одержувача управління державного казначейства у Запорізькій області, ЄДРПОРУ 34677124. Видати наказ.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (69063, АДРЕСА_2, ідентиф. номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку 095) 102 грн. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (69063, АДРЕСА_2, ідентиф. номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку 259) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 21 грудня 2009 року.