Рішення № 7382813, 08.12.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.09 Справа № 18/284/09

Суддя

за позовом: комунального підприємства “Міськспецексплуатація” Бердянської міської ради (71101, Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, буд. 74)

до відповідача: приватного підприємця ОСОБА_1 (71100, АДРЕСА_1)

про стягнення боргу та штрафних санкцій

Суддя Носівець В.В.

Представники сторін:

від позивача : Козачковський Є.В., довіреність № 207 від 12.11.2009 р., паспорт серія НОМЕР_2 від 15.05.1997 р., ОСОБА_3, розпорядження № 322-р від 07.06.2007 р., паспорт серія НОМЕР_3.;

від відповідача : не прибув;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

До господарського суду Запорізької області 16.11.2009 року звернувся позивач комунальне підприємство «Міськспецексплуатація» Бердянської міської ради з позовною заявою до відповідача приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 3326,63 грн., а саме: 324,04грн. боргу по орендній платі, 1829,31 грн. пені та 1173,28 грн. неустойки, на підставі договору оренди комунального майна б/н від 01.01.2005 р. та ст.ст. 327, 526, 530, 761, 785 ЦК України.

Ухвалою суду від 20.11.2009 року порушено провадження у справі № 18/284/09, судове засідання призначено на 08.12.2009 р.

Від позивача 27.11.2009 р. на адресу суду надійшла заява про зміну позовних вимог, де позивач фактично зменшив суму позовних вимог та просив суд стягнути із відповідача 324,04 грн. орендної плати, 19,55 грн. пені та 1173,28 грн. неустойки. Вказана заява прийнята судом до розгляду, оскільки: згідно зі ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитися від позову або зменшити розмір позовних вимог. Судом розглядаються зменшені позовні вимоги.

У судовому засіданні 08.12.2009 р. представники позивача підтримали змінені (зменшені) позовні вимоги, надали розрахунок суми позову та документи, витребувані ухвалою суду, які прийняті судом та залучені до матеріалів справи.

Представник відповідача у судове засідання 08.12.2009 р. не прибув, про причини неявки суд не повідомив. Згідно п. 3.6 Розяснення президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. №02-5/289 з наступними змінами та доповненнями, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. Ухвала суду про порушення провадження у справі від 27.11.2009 р., яка була направлена на адресу відповідача, що зазначена у позовній заяві, повернулася до суду із відміткою «за зазначеною адресою не проживає». У матеріалах справи міститься копія довідки із ЄДРПОУ серії АГ № 952769, де станом на 17.11.2009 р. місцезнаходженням ФОП ОСОБА_1 є: 71100, АДРЕСА_1, зазначена адреса вказана і у позовній заяві. Таким чином, відповідач є належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи.

У судовому засіданні 08.12.2009 р., розгляд справи закінчений і, за згодою представника позивача, судом оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Справа розглянута в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами та без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2005 р. комунальне підприємство «Міськспецексплуатація»Бердянської міської ради (надалі позивач, орендодавець) та приватний підприємець ОСОБА_1 (надалі відповідач, орендатор) уклали договір оренди комунального майна (надалі договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. договору оренди, позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування приміщення, яке знаходиться на балансі КП « Міськспецексплуатація», площею 171,20 кв.м. розміщене за адресою: м. Бердянськ, вул.Приазовська, 124, другий поверх, триповерхового будинку.

Додатковою угодою від 04.08.2006 р. до договору оренди, зменшено орендовану площу на 66,00 кв.м.

Вступ відповідача до користування майном настає одночасно із підписанням сторонами договору та акту передачі-приймання вказаного майна (п. 2.1. договору оренди).

01.01.2005 р., на підставі акта передачі-приймання нежитлового приміщення в будинку №124 по вул. Приазовська в м. Бердянську, позивач передав, а відповідач прийняв в оренду приміщення, яке знаходиться на балансі КП « Міськспецексплуатація», площею 171,20 кв.м. розміщене за адресою: м. Бердянськ, вул. Приазовська, 124, другий поверх, триповерхового будинку, відповідно до умов договору оренди.

Згідно з п. 3.1. договору оренди: орендна плата визначається на підставі Порядку й використання плати за оренду комунального майна територіальної громади м. Бердянська. Орендна плата встановлюється у грошовій сумі та перераховується на розрахунковий рахунок … не пізніше 20 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції з початку строку оренди плати, визначеної за перший місяць після укладення договору оренди, яка становить 184,61 грн. (п. 3.1.. договору оренди).

Відповідач взяв на себе зобовязання за договором оренди своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцеві оренду плату (п. 5.2. умов договору оренди).

Договір оренди діє з 01.01.2005 р. до 01.03.2005 р. строком на два місяці (п. 10.1. договору оренди). Додатковою угодою від 26.06.2006 р. (на підставі рішення Комітету по передачі в оренду майна територіальної громади м. Бердянськ № 7 від 26.06.2006 р.) продовжено строк оренди приміщення до 26.05.2009 р.

Сторони у договорі оренди визначили (п. 5.9.), що у разі припинення чи розірвання договору, в пятиденний термін повернути позивачу орендоване майно за актом здачі-приймання у належному стані не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати позивачу збитки у разі погіршення стану або витрати (повної або часткової) орендованого майна з вини відповідача.

Оскільки відповідач порушив взяті на себе зобовязання і не сплачував оренду плату, то 12.05.2009 р. позивач направив відповідачу лист, де вказав, що рішенням Комітету по передачі в оренду майна територіальної громади м. Бердянськ № 3 від 20.03.2009 р. договір оренди приміщення від 01.01.2005 р. із ПП ОСОБА_1 продовжуватися не буде, причиною такого рішення є невиконання відповідачем умов договору оренди. Позивач запропонував протягом пяти днів після закінчення строку оренди договору з 26.05.2009 р. до 02.06.2009 р. звільнити займану площу та повернути майно за актом приймання-передачі.

Відповідач вказаний лист залишив без задоволення і реагування.

13.10.2009 р. позивач направив відповідачу лист-вимогу, де вказав, що станом на 12.10.2009р. за відповідачем числиться заборгованість по орендній платі у розмірі 324,04 грн. та пеня у сумі 1829,31 грн. Вимагав до 19.10.2009 р. погасити заборгованість та неустойку.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач свої зобовязання за договором оренди виконав не належним чином, і має перед позивачем, на час розгляду справи у суді, заборгованість у розмірі 324,04 грн. по орендній платі за період з січня 2009 р. по 26.05.2009р., яка не була сплачена у встановлений договором оренди строк.

Оцінивши надані докази, суд вважає, що вимога позивача про стягнення з відповідача 324,04 грн. основного боргу обґрунтована та підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 193 ГК України господарські зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Аналогічний припис міститься в ст. 526 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Відповідно до умов статті 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму... Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі... Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором ...

Факт порушення відповідачем своїх зобовязань за договором, доведений позивачем в судовому засіданні.

Отже, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 324,04 грн. основного боргу, задовольняються.

Крім того, позивач просив суд стягнути з відповідача 19,55 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період часу з січня 2009 р. по травень 2009 р. та 1173,28 грн. неустойки, за період часу з травня 2009 р. по жовтень 2009 р., оскільки з часу припинення дії договору оренди комунального майна від 01.01.2005 р., і на момент звернення позивача із позовом до суду (листопад 2009 р.), орендоване майно відповідачем не повернуто позивачу і відповідач користується приміщенням позивача безпідставно.

Сторони у договорі оренди визначили (п. 3.3. договору оренди), що у випадку неперерахування орендної плати або перерахування її після останнього банківського дня поточного місяця, або не в повному обсязі, позивачем нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати) з першого числа наступного місяця.

Згідно з положеннями ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: …, сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання (ч.ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України).

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Приписами статті 785 ЦК України визначено що, у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної облікової плати за користування річчю за час прострочення.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 19,55 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період часу з січня 2009р. по травень 2009 р. та 1173,28 неустойки за період часу з травня 2009 р. по жовтень 2009 р., обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (71100, АДРЕСА_1, свідоцтво НОМЕР_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, розрахункові рахунки не відомі) на користь комунального підприємства «Міськспецексплуатація»Бердянської міської ради (71101, Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, буд. 74, код ЄДРПОУ 24511679, р/р 26008208596098 БВ ЗРУ ПриватБанк м. Бердянськ, МФО 313399) 324 (триста двадцять чотири) грн. 04 коп. боргу по орендній платі, 19 (девятнадцять) грн. 55 коп. пені, 1 173 (одну тисячу сто сімдесят три) грн. 28 коп. неустойки, 102 (сто дві) грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ .

Суддя В.В. Носівець

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису. Рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України, 18.12.2009 р.