Рішення № 7382040, 22.12.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.12.09 р.                     Справа № 19/287                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Дучал Н.М.

При секретарі Москалик В.В.

За участю представників сторін:

від позивача: Бакушин Ю.І., за довіреністю

від відповідача 1: Запорощенко С.Ю., за довіреністю

від відповідача 2: без участі представника

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного Товариства “Кредитпромбанк”, м. Київ в особі Донбаської філії ВАТ “Кредитпромбанк”, м. Донецьк

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний спортивний клуб “Промінь”, м. Курахове Донецької області

відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю “АКВА-ЛОТОС”, м. Макіївка Донецької області

про звернення стягнення на нерухоме майно Відповідача 1, що є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору 1, а саме: комплекс будівель цеху металоконструкцій №1 (реєстраційний номер БТІ 3468117), що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Курахове, Промислова зона, буд. 69/3, цех нестандартизованого обладнання (реєстраційний номер БТІ 20751774), що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Курахове, Промислова зона, буд. 69/16;

- нерухоме майно Відповідача 2 – нежитлові будівлі (реєстраційний номер БТІ 22236976), що є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору 2, та знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. 301-ої Донецької дивізії, буд. 88, а саме будівлю пральні літ. А2 загальною площею 812,3 кв.м., будівлю котельної літ Б1 загальною площею 207,2 кв.м.

Відкрите акціонерне Товариство “Кредитпромбанк”, м. Київ в особі Донбаської філії ВАТ “Кредитпромбанк”, м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний спортивний клуб “Промінь”, м. Курахове Донецької області та Товариства з обмеженою відповідальністю “АКВА-ЛОТОС”, м. Макіївка Донецької області про звернення стягнення з метою погашення заборгованості в розмірі 4 953 242,04 грн. за Кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. на: нерухоме майно Відповідача 1, що є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору 1, а саме: комплекс будівель цеху металоконструкцій №1 (реєстраційний номер БТІ 3468117), що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Курахове, Промислова зона, буд. 69/3, цех нестандартизованого обладнання (реєстраційний номер БТІ 20751774), що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Курахове, Промислова зона, буд. 69/16; нерухоме майно Відповідача 2 – нежитлові будівлі (реєстраційний номер БТІ 22236976), що є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору 2, та знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. 301-ої Донецької дивізії, буд. 88, а саме будівлю пральні літ. А2 загальною площею 812,3 кв.м., будівлю котельної літ Б1 загальною площею 207,2 кв.м.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на невиконання ТОВ „КМЗ-2007” як позичальником зобов’язань за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. (зі змінами), в результаті чого виникла заборгованість за кредитом у сумі 4000000грн., за процентами за користування кредитом у сумі 536941,48грн., нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту у сумі 376600,31грн. та процентів у сумі 39700,25грн., отже у позивача виникло право звернення стягнення на предмети іпотеки за іпотечним договором № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007р., укладеним з ТОВ ФСК „Промінь”, та за іпотечним договором № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ від 24.04.2008р., укладеним з ТОВ „АКВА-ЛОТОС”, в забезпечення виконання зобов’язань ТОВ „КМЗ-2007” за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р.; письмове повідомлення-вимогу вих. № 12732/3.3-б.б-1.1 від 13.05.2009р. на адресу ТОВ „КМЗ-2007” про дострокове погашення сум кредиту та заборгованості за кредитним договором в повному обсязі; направлені в порядку ст. 35 Закону України „Про іпотеку” повідомлення на адресу ТОВ ФСК „Промінь” вих. № 13768/3.4ДС-б.б-1 від 22.05.2009р., вих. № 14549/3.4ДС-б.б-1.1 від 02.06.2009р., повідомлення вих. № 13769/3.4ДС-б.б-1 від 22.05.2009р. ТОВ „АКВА-ЛОТОС” про звернення стягнення на предмети іпотеки у випадку непогашення ТОВ „КМЗ-2007” заборгованості за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007р.

Відповідач 1, ТОВ ФСК “Промінь”, м. Курахове Донецької області, в судовому засіданні 16.12.2009 р. повідомив, надавши письмові пояснення № 01-301 від 15.12.2009 р., що нерухомість, а саме, комплекс будівель цеху металоконструкцій № 1 та цех не стандартизованого обладнання, розташовані за адресою: Донецька області, м. Курахово, Промислова зона, 69/3 та 69/16 відповідно, дійсно були передані в іпотеку згідно іпотечного договору 1.

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області господарським судом Донецької області порушено справу № 33/139пд про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 24.10.2007 р. комплексу будівель цеху металоконструкцій № 1. Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.2009 р. у справі № 33/139пд вищезазначений договір купівлі-продажу визнаний недійсним, отже, ТОВ ФСК “ЛУЧ” не має права розпорядження даним майном – комплексом будівель цеху металоконструкцій № 1. На цей час Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області готуються матеріали до господарського суду Донецької області про визнання недійсним договору купівлі-продажу цеху не стандартизованого обладнання.

Відповідач 2, ТОВ “АКВА-ЛОТОС”, м. Макіївка Донецької області, в судові засідання жодного разу не з’явився, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду спору; відзив та витребувані матеріали не надіслав, ухвал суду не виконав, тому відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними матеріалами.

На запити суду Управлінням державної реєстрації Донецької міської ради надані Витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, згідно яких:

- станом на 26.11.2009 р., в державному реєстрі зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю Футбольний спортивний клуб “Промінь”, яке знаходиться за адресою: 85612, Донецька область, Мар’їнський район, м. Курахове, вул. Чапаєва, б. 17; ідентифікаційний код: 31120267; стан юридичної особи: зареєстровано; дата державної реєстрації юридичної особи 02.03.2001р.; серія, номер та дата видачі або зміни свідоцтва про державну реєстрацію: А00 612966, 30.06.2006;

- станом на 27.11.2009 р., в державному реєстрі зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю “АКВА-ЛОТОС”, яке знаходиться за адресою: 86106, Донецька область, м. Макіївка, Центрально-Міський район, вул. 301 Донецької дивізії, б. 88; ідентифікаційний код: 13520729; стан юридичної особи: зареєстровано; дата державної реєстрації юридичної особи 20.04.1994р.; серія, номер та дата видачі або зміни свідоцтва про державну реєстрацію: А00 723170, 13.03.2006р.

Розгляд справи неодноразово відкладався в зв’язку з неявкою відповідачів.

У відповідності до п. п. 2, 3, 4 частини 3 ст. 129 Конституції України, основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Стаття 33 Господарського процесуального кодексу України зазначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши в засіданні пояснення представників позивача та відповідача 1, Господарським судом,

В с т а н о в л е н о.

16.11.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством “Кредитпромбанк”, м. Київ в особі заступника керуючого Донбаською філією ВАТ “Кредитпромбанк” (надалі – Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю “КМЗ-2007” (надалі – Позичальник) був укладений кредитний договір №3.3ДС/378/2007-КЛТ, відповідно до п. 1.1 якого встановлюється процедура та умови надання Банком в майбутньому кредитів (траншів) Позичальнику в межах загальної суми 4000000,00 гривень, процедура та умови повернення Позичальником отриманих кредитів, нарахування та сплати процентів за отриманими кредитами, а також взаємні права та зобов’язання Сторін, що виникнуть при наданні Банком кредитів.

Зобов’язання Банку щодо надання кредитів та зобов’язання Позичальника щодо повернення кредитів та сплати процентів, а також інші права та зобов’язання Сторін, передбачені цим Договором, виникають з моменту укладення Сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід’ємними частинами цього Договору (надалі – “Додаткова угода”), в сумах, зазначених в таких Додаткових угодах. Строк користування кожним окремим кредитом в межах загальної суми, встановленої пунктом 1.1 цього Договору та термін його кінцевого повернення, визначається Додатковими угодами, але не пізніше строку, встановленого пунктом 3.4.4 цього Договору (п. 1.2 кредитного договору).

Відповідно до розділу 2 кредитного договору Банк надає Позичальнику кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів (п.2.1). Кредити надаються на наступні цілі: для фінансування витрат, пов’язаних з закупівлею шасі КАМАЗ 53229-10-41-15 для виготовлення авто бетонозмішувачів та інших витрат, пов’язаних з підприємницькою діяльністю (п.2.2). Підставою для надання кредитів за цим Договором є Додаткові угоди, що укладаються тільки за взаємною згодою Сторін після надання Банку письмової заявки Позичальника, в якій вказується сума кредиту, конкретна ціль кредитування з посиланням на договір (контракт, угоду, додаток, рахунок-фактуру) (п. 2.3). Датою видачі кредитів вважається день зарахування грошових коштів на позичкові рахунки, відкриті Банком для обліку заборгованості Позичальника за кредитами, наданими згідно з цим Договором та Додатковими угодами (п. 2.4). Сума кредитів у день їх надання спрямовується Банком з позичкового рахунку: на поточні рахунки Позичальника у Банку для розрахунків, відповідно до цілей, вказаних у пункті 2.2 цього Договору; за реквізитами договорів (контрактів), вказаних у пункті 2.2 цього Договору (у разі надання кредиту в національній валюті України) (п. 2.6). Процентні ставки встановлюються в Додаткових угодах за кожним кредитом (п. 2.7).

У пункті 2.8 кредитного договору визначений порядок нарахування процентів. Так, розрахунок суми процентів за користування кредитами починається з дня зарахування сум кредитів на позичкові рахунки, відкриті Банком для обліку заборгованості Позичальника за кредитами, наданими згідно з цим Договором та Додатковими угодами до нього (п. 2.8.1). Проценти нараховуються за кожним кредитом, наданим згідно з Додатковою угодою, 20 числа кожного місяця, в останній робочий день місяця, у день повного дострокового погашення заборгованості за кредитом та у день повного погашення заборгованості за кредитом, вказаний у відповідній Додатковій угоді, виходячи із суми заборгованості за кредитом, яка обліковується на позичковому рахунку, та процентної ставки, яка встановлена у відповідній Додатковій угоді. Якщо 20 число припадає на вихідний або святковий день нарахування процентів здійснюється наступного робочого дня за вихідним (святковим) днем. У разі непогашення заборгованості за кредитом, наданим згідно з відповідною Додатковою угодою, у термін, встановлений такою Додатковою угодою, останнє нарахування процентів за користування таким кредитом здійснюється наступного робочого дня за датою, вказаною в Додатковій угоді як кінцевий термін повернення позичальником суми кредиту, в подальшому проценти за користування таким кредитом не нараховуються. У разі пред’явлення Банком до Позичальника вимоги щодо дострокового повернення Позичальником кредитів, наданих відповідно з Додатковими угодами, та неповернення Позичальником кредитів у термін, визначений у вимозі Банку для дострокового повернення кредитів, останнє нарахування процентів за користування такими кредитами здійснюється наступного робочого дня за датою, вказаною у вимозі Банку як термін дострокового повернення Позичальником кредитів (п. 2.8.2). При розрахунку суми процентів береться фактична кількість календарних днів користування кредитами у розрахунковому періоді та фактична кількість днів у поточному році (п. 2.8.3). За день, в який Позичальник проводить погашення заборгованості за кредитами, проценти на суму повернених кредитів не нараховуються (п. 2.8.4).

У розділі 3 кредитного договору визначені права та обов’язки сторін. Згідно п. 3.1.4 п. 3.1 Банк має право, зокрема, достроково стягнути кредити та проценти за період фактичного користування кредитами, виданими згідно з Додатковими угодами, у разі недотримання Позичальником умов цього Договору; у разі недотримання Позичальником умов цього Договору та Додаткових угод вимагати дострокового повернення кредитів, сплати нарахованих процентів за користування ними, відшкодування збитків, заподіяних Банку внаслідок невиконання або неналежного виконання Позичальником умов цього Договору, а у разі невиконання Позичальником цих вимог звернути стягнення на предмет застави згідно з договором іпотеки №3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007р. За наявності обставин, визначених п. 3.1.6 цього Договору, Банк рекомендованим листом надсилає на адресу Позичальника, зазначену в Розділі 8 цього Договору, письмове повідомлення-вимогу, де зазначає термін для дострокового повернення кредитів та сплати нарахованих процентів за користування ними. У разі невиконання Позичальником вимоги Банку щодо дострокового повернення сум кредитів та нарахованих процентів, що міститься в письмовому повідомленні-вимозі Банку, в термін, визначений таким письмовим повідомленням-вимогою, остаточний термін повернення кредитів, визначений п. 3.4.5 цього Договору, змінюється. Таким терміном буде вважатись термін, визначений Банком у письмовому повідомленні-вимозі, при настанні якого Позичальник має виконати вимогу Банку щодо дострокового повернення кредитів та сплати процентів. При цьому сторони досягли згоди, що така зміна остаточного терміну повернення кредитів, визначеного п. 3.4.5 цього Договору, яка є наслідком настання обставин, визначених п. 3.1.6 цього Договору, настає без укладення між сторонами будь-яких додаткових угод до цього Договору (п. 3.1.6).

Відповідно до п. 3.3.1 п. 3.3 кредитного договору Банк зобов’язаний надавати Позичальнику кредити згідно з Додатковими угодами в межах суми, вказаної в пункті 1.1 цього Договору, за умови, що сума кредитів буде забезпечена заставою на відповідну суму.

Згідно з п. 3.4 кредитного договору Позичальник зобов’язаний:

- сплачувати Банку нараховані проценти за кожним кредитом, наданим згідно з Додатковими угодами, за період з 1 по 20 число кожного місяця - до останнього робочого числа цього місяця, проценти, нараховані з 21 до останнього календарного дня місяця – до останнього робочого числа наступного місяця у день повного дострокового погашення заборгованості за кредитом та у день повного погашення заборгованості за кредитом, вказаний у відповідній Додатковій угоді. Якщо день нарахування процентів припадає на вихідний або святковий день проценти сплачуються наступного робочого дня за вихідним (святковим) днем. Проценти сплачуються на рахунки Банку, що вказані у Додаткових угодах. Датою сплати процентів вважається дата зарахування грошових коштів на рахунки Банку, що вказані у Додаткових угодах. У разі несвоєчасної сплати процентів, з наступного дня за датою, яка визначена цим пунктом, розраховується пеня, що передбачена пунктом 3.4.8 цього Договору, на суму простроченого платежу (п. 3.4.3);

- повністю погасити заборгованість за кредитами у терміни, визначені відповідними Додатковими угодами, але у будь-якому випадку не пізніше 15.11.2010р. зі своїх поточних рахунків на рахунки Банку, що вказані у Додаткових угодах. Датою погашення заборгованості вважається дата зарахування грошових коштів на рахунки Банку, що вказані у Додаткових угодах. У разі несвоєчасного повернення кредитів, з наступного дня за датою, яка визначена цим пунктом, розраховується пеня, що передбачена пунктом 3.4.8 цього Договору, на суму простроченого платежу (п. 3.4.5);

- у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами та/або процентами, сплатити Банку пеню за кожний день прострочки в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період наявності простроченої заборгованості за кредитами та/або процентами (п. 3.4.9);

- у разі порушення умов цього Договору та Додаткових угод достроково повернути на вимогу Банку всю суму заборгованості за кредитами у строк, вказаний Банком, та сплатити проценти за фактичний строк користування кредитами (п. 3.4.10).

Цей договір набуває чинності з дня його підписання і діє до повного погашення Позичальником кредитів, процентів за користування ними, а при наявності простроченої заборгованості – і пені за несвоєчасне погашення кредитів та сплату процентів (п. 5.1 кредитного договору).

Сторонами на виконання п. 2.3 кредитного договору №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007р. були укладені додаткові угоди :

-          № 1 від 16.11.2007р. про надання кредиту в сумі 1500000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 15.11.2008р.;

-          № 2 від 27.11.2007р. про надання кредиту у сумі 100000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 26.11.2008р.;

-          № 3 від 29.11.2007р. про надання кредиту у сумі 20300грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 28.11.2008р.;

-          № 4 від 29.11.2007р. про надання кредиту у сумі 100000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 28.11.2008р.;

-          № 5 від 03.12.2007р. про надання кредиту у сумі 40000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 02.12.2008р.;

-          № 6 від 04.12.2007р. про надання кредиту у сумі 9000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 03.12.2008р.;

-          № 7 від 04.12.2007р. про надання кредиту у сумі 11350грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 03.12.2008р.;

-          № 8 від 06.12.2007р. про надання кредиту у сумі 100000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 05.12.2008р.;

-          № 9 від 10.12.2007р. про надання кредиту у сумі 100000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 09.12.2008р.;

-          № 10 від 14.12.2007р. про надання кредиту у сумі 18000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 12.12.2008р.;

-          № 11 від 21.12.2007р. про надання кредиту у сумі 1 500000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 19.12.2008р.;

-          № 13 від 14.12.2007р. про надання кредиту у сумі 340332,35грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 23.12.2008р.;

-          № 14 від 08.01.2008р. про надання кредиту у сумі 15000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 06.01.2009р.;

-          № 15 від 11.01.2008р. про надання кредиту у сумі 56000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 09.01.2009р.;

-          № 16 від 14.01.2008р. про надання кредиту у сумі 90017,65грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 13.01.2009р.;

-          № 17 від 13.03.2008р. про надання кредиту у сумі 500 000грн. з процентною ставкою за кредитом – 17% річних, з терміном повернення – не пізніше 12.03.2009р.;

-          № 17.1 від 20.01.2009р. до додаткової угоди № 17 від 13.03.2008р., якою збільшено процентну ставку за кредитом, наданим за додатковою угодою № 17 від 13.03.2008р. до 25% річних;

-          № 18 від 17.11.2008р. про надання кредиту у сумі 1 000000грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, за якою Позичальник зобов’язався починаючи з 16.02.2009р. частково повертати кредит за наступним графіком: не пізніше 16.02.2009р. – 350000грн.; не пізніше 16.03.2009р. – 350000грн.; не пізніше 16.04.2009р. – 300000грн.;

-          № 16.1 від 20.11.2008р., якою в новій редакції викладений п. 3.4.3 кредитного договору та встановлене зобов’язання Позичальника сплатити нараховані проценти за кожним кредитом, наданим згідно з Додатковими угодами, за період з 20.10.2008р. по 19.12.2008р. включно – не пізніше 15.01.2009р.;

-          № 19 від 26.11.2008р. про надання кредиту у сумі 100000грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 26.05.2009р.;

-          № 20 від 28.11.2008р. про надання кредиту у сумі 120300грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 01.12.2008р.;

-          № 21 від 19.12.2008р. про надання кредиту у сумі 1 500000грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 19.01.2009р.;

-          № 22 від 24.12.2008р. про надання кредиту у сумі 340332,35грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 15.01.2009р.;

-          № 23 від 24.12.2008р. про надання кредиту у сумі 398 650грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 15.01.2009р.;

-          № 24 від 06.01.2009р. про надання кредиту у сумі 15000грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 03.04.2009р.;

-          № 25 від 09.01.2009р. про надання кредиту у сумі 56000грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 03.02.2009р.;

-          № 26 від 13.01.2009р. про надання кредиту у сумі 90017,65грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 03.02.2009р.;

-          № 26.1 від 15.01.2009р., згідно якої п. 3.4.3 кредитного договору викладено в новій редакції, встановлений графік сплати нарахованих процентів за кожним кредитом, наданим згідно з Додатковими угодами, за період: з 20.10.2008р. по 19.11.2008р. включно – не пізніше 30.04.2009р.;

з 20.11.2008р. по 19.12.2008р. включно – не пізніше 29.05.2009р.; з 20.12.2008р. по 19.01.2009р. включно – не пізніше 30.06.2009р.; з 20.01.2009р. по 19.02.2009р. включно – не пізніше 31.07.2009р.; з 20.02.2009р. по 19.03.2009р. включно – не пізніше 28.08.2009р.;

-          № 27 від 16.01.2009р. про надання кредиту у сумі 340332,35грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 13.02.2009р.;

-          № 28 від 16.01.2009р. про надання кредиту у сумі 398 650грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 13.02.2009р.;

-          № 29 від 19.01.2009р. про надання кредиту у сумі 1500 000грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 03.02.2009р.;

-          № 30 від 04.02.2009р. про надання кредиту у сумі 1556 000грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 10.03.2009р.;

-          № 31 від 12.02.2009р. про надання кредиту у сумі 90017,65грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 03.03.2009р.;

-          № 32 від 13.02.2009р. про надання кредиту у сумі 738982,35грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 02.03.2009р.;

-          № 33 від 02.03.2009р. про надання кредиту у сумі 738982,35грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 03.04.2009р.;

-          № 34 від 03.03.2009р. про надання кредиту у сумі 90017,65грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 06.04.2009р.;

-          № 35 від 10.03.2009р. про надання кредиту у сумі 1556 000грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 06.04.2009р.;

-          № 36 від 12.03.2009р. про надання кредиту у сумі 500 000грн. з процентною ставкою за кредитом – 30% річних, з терміном повернення – не пізніше 12.05.2009р.

Виконання банком своїх зобов’язань щодо видачі кредитів в загальній сумі 15130632,35грн. підтверджене випискою з особового рахунку № 20628110067772.980.01 з 16.11.2007р. по 01.10.2009р.

16.11.2007 р. між ВАТ „Кредитпромбанк” (іпотекодержатель) в особі начальника юридичного відділу Донбаської філії та Товариством з обмеженою відповідальністю Футбольним спортивним клубом „Промінь” (іпотекодавцем) був укладений та нотаріально посвідчений договір іпотеки № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ (зареєстровано в реєстрі за № 2407).

У забезпечення зобов”язань Боржника, ТОВ “КМЗ-2007”, перед Іпотекодержателем за Кредитним договором № 3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. ТОВ ФСК “Промінь” надає Іпотекодержателю в іпотеку Майно ( п. 1.1., та розділ “Терміни та визначення” Іпотечного договору):

- комплекс будівель цеху металоконструкцій №1, що знаходиться за адресою: Донецька обл., Мар’їнський район, м. Курахове, Промислова зона, буд. 69/3, та складається з цеху металоконструкцій № 1 з прибудовами, літ. А1, матеріал стін – шлакоблок, загальною площею 7157,2 кв.м; напівзакритої зварювальної дільниці цеху, літ. Б1, матеріал стін – з/бетон, 2244,1 кв.м; будівлі вуглекислотної, літ. б1, матеріал стін – цегла, загальною площею 50,8 кв.м; будівлі малярної, літ. б’1, матеріал стін – цегла, загальною площею 12,1 кв.м; будівлі обрубочного відділення електродної дільниці, літ. В1, матеріал стін – шлакоблок, загальною площею 282,5 кв.м. та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2007 р., посвідченого Леоновим С.І., приватним нотаріусом Мар”їнського районного нотаріального округу, реєстровий № 2209, та зареєстрований у Районному комунальному підприємстві “Мар”їнське бюро технічної інвентаризації” 30.10.2007 р. за реєстраційним № 3468117, в реєстраційній книзі № 7-8, номер запису 133;

-           цех нестандартизованого обладнання, що знаходиться за адресою: Донецька область, Мар’їнський район, м. Курахове, Промислова зона, буд. 69/16 та складається з: будівлі цеху нестандартизованого обладнання, літ. А1, матеріал стін – цегла, загальною площею 2066,9 кв.м, з прибудовою літ. А’1, матеріал стін – метал, та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2007 р., посвідченого Леоновим С.І., приватним нотаріусом Мар”їнського районного нотаріального округу, реєстровий номер 2210, та зареєстрований у Районному комунальному підприємстві “Мар”їнське бюро технічної інвентаризації” 26.10.2007 р. за реєстраційним № 20751774, в реєстраційній книзі № 7-143, номер запису 271.

Заставна вартість майна за згодою сторін складає 2314582грн. (п. 1.4 іпотечного договору).

24.04.2008 р. між ВАТ „Кредитпромбанк” (іпотекодержатель) в особі головного юрисконсульта юридичного відділу Донбаської філії та Товариством з обмеженою відповідальністю „АКВА-ЛОТОС” (іпотекодавцем) був укладений та нотаріально посвідчений договір іпотеки № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ (майнова порука)(зареєстровано в реєстрі за № 1674).

У забезпечення зобов”язань Боржника, ТОВ “КМЗ-2007”, перед Іпотекодержателем за Кредитним договором № 3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. ТОВ “АКВА_ЛОТОС” надає Іпотекодержателю в іпотеку Майно ( п. 1.1., та розділ “Терміни та визначення” Іпотечного договору):

нежитлова будівля, будівля пральні під літ. А2, загальною площею 812,3 кв.м. та котельня під літ Б1, загальною площею 207,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. 301-ої Донецької дивізії, буд. 88, (реєстраційний номер БТІ 22236976), що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 22.02.2008 р. КП “БТІ м. Макіївки”, на підставі рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради від 06.02.2008 р. № 141/1, зареєстрованого КП “БТІ м. Макіївки” 22.02.2008 р., за номером 1583, в книзі 5, реєстр.№ 22236976, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17848019, виданого КП “БТІ м. Макіївки” 22.02.08 р.

Заставна вартість майна за згодою сторін складає 2365044грн. (п. 1.4 іпотечного договору).

Відповідно до п. 1.2 іпотечних договорів, у разі набуття іпотекодержателем підстав для звернення стягнення на майно, у відповідності до положень розділу 4 цього договору, іпотекодержатель вправі звернути стягнення на майно з метою задоволення вимог, що підлягають задоволенню у відповідності до положень розділу 4 цього договору, на умовах передбачених цим договором.

Згідно з п. 2.1 іпотечних договорів ці договори набувають чинності з моменту їх нотаріального посвідчення та діють до повного виконання іпотекодавцем зобов’язань перед іпотекодержателем за кредитним договором.

Згідно з п. 3.2.1 п. 3.2 іпотечних договорів іпотекодержатель має право звернути стягнення на майно з метою погашення заборгованості боржника за кредитним договором у разі набуття такого права згідно розділу 4 цього договору.

У розділі 4 іпотечних договорів визначений порядок звернення стягнення на предмет іпотеки. Так, за рахунок майна іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, які виникли у зв’язку із прострочкою виконання боржником зобов’язань за кредитним договором, витратами пов’язаними із зверненням стягнення на майно, витратами пов’язаними з утриманням та збереженням майна, витратами на страхування майна, та інші витрати, обумовлені виконанням умов цього договору (п. 4.1). Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на майно у випадку порушення боржником умов кредитного договору, або порушення іпотекодавцем умов цього договору (п. 4.2).

За іпотечним договором № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007 р., що укладений з ТОВ ФСК „Промінь” (іпотекодавцем), звернення стягнення на майно здійснюється іпотекодержателем шляхом позасудового врегулювання, згідно з яким іпотекодержатель набуває право від свого імені продати майно у порядку, визначеному Законом України „Про іпотеку”. Положення цього пункту є застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя і мають силу договору про задоволення вимог (п. 4.3 договору).

У випадку, коли виконання п. 4.3. цього договору унеможливлюється діями або бездіяльністю Іпотекодавця, Іпотекодержатель має право здійснити звернення стягнення на Майно іншим способом, передбаченим чинним законодавством України, в т.ч. звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду ( п. 4.4.договору).

Реалізація Майна здійснюється Іпотекодержателем самостійно шляхом укладення від свого імені договорів купівлі-продажу Майна з третіми особами, а у разі звернення стягнення на підставі рішення суду, або виконавчого напису нотаріуса – в порядку, визначеному Законом України “Про іпотеку” ( п. 4.5. договору).

За іпотечним договором № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ від 24.04.2008 р., що укладений з ТОВ “АКВА-ЛОТОС” (іпотекодавцем), порядок звернення стягнення визначений п. п. 4.3. – 4.5. договору.

При настанні випадків , передбачених п. 4.2. цього договору, Іпотекодержатель за 30 календарних днів попереджає Іпотекодавця про задоволення своїх вимог за рахунок предмета зіпотеки і якщо протягом цього строку зобов”язання, забезпечені іпотекою, не будуть виконані, Іпотекодержатель на свій розсуд задовольняє свої вимоги одним з таких способів: набуває право власності на майно; від свого імені продає Майно третім особам і спрямовує отримані кошти на задоволення своїх вимог; дає Іпотекодавцю згоду на реалізацію Майна третім особам, визначеним Іпотекодержателем або погоджених з ним, від свого ( Іпотекодавця) імені, за умови, що кошти, виручені від реалізації, будуть направлені на задоволення вимог іпотекодержателя. Перебіг тридцяти денного строку починається з наступного дня, після календарної дати відправлення Іпотекодержателем повідомлення про свій намір укласти договір купівлі-продажу Майна.

У випадку, коли виконання п. 4.3. цього договору унеможливлюється діями або бездіяльністю Іпотекодавця, Іпотекодержатель має право здійснити звернення стягнення на Майно іншим способом, передбаченим чинним законодавством України, в т.ч. звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду ( п. 4.4.договору).

Реалізація Майна здійснюється Іпотекодержателем самостійно шляхом укладення від свого імені договорів купівлі-продажу Майна з третіми особами, а у разі звернення стягнення на підставі рішення суду, або виконавчого напису нотаріуса – в порядку, визначеному Законом України “Про іпотеку” ( п. 4.5. договору).

Іпотечний договір № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007р. посвідчений приватним нотаріусом Мар’їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І., зареєстрований в реєстрі за № 2407.

Обтяження на підставі іпотечного договору іпотеки № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007р. зареєстровано в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується Витягом про реєстрацію № 15492681 від 16.11.2007р.

Іпотечний договір № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ від 24.04.2008р. посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області Сілаковою І.С., зареєстрований в реєстрі за № 1674.

Обтяження на підставі іпотечного договору іпотеки № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ від 24.04.2008р. зареєстровано в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується Витягом про реєстрацію № 18313081 від 24.04.2008р.

Прийняті на себе зобов’язання за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. ТОВ „КМЗ-2007” як позичальник належним чином не виконував, що підтверджується виписками по рахунку позичальника, в зв’язку з чим позивачем на адресу ТОВ „КМЗ-2007” направлене письмове повідомлення-вимога вих. № 12732/3.3-б.б-1.1 від 13.05.2009р. про дострокове виконання зобов”язань за кредитним договором на загальну суму 4 576 708,76 грн., в зв”язку з порушенням строків повернення кредитів та сплати відсотків за користування кредитною лінією. Строк для виконання зобов”язання по сплаті 4 576 708,76 грн. був встановлений до 12.06.2009 р.

Повідомленнями вих. № 13768/3.4ДС-б.б-1 від 22.05.2009р., вих. № 14549/3.4ДС-б.б-1.1 від 02.06.2009р., направленими на адресу ТОВ ФСК „Промінь”, а також повідомленням вих. № 13769/3.4ДС-б.б-1 від 22.05.2009р., направленим на адресу ТОВ „АКВА-ЛОТОС” позивач повідомив іпотекодавців про невиконання позичальником кредитного договору №3.3ДС/18/2008-К від 22.01.2008 р., наявність заборгованості по кредиту, процентах за користування кредитом та нарахованій пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентів, попередив про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі непогашення заборгованості позичальником.

Позивач доводить, що станом на 01.10.2009 р. заборгованість кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. становить: за кредитом у сумі 4000000грн., за процентами за користування кредитом у сумі 536941,48грн., за несвоєчасне погашення кредиту нарахована пеня в сумі 376600,31грн., за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом нарахована пеня в сумі 39700,25грн.

Відповідачами не надано до матеріалів справи доказів погашення позичальником або майновими поручителями заборгованості за кредитним договором в повному обсязі, в зв’язку з чим позивач звернувся до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007р. та № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ від 24.04.2008р. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р.

З огляду на матеріали справи та приписи чинного законодавства, слід зазначити наступне.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

За своєю правовою природою договір №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. є кредитним договором, згідно якого, за приписами ст. 1054 Цивільного Кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено параграфом 2 і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 Цивільного кодексу України).

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики (ст. 1048 Цивільного кодексу України).

Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на банківський рахунок позикодавця (ч. 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України).

Статтею 1050 Цивільного кодексу України встановлені наслідки порушення договору позичальником, так згідно частини 1 даної статті якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу (ст. 1050 Цивільного кодексу України).

За умовами ст.599 Цивільного кодексу України, зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 Цивільного кодексу України).

Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання (ч.1 ст.550 Цивільного кодексу України). Сплата неустойки не звільняє боржника від виконання свого обов'язку в натурі (ч. 1 ст.552 Цивільного кодексу України).

Матеріалами справи підтверджується факт порушення ТОВ „КМЗ-2007” своїх зобов’язань за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р., виконання яких забезпечено іпотекою, а також підтверджений розмір невиконаних зобов’язань позичальника та сплати штрафних санкцій в загальній сумі 4953242,04грн., тому у позивача виникло право на звернення стягнення на предмети іпотеки згідно іпотечних договорів № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007р. та № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ від 24.04.2008р. в рахунок погашення зобов’язань за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р.

За своєю правовою природою договори № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007р. та № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ від 24.04.2008р. є договорами іпотеки, правовідносини за якими регулюються параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України, Законом України «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 583 Цивільного кодексу України, заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель). ТОВ ФСК “Промінь” та ТОВ „АКВА-ЛОТОС” в правовідносинах щодо виконання ТОВ “КМЗ-2007” зобов’язань за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. є майновими поручителями, які несуть відповідальність за зобов'язання перед заставодержателем в межах суми, вирученої від реалізації заставленого майна (ст. 11 Закону України “Про іпотеку”).

Згідно ст. 575 Цивільного кодексу України іпотека є окремим видом застав. Так, згідно частини першої зазначеної статті іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про іпотеку” та ст. 572 Цивільного кодексу України, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За приписами ст. 3 Закону України “Про іпотеку”, іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання (ч. 1 ст. 7 Закону „Про іпотеку”).

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст. 33 Закону України “Про іпотеку).

За приписами ст. 41 Закону України “Про іпотеку” реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження”, з дотриманням вимог цього Закону.

Боржник вправі до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобов'язанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням будь-яких витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Умови договорів, що обмежують це право боржника, є недійсними (ст. 42 Закону України “Про іпотеку”).

ідповідачами не надано доказів належного та своєчасного виконання зобов’язань ТОВ „КМЗ-2007” як позичальником за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р., доказів виконання вимог позивача про виконання зобов’язань за кредитним договором, доказів виконання зобов’язань за договорами іпотеки, тому позивач набув право звернення стягнення на предмети іпотеки для задоволення своїх вимог за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р., що визначаються на момент фактичного задоволення, з вартості заставленого майна.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду Донецької області від 26.01.2009 р. у справі № 33/139пд визнаний недійсним договір купівлі-продажу від 24.10.2007 р. комплексу будівель цеху металоконструкцій № 1, що знаходиться за адресою: м. Курахове, Промислова зона, 69/3, укладений між ВАТ “Курахівський механічний завод” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Футбольний спортивний клуб “Промінь”.

Відповідно до ст. 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до ст. 5 Закону України “Про іпотеку”, предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення.

Враховуючи визнання Постановою Донецького апеляційного господарського суду Донецької області від 26.01.2009 р. у справі № 33/139пд недійсним договору купівлі-продажу від 24.10.2007 р. комплексу будівель цеху металоконструкцій № 1, що знаходиться за адресою: м. Курахове, Промислова зона, 69/3, укладений між ВАТ “Курахівський механічний завод” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Футбольний спортивний клуб “Промінь”, - Товариство з обмеженою відповідальністю “Футбольний спортивний клуб “Промінь” не є власником майна, що передане в іпотеку ВАТ “Кредитпромбанк” - комплекс будівель цеху металоконструкцій №1, що знаходиться за адресою: Донецька обл., Мар’їнський район, м. Курахове, Промислова зона, буд. 69/3, та складається з цеху металоконструкцій № 1 з прибудовами, літ. А1, матеріал стін – шлакоблок, загальною площею 7157,2 кв.м; напівзакритої зварювальної дільниці цеху, літ. Б1, матеріал стін – з/бетон, 2244,1 кв.м; будівлі вуглекислотної, літ. б1, матеріал стін – цегла, загальною площею 50,8 кв.м; будівлі малярної, літ. б’1, матеріал стін – цегла, загальною площею 12,1 кв.м; будівлі обрубочного відділення електродної дільниці, літ. В1, матеріал стін – шлакоблок, загальною площею 282,5 кв.м. А отже, на вказане майно не може бути позивачем звернено стягнення.

Приймаючи до уваги вищевикладене, вимоги позивача про звернення стягнення на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки за іпотечними договорами № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007р. та № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ від 24.04.2008р., в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. у сумі 4000000грн. за кредитом, в сумі 536 941,48 грн. за процентами за користування кредитом, нарахованої пені за несвоєчасне повернення кредиту у сумі 376600,31грн., пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом у сумі 39700,25грн., є обґрунтованими та підлягають задоволенню, за виключенням звернення стягнення на майно, що передане ТОВ “ФСК “Промінь” в іпотеку ВАТ “Кредитпромбанк” - комплекс будівель цеху металоконструкцій №1, що знаходиться за адресою: Донецька обл., Мар’їнськийт район, м. Курахове, Промислова зона, буд. 69/3, та складається з цеху металоконструкцій № 1 з прибудовами, літ. А1, матеріал стін – шлакоблок, загальною площею 7157,2 кв.м; напівзакритої зварювальної дільниці цеху, літ. Б1, матеріал стін – з/бетон, 2244,1 кв.м; будівлі вуглекислотної, літ. б1, матеріал стін – цегла, загальною площею 50,8 кв.м; будівлі малярної, літ. б’1, матеріал стін – цегла, загальною площею 12,1 кв.м; будівлі обрубочного відділення електродної дільниці, літ. В1, матеріал стін – шлакоблок, загальною площею 282,5 кв.м.

Судові витрати, у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, відносяться на відповідачів в рівних частинах.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 77, 82 – 85 Господарського процесуального Кодексу України, Господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити частково позов Відкритого акціонерного Товариства “Кредитпромбанк”, м. Київ в особі Донбаської філії ВАТ “Кредитпромбанк”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний спортивний клуб “Промінь”, м. Курахове Донецької області, та Товариства з обмеженою відповідальністю “АКВА-ЛОТОС”, м. Макіївка Донецької області.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю “КМЗ-2007” м. Донецьк за кредитним договором №3.3ДС/378/2007-КЛТ від 16.11.2007 р. у сумі 4000000грн. за кредитом, в сумі 536 941,48 грн. за процентами за користування кредитом, нарахованої пені за несвоєчасне повернення кредиту у сумі 376600,31грн., пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом у сумі 39700,25грн. на користь Відкритого акціонерного Товариства “Кредитпромбанк”, м. Київ в особі Донбаської філії ВАТ “Кредитпромбанк”, м. Донецьк, -

на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 3.2ДС/378/І01/2007-КЛТ від 16.11.2007р., укладеним з ТОВ ФСК „Промінь” м. Курахове Донецької області, а саме: цех нестандартизованого обладнання, що знаходиться за адресою: Донецька область, Мар’їнський район, м. Курахове, Промислова зона, буд. 69/16 та складається з: будівлі цеху нестандартизованого обладнання, літ. А1, матеріал стін – цегла, загальною площею 2066,9 кв.м, з прибудовою літ. А’1, матеріал стін – метал (реєстраційний номер БТІ 20751774);

на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 55ДС/378/І02/2007-КЛТ від 24.04.2008р., укладеним з ТОВ „АКВА-ЛОТОС” м. Макіївка Донецької області, а саме: нежитлова будівля, будівля пральні під літ. А2, загальною площею 812,3 кв.м. та котельня під літ Б1, загальною площею 207,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. 301-ої Донецької дивізії, буд. 88, (реєстраційний номер БТІ 22236976).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний спортивний клуб “Промінь”, м. Курахове Донецької області, на користь Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк”, м. Київ в особі Донбаської філії ВАТ “Кредитпромбанк”, м.Донецьк 12 750,00 грн. витрат по сплаті державного мита, 118,00 грн. витрат по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “АКВА-ЛОТОС”, м. Макіївка Донецької області, на користь Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк”, м. Київ в особі Донбаської філії ВАТ “Кредитпромбанк”, м.Донецьк 12 750,00 грн. витрат по сплаті державного мита, 118,00 грн. витрат по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.

У задоволенні залишку вимог відмовити.

В судовому засіданні 22.12.2009 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписано 24.12.2009 р.           

Суддя                               

Москалик В.В.

Надруковано 5 екз:

2 – позивачу

2 – відповідачам

1 – у справу