Рішення № 73813704, 12.04.2018, Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 182/4953/17

Провадження № 2/0182/909/2018

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.04.2018 року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого-судді Рибакової В.В. при секретарі Затуливітер Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Нікопольської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, треті особи - ОСОБА_2, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровської області, Покровська сільська рада Нікопольського району Дніпропетровської області, про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 11.09.2017 року звернулась до суду з позовною заявою (а.с.4,5), яку неодноразово уточнювала ( а.с.38-39,57-58), посилаючись на наступні обставини.

Вона 17.10.2005 року від свого чоловіка успадкувала 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вул. Портова, буд. 27. Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 06.07.2006 року за нею було визнано право власності на 7/11 частин зазначеного будинку з надвірними побудовами з урахуванням перебудов. Іншим співвласником будинку був ОСОБА_3, брат її померлого чоловіка.

Рішенням Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області від 09.09.2005 року № 225, їй було передано безкоштовно у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку земельну ділянку площею 0,1421 га, по вул. Портова, 27-А в с. Капулівка Нікопольського району. У вказаному рішенні була допущена помилка в адресі місцезнаходження переданої земельної ділянки, а саме була зазначена адреса: вул. Портова, 27- А, замість вірної - вул. Портова, 27. На підставі рішення з допущеною помилкою була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності з зазначенням адреси: вул. Портова, 27/1. 05.05.2008 року їй був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 578755 ( кадастровий номер - 1222985500-05-033-0006, площа ділянки – 0,1421 га). На підставі її звернення, рішенням виконавчого комітету Покровської сільської ради № 100 від 10.12.2016 року «Про уточнення адреси» було уточнено адресу її земельної ділянки та визначено правильну та фактичну адресу: с. Капулівка, вул. Портова, 27. З вказаним рішенням вона звернулась до управління Держземагенства у Нікопольському районі з заявою щодо внесення змін до Державного акту на землю, однак отримала відмову, оскільки управління позбавлене можливості вносити зміни до акту у зв’язку зі змінами у законодавстві України.

Встановлення цього юридичного факту позивачу необхідно для реалізації свого права власності на вказану земельну ділянку.

На підставі викладеного, позивач просить суд встановити факт того, що адресою розташування земельної ділянки площею – 0,1421 га, кадастровий номер - 1222985500-05-033-0006, переданої ОСОБА_1 у приватну власність на підставі рішення Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області від 09.09.2005 року № 225 для будівництва та обслуговування житлового будинку є: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вул. Портова, 27 та визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вул. Портова, 27.

15.12.2017 року набув чинності Закон України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу Адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" №2147-VIII від 03.10.2017 року, яким ЦПК України викладено у новій редакції.

У відповідності до п.9 ч.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України (в новій редакції), справи в судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвалою суду від 23.01.2018 року (а.с.67,68) було залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_2, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1; виключено з кола третіх осіб ОСОБА_3.

Ухвалою суду від 06.03.2018 року третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Управління Держгеокадастру у Нікопольському районі Дніпропетровської області було замінено на Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (а.с.80).

Від представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, на вимогах позовної заяви наполягає в повному обсязі (а.с.45,46,84-86).

Представник відповідача надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності (а.с.54).

Від третьої особи ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, проти позовних вимог не заперечує (а.с.87-90).

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області у судове засідання не з’явився, про дату, час та місце розгляду справи буд повідомлений належним чином, причина неявки суду невідома. Жодних заяв від третьої особи не надходило.

Представник третьої особи Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровській області у судове засідання не з’явився, про дату, час та місце розгляду справи буд повідомлений належним чином, причина неявки суду невідома. Жодних заяв не надходило.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, на підставі наступного.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.10.2005 року, зареєстрованому в реєстрі за № 1-2243 (а.с.10), ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_5, який помер 06.02.2005 року. Спадкове майно складається з 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вул. Портова, 27.

Згідно штаму в паспорті позивача Серія АК № 370637, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з 18.02.2005 року (а.с.8).

Як вбачається з ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8999438 від 18.11.2005 року та ОСОБА_6 з реєстру прав власності на нерухоме майно № 8999534 від 18.11.2005 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка будинку №27, розташованого по вул. Портова, в с. Капулівка Нікопольського району Дніпропетровської області ( а.с.11,12).

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 06.07.2006 року по справі №2-5071/06, за ОСОБА_1 визнано право власності на 7/11 частин житлового будинку з надвірними побудовами з урахування перебудови по вул. Портовій, 27 в с. Капулівка, Нікопольського району (а.с.20-22).

Як вбачається з ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23721693 від 01.09.2009 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 7/11 часток будинку № 27, розташованого по вул. Портова, в с. Капулівка Нікопольського району Дніпропетровської області ( а.с.30). На ім’я ОСОБА_1 у 2006 році був виготовлений Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду по адресі: Дніпропетровська обл., Нікопольський район, с. Капулівка, вул. Портова,27, розмір частки власності 7/11.

Інші 4/11 частки будинку № 27, розташованого по вул. Портова, в с. Капулівка Нікопольського району Дніпропетровської області належать на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2, на підставі Договору міни від 05.11.2009 року, посвідченого нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу ОСОБА_7 (а.с.61-64).

Як вбачається з виписки з рішення Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області № 225 від 09.09.2005 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування» ОСОБА_1 було безкоштовно передано у приватну власність та користування земельну ділянку площею 0,1421 га, розташовану за адресою: вул. Портова, 27а, с. Капулівка (а.с.26).

06.10.2005 року Актом встановлення меж земельної ділянки, що передається у власність ОСОБА_1 було встановлено в натурі межі земельної ділянки, розташованої на території с. Капулівка, вул. Портова, 27/1 (а.с.25) На підставі цього приватним підприємством «КАДАСТР» на замовлення позивача у 2006 році була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку на території с. Капулівка, вул. Портова, 27/1 Дніпропетровської області (а.с.23,24).

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ№ 578755, виданого 05.05.2008 року на ім’я ОСОБА_1 на підставі рішення сесії Покровської сільської ради №225 від 09.09.2005 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1421 га у межах згідно з планом, розташованої: с. Капулівка, вул. Портова, 27/1, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер – 1222985500-05-033-0006. Вказаний Державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010812500601 (а.с.28-29).

Рішенням Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області № 542-45/ VI від 15.12.2014 року «Про затвердження рішення виконавчого комітету № 100 від 10.12.2014 року» було затверджено рішення виконкому № 100 від 10.12.2014 року «Про уточнення адреси» на земельну ділянку на якій розташований будинок з господарськими будівлями та спорудами, що належить ОСОБА_1 - с. Капулівка вул. Портова, 27 Нікопольського району Дніпропетровської області (а.с.31). Отримавши вищевказане рішення, позивач, маючи намір внести зміни до Державного акту на право власності на земельну ділянку, через представника ОСОБА_4, звернулась до Управління Держземагенства у Нікопольському районі Дніпропетровської області. Листом № 31-405-0.5-2698/2-15 від 23.07.2015 року було повідомлено, що в силу змін в діючому законодавстві Управління Держземагенства у Нікопольському районі позбавлено можливості вносити зміни до державного акту, було рекомендовано звернутись до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції (а.с.32).

У зв’язку з тим, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ № 578755, виданого 05.05.2008 року адреса земельної ділянки вказана як «с. Капулівка, вул. Портова, 27/1», що не збігається даними зі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.10.2005 року, згідно якого позивач є спадкоємцем майна, що знаходяться за адресою: «Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вул. Портова, 27 (двадцять сім)», випискою з рішення Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області № 225 від 09.09.2005 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування» на підставі якої позивач отримала у власність та користування земельну ділянку площею, розташовану за адресою: «вул. Портова, 27а с. Капулівка», позивач не має можливості розпорядитись належною їй земельною ділянкою.

З наданих суду документів вбачається, що позивач правомірно набула своє право власності на вищевказану земельну ділянку, однак у зв’язку з тим, що Державний акт був зареєстрований з зазначенням іншої адреси, вказані обставини унеможливлюють позивачу, як власнику зазначеної земельної ділянки, реалізувати своє право власності на майно.

На підставі викладеного, беручі до уваги Рішенням Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області № 542-45/ VI від 15.12.2014 року «Про затвердження рішення виконавчого комітету № 100 від 10.12.2014 року» яким затверджено рішення виконкому № 100 від 10.12.2014 року «Про уточнення адреси» на земельну ділянку на якій розташований будинок з господарськими будівлями та спорудами, що належить ОСОБА_1 - с. Капулівка вул. Портова, 27 Нікопольського району Дніпропетровської області, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст.ст.12,13,76-78,81,89,259,263-265,268,315-319 ЦПК України, п.п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст.373,374,392 ЦК України -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання: 53273, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вул. Портова, буд.27, РНОКПП-1708514007), до Відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Нікопольської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (місцезнаходження:53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Шевченка, буд.130, Код ЄДРПОУ 04052318), треті особи - ОСОБА_2 (місце проживання: 53273, Дніпропетровська область, Нікопольський район,с. Капулівка, вул. Портова, буд.27, РНОКПП НОМЕР_1), Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровської області (місцезнаходження: 49004, м. Дніпро, пр. Олександра Поля, буд. 2, ідентифікаційний код – 39835428), Покровська сільська рада Нікопольського району Дніпропетровської області (місцезнаходження: 53273, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Покровське, вул. Радянська, буд.19-Б, ідентифікаційний код – 04340342), про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на земельну ділянку – задовольнити.

Встановити юридичний факт того, що адресою розташування земельної ділянки площею 0.1421га, кадастровий номер – 1222985500-05-033-0006, переданої ОСОБА_1 у приватну власність на підставі рішення Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області від 09.09.2005 року №225 для будівництва та обслуговування житлового будинку є: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вул. Портова, буд.27.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.1421га, кадастровий номер – 1222985500-05-033-0006, переданої ОСОБА_1 у приватну власність на підставі рішення Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області від 09.09.2005 року №225 для будівництва та обслуговування житлового будинку, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вул. Портова, буд.27.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг) до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: ОСОБА_6