Рішення № 73722075, 02.05.2018, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа № 648/717/18

Провадження № 2/648/514/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2018 року смт. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого – судді: Кусік І.В.,

за участю:

секретаря судового засідання: Думітраш О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа «Ізумруд» про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності, на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в якому зазначила, що 18 липня 1996 року вона придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Чорнобаївка, вул. Південна, 16-а. Договір купівлі - продажу зазначеного будинку № 188 було посвідчено на товарній біржі «Ізумруд» та зареєстровано в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 2 за реєстровим номером 472. В даний час позивач не може здійснити дії щодо відчуження вказаного будинку, оскільки їй стало відомо про неправомочність вказаного договору у зв’язку з чим ОСОБА_1 просила суд: визнати дійсним договір купівлі - продажу домобудівлі, розташованої в с. Чорнобаївка, Білозерського району Херсонської області по вул. Південній, 16-а, укладений 18 липня 1996 року та Товарній біржі «Ізумруд» між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на домобудівлю № 16-а з надвірними будівлями та спорудами, житловою площею 54,7 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Чорнобаївка, Білозерського району Херсонської області по вул. Південній, який складається з: літ. «А» - жилий будинок, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - санвузол, № № 1-6 – надвірні будівлі.

Позивач надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач надала суду відзив на позовну заяву, яким підтвердила факт того, що її чоловік ОСОБА_3 продав позивачу житловий будинок № 16-а в с. Чорнобаївка, Білозерського району Херсонської області по вул. Південній. Просила суд розглянути справу за її відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законодавством порядку, відзиву, заперечень чи заяв не подав.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних доказів.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно договору купівлі-продажу № 188, зареєстрованого на товарній біржі «Ізумруд» 18 липня 1996 року та в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 2 за реєстровим номером 472, ОСОБА_3 продав позивачу – домобудівлю з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Чорнобаївка, вул. Південна, 16-а.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-КГ № 033828, матеріалів спадкової справи № 46/2007 до майна померлого 08.08.2006 року ОСОБА_3, позивач, єдина, хто звернувся до нотаріуса про прийняття спадщини після померлого та отримав свідоцтва про право власності на спадщину після померлого.

Згідно паспорту серії МО № 376245, виданого Суворовським РВ УМВС України в м. Херсоні 16.07.1997 року, та довідки Чорнобаївської сільської ради білозерського району Херсонської області № 02-20/217 від 27.03.2018 року, позивач зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що суду надано достатньо доказів того, що ОСОБА_3, як продавець, а позивач ОСОБА_1, як покупець, виконали умови договору купівлі-продажу повністю, а саме: продавець передав, а покупець прийняв майно, покупець передав, а продавець прийняв грошові кошти, обумовлені договором, таким чином, 18 липня 1996 року здійснено правочин – укладено договір купівлі – продажу, тому суд визнає даний договір дійсним, і, як наслідок, визнає за позивачем право власності на майно, придбане за даною угодою, а отже позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 142 ЦПК України, у разі укладання мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Керуючись ст.ст. 19, 76, 141-142, 200, 263-265, 280-284 ЦПК України, на підставі ст. 47, 86, 224, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (вул. Південна, 16-а, с. Чорнобаївка, Білозерського району, Херсонської області, 75024, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (вул. Південна, 2-г, с. Чорнобаївка, Білозерського району, Херсонської області, 75024, РНОКПП НОМЕР_2), третя особа: Товарна біржа «Ізумруд» (вул. Червонофлотська, 16, м. Херсона, 73000, код ЄДРПОУ 24105100) про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності, на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу домобудівлі, розташованої в с. Чорнобаївка, Білозерського району Херсонської області по вул. Південній, 16-а, укладений 18 липня 1996 року та Товарній біржі «Ізумруд» між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю № 16-а з надвірними будівлями та спорудами, житловою площею 54,7 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Чорнобаївка, Білозерського району Херсонської області по вул. Південній, який складається з: літ. «А» - жилий будинок, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - санвузол, № № 1-6 – надвірні будівлі.

Повернути позивачу 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, зобов’язавши Управління казначейства у Білозерському районі Херсонської області, код ЄДРПОУ 37949011, повернути ОСОБА_1 (вул. Південна, 16-а, с. Чорнобаївка, Білозерського району, Херсонської області, 75024, РНОКПП НОМЕР_1) - 869,55 грн., за квитанцією № 0.0.993887621.1 від 21.03.2018 року, банк отримувача ГУ ДКСУ у Херсонській області, код ОКПО 37949011, МФО 852010, з р/р 31217206700016.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Згідно п.п 15.5 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Кусік І.В.