Рішення № 73719071, 12.04.2018, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/9354/17

Провадження № 2/522/4196/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Смоковій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_3 підприємства Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський” про зобов’язання укласти договір найму житла та відкрити особовий рахунок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить зобов'язати ОСОБА_2 районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ним договір найму жилого приміщення АДРЕСА_1, а також відкрити на його ім'я особовий рахунок ОСОБА_3 підприємством Житлово-Комунальний Сервіс „Порто-Франківський”, стягнути з відповідача понесені ним судові витрати у сумі 640 гривень.

При цьому посилається на те, що на час його народження його батьки ОСОБА_1 і ОСОБА_4 проживали в ІНФОРМАЦІЯ_1 (нині вул. Коблевська), 9 кв. 6. Після розірвання шлюбу батьків у березні 1981 р., він залишився з матір'ю, проживаючи у вказаній квартирі.

15.08.1986 р., рішенням Центральної райради м. Одеси № 430 виконком відкрив ОСОБА_4 особовий рахунок № 1086 на займану жилплощу в АДРЕСА_2 з правом укладання договору найму на склад сім'ї два чоловіка - ОСОБА_4 і ОСОБА_1 із закриттям раніше відкритого особового рахунку на дану жилплощу на ім’я батька - ОСОБА_1

01.05.2004 р., за укладеним договором з основним квартиронаймачем ОСОБА_4 і членом сім'ї було передане у безстрокове користування житло загальною площею -28,90 кв.м. в однокімнатній квартирі АДРЕСА_3.

23.03.2016 р., його мати померла, маючи заборгованість з оплати за комунальні послуги, які ним були сплачені у повному обсязі. З виплатою цієї заборгованості у заявах до КП Житлово-комунальний сервіс „Порто – Франківський” і ОСОБА_2 райадміністрації Одеської міськради просив відкрити на його ім'я особовий рахунок для подальшої оплати комунально побутових послуг, а також укласти з ним договір найму житла, проте йому було відмовлено.

У зв’язку з викладеним він звернувся до суду з вказаним позовом та просить його задовольнити.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради в судовому засіданні позов не визнав, також надав суду письмові заперечення на позов.

Представник відповідача ОСОБА_3 підприємства Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський” в судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що батьками позивача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 є батько: ОСОБА_5 та мати: ОСОБА_4, що підтверджується відповідним свідоцтвом про народження Серія І-ЖД № 363155.

(а.с. 4)

Рішенням Виконавчого комітету Центральної районної ради народних депутатів м.Одеси № 430 від 15.08.1986 року було відкрито особовий рахунок на житлову площу, що складається з однієї кімнати площею 21,90 кв.м. по вул. Подбельського (нині вул. Коблевська), 9 кв. 6, з правом укладення договору найму. Склад сім’ї дві особи: ОСОБА_4 та ОСОБА_1 – син. Особовий рахунок № 1086.

Раніше відкритий особовий рахунок на вказану житлову площу на ім’я ОСОБА_1 закрито.

(а.с. 5)

01.05.2004 року між КП ДЕЗ „Центральний” та ОСОБА_4 було укладено договір найму житла, а саме комунальної квартири АДРЕСА_4, загальною площею 28,90 кв.м., що складається з однієї кімнати жилою площею 21,90 кв.м.

Згідно п. 1.1. Договору Наймодавець надає наймачу та членом його сім’ї ОСОБА_4 та ОСОБА_1 у безстрокове користування житло за адресою АДРЕСА_5

(а.с. 16)

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4 померла 28.03.2016 року.

(а.с. 6)

Відповідно до довідки з місця мешкання про склад сім’ї та реєстрацію № 256 від 01.02.2017 р. в кімнаті жилою площею 21,90 кв.м. в квартирі АДРЕСА_4 значилася зареєстрованою одна особа - ОСОБА_4.

(а.с. 29)

Згідно довідки № 357 від 01.02.2017 року ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_5 зареєстрований не значиться.

(а.с. 30)

ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради № С-163 від 17.02.2017 року ОСОБА_1 було відмовлено у переоформленні особового рахунку на кімнату у комунальній квартирі АДРЕСА_4.

(а.с. 7)

Згідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Згідно ч.ч. 1, 2, ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання

його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином судом встановлено, що доказами того, що позивач проживав у спірній квартирі є особовий рахунок за 1986 рік та договір найму 2004 року, де позивач зазначається членом сім’ї наймача, хоча реєстрація його за цією адресою відсутня.

Керуючись ст. ст. 64, 106 ЖК України, ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення загальною площею 28,90 кв.м., жилою площею 21,90 кв.м. в квартирі АДРЕСА_6, та відкрити особовий рахунок ОСОБА_3 підприємством Житлово-Комунальний Сервіс „Порто-Франківський” на ім'я ОСОБА_1 на вказане житлове приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 640 (шістсот сорок) гривень.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси.

Повне судове рішення складено 23.04.2018 року.

Суддя

12 квітня 2018 року