Рішення № 73712724, 16.03.2018, Франківський районний суд м. Львова

465/4593/17

2/465/367/18

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

16.03.2018 року м.Львів

Франківський районний суд м.Львова, в складі:

головуючого судді Ванівського Ю.М.

при секретарі Школьніковій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в місті Львові, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, про визнання недійсним реєстрації та виселення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_4 та Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, про визнання недійсним реєстрації та виселення.

Свою позовну заяву мотивує тим, що 26 серпня 2008 року між Закритим акціонерним товариством “Перший Український ОСОБА_1 банк”, правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПУМБ", та ОСОБА_2, було укладено Кредитний договір №6781004, за яким ОСОБА_1 надав Позичальнику кредит у розмірі 70 000,00 дол. США (сімдесят тисяч доларів США) з цільовим призначенням для придбання нерухомості: квартири , загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 43, 0кв.м., що знаходиться за адресою м. Львів, вул. вул. Багряного І.АДРЕСА_1. У забезпечення виконання зобов’язань за Кредитним договором Відповідачем -1 було передано в іпотеку Позивачу квартиру , загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 43, 0кв.м., що знаходиться за адресою м. Львів, вул. вул. Багряного І.АДРЕСА_1. (надалі – Предмет іпотеки), про що був укладений Договір іпотеки №6781005 від 26.08.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , за реєстровим №2869 (надалі – Договір іпотеки).

Згідно п.3.2.1 п.3.2. Кредитного договору, Відповідач зобов’язаний здійснювати повернення суми кредиту частинами в розмірі та в строки, передбачені Графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, закріпленим в Додатку № 1 до Кредитного договору, але не пізніше 26 серпня 2028 року.

В зв’язку з нездійсненням Відповідачем у встановлені Кредитним договором строки платежів за кредитом та нарахованими процентами у Відповідача виникла прострочена заборгованість за сумою кредиту.

Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 15 лютого 2012 р. позовну заяву Позивача задоволено та стягнуто з Відповідача заборгованість за кредитним договором у розмірі 79 558,55 дол. США та 65 705,73 грн. і 1820 грн. судових витрат.

Надалі, Відповідач своїх зобов’язань за Кредитним договором не виконував, у зв’язку з чим Позивач 15 лютого 2017 року, користуючись своїм правом передбаченим Законом України « Про іпотеку» та іпотечним договором та Законом України «Про виконавче провадження» звернув стягнення на предмет застави шляхом набуття у свою власність предмету іпотеки в рахунок погашення боргу, що підтверджується Свідоцтвом від 15.02.2017 року, що видане приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 . що зареєстровано в реєстрі за № 149 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.02.2017 року за №80448318.

А саме, право власності на квартиру, загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 43, 0кв.м., що знаходиться за адресою м. Львів, вул. вул. Багряного І.АДРЕСА_1. було зареєстровано за Позивачем. На даний час, реєстрація осіб у квартирі унеможливлює реалізацію Позивачем свого конституційного права на власність, тобто безперешкодно володіти, користуватись та розпоряджатись майном, що належить Позивачу на законних підставах. На основі вищевикладеного, просить позов задоволити.

Представник Позивача в судове засідання не з’явився, однак подав на адресу суду клопотання про слухання справи у його відсутності, у зв’язку із хворобою. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить такі задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, будучи належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи через повідомлення у газеті Львівська Пошта від 28 грудня 207 року №101 (2011-2012), у судове засідання не з’явилися, про причини неявки суду не повідомили, відзиву на заперечення не надали.

Франківська Районна адміністрація Львівської міської ради також будучу належним чином повідомлені про розгляд справи під розписку, не з’явилася. Причини неявки не повідомила.

Законом України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» від 03.10.2017 року внесенні зміни до відповідних Кодексів.

Згідно п. 9 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, із змінами внесеними відповідно до зазначеного Закону, справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Враховуючи, що внесенні зміни до ЦПК України набрали чинності 15 грудня 2017 року, суд вважає розглянути справу за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку на підставі наявних у справі даних та доказів.

Дослідивши матеріали позовної заяви та встановивши їх дійсні обставини суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено, що 26 серпня 2008 року між Закритим акціонерним товариством “Перший Український ОСОБА_1 банк”, правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПУМБ", та ОСОБА_2, було укладено Кредитний договір №6781004, за яким ОСОБА_1 надав Позичальнику кредит у розмірі 70 000,00 дол. США (сімдесят тисяч доларів США) з цільовим призначенням для придбання нерухомості: квартири , загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 43, 0 кв.м., що знаходиться за адресою м. Львів, вул. вул. Багряного І.АДРЕСА_1.

Згідно п.3.2.1 п.3.2. Кредитного договору, ОСОБА_2 зобов’язана здійснювати повернення суми кредиту частинами в розмірі та в строки, передбачені Графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, закріпленим в Додатку № 1 до Кредитного договору, але не пізніше 26 серпня 2028 року.

Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 15 лютого 2012 р. позовну заяву задоволено. Стягнуто з ОСОБА_7 на користь ПАТ «Перший Український ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором у розмірі 79 558,55 дол. США та 65 705,73 грн. і 1820 грн. судових витрат.

23.04.2012 року Франківським районним судом м. Львова видано виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_7 на користь ПАТ «Перший Український ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором у розмірі 79 558,55 дол. США та 65 705,73 грн. і 1820 грн. судових витрат.

Свідоцтвом № 149, виданим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 15 лютого 2017 року посвідчено, те що Публічному акціонерному товариству «Перший український міжнародний банк» належить на праві власності майно загальною площею 62.8 кв.м, житлова площа 43 кв.м., що розташоване за адресою м. Львів вул. Багряного, 35/5.

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім’ї і прописки, виданої ЛКП «Навколо базару» №1835 від 18.05.2017 року, в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровано 2 особи: ОСОБА_8 та ОСОБА_2.

29 травня 2017 року Позивач звернувся єдиним листом до ОСОБА_2, ОСОБА_4 за вих. №КНО -44.4.2./597 від 29.05.2017 року, з вимогою про звільнення предмету іпотеки, в тому числі від особистих речей, протягом 14 (чотирнадцяти) календарних днів з дня отримання даного листа відповідно до п.4.5. ст.4 Договору іпотеки.

Судом встановлено, жодних дій стосовно звільнення предмету іпотеки ОСОБА_2, ОСОБА_4 не здійснено.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Статтями 525, 526, 530 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно з ч.3 ст. 109 Житлового кодексу УРСР та ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх мешканців громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Відповідно до частини другої статті 109 ЖК Української РСР виселення громадян з жилих приміщень, при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення здійснюється без надання іншого житлового приміщення.

Відповідно до ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст.ст. 109, 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім’ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до вимог ч. 1 ст.16 ЦК України, «кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу».

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд». При цьому згідно до ст. 391 ЦК України «Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном».

За ч.1 ст. 321 ЦК України, «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні».

На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст.16, 391, 386 ЦК власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Слід також зазначити, що відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», «Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть».

Як випливає з цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про виселення; 4) визнання особи безвісно відсутньою; 5) оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, виходячи із заявлених позовних вимог, встановлених обставин справи, системного аналізу положень чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4, 141, 223,258, 280 ЦПК, ст. ст. 15, 16, 319, 321, 386, 391, 525, 526, 530, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.35, 40 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст.109, 150 Житлового кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 та Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, про визнання недійсним реєстрації та виселення, - задоволити.

Визнати недійсним проведену 28 березня 2017 року Франківською районною адміністрацією Львівської міської ради реєстрацію місця проживання ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, у квартирі №5 будинку №35, що знаходиться по вулиці ОСОБА_9 у м. Львові.

Виселити ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3 І., буд.35 кв.5); ОСОБА_8 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3 І.АДРЕСА_3), з квартири №5 будинку №35, що знаходиться по вулиці ОСОБА_9 у м. Львові без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, судовий збір у розмірі 1600 грн. на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» (код ЄДРПОУ – 14282829).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається з урахуванням Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Ванівський Ю.М.