Рішення № 73640829, 23.03.2018, Корольовський районний суд м. Житомира

Справа № 296/9568/17

2-о/296/28/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" березня 2018 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира в складі:

головуючого судді – Галасюка Р.А.,

за участю секретаря – Могилевець В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №327 в м. Житомирі цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: ПАТ «Дельта Банк» про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В:

Заявник ОСОБА_1 звернулася до Корольовського районного суду м.Житомира із заявою та просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт належності їй на праві власності житлового будинку, що розташований за адресою: Донецька область, місто Донецьк, вулиця Степова (вулиця Степна), будинок 9, на земельній ділянці площею 0,0600 га, кадастровий номер: 1410137400:00:002:0060 та встановити факт належності їй на праві власності земельної ділянки загальною площею 0,0600 га, що розташована за адресою: Донецька область, місто Донецьк, вулиця Степова (вулиця Степна), будинок 9, кадастровий номер: 1410137400:00:002:0060.

Вказана заява обґрунтована тим, що 20 червня 2011 року між заявницею, надалі Покупець та ОСОБА_2, надалі Продавець, було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до умов якого продавець продав, а покупець купив житловий будинок, що розташований за адресою: Донецька область, місто Донецьк, вулиця Степова (вулиця Степана), будинок 9, на земельній ділянці загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер 1410137400:00:002:0060. Вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку був посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №3644. Також, 20 червня 2011 року між заявницею надалі Покупець та ОСОБА_2, надалі Продавець, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до умов якого продавець продав, а покупець купив земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер 1410137400:00:002:0060. Даний договір купівлі-продажу земельної ділянки був посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №3647.

Право власності на житловий будинок було зареєстровано в Комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Донецька.

01 серпня 2011 року між заявницею та ПАТ «Кредитпромбанк», по якому право вимоги з 25.06.2013 року було відступлене АТ «Дельта Банк» був укладений кредитний договір, який припинив свою дію з 25.06.2014 року у зв’язку з повним виконанням зобов’язань за вказаним кредитним договором перед кредитором. Під час підписання іпотечного договору №57.2ДС/002108/2011-С сторонами іпотечного договору був складений та підписаний акт приймання – передавання документів до Іпотекодержателя, згідно якого Іпотекодавець (ОСОБА_1П.) передала, а Іпотекодержатель (ПАТ «Кредитпробанк») прийняв оригінали документів, що підтверджують право власності Іпотекодавця на предмет іпотеки, а саме договір купівлі-продажу житлового будинку та державний акт на право власності на земельну ділянку (серія ЯК №063527), що розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Степова, буд.9 від 01.08.2011 року та від 24.04.2012.

У зв’язку з повним виконанням зобов’язання за кредитним договором ПАТ «Дельта Банк» оригінали право встановлювальних документів на майно, що виступало предметом забезпечення по кредитному договору, були передані до відділення, розташованого за адресою: м. Донецьк, пр. Гринкевича,7. Однак, з метою запобігання загрози життю і здоров’ю працівників та клієнтів банків на території Донецької та Луганської областей керівництвом було призупинено здійснення усіх видів фінансових операцій у населених пунктах, які не контролюються українською владою, що стало наслідком закриття відділень банку у місті Донецьку та неможливості отримання заявницею оригіналів правовстановлювальних документів.

В жовтні місяці 2017 року заявниця звернулася до приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_3, (нотаріуса, яка посвідчувала договір купівлі-продажу) із заявою про видачу дубліката договору купівлі-продажу житлового будинку, який був посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 20.06.2011 року за реєстровим номером 3644.

Однак, 09 жовтня 2017 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_3 була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №221/02-31. Причиною відмови у видачі дубліката договору купівлі-продажу стала та обставина, що на території м. Донецька Донецької області проводиться АТО, архів нотаріальної контори приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, в тому числі справа 02-01 за 2011 рік, в якій зберігається примірник договору купівлі-продажу немає можливості. Наведені вище обставини позбавляють заявницю можливості реалізувати своє право власності на нерухоме майно.

У судове засіданні заявниця не з'явилася, однак від представника заявниці надійшла заява до суду про розгляд справи у її відсутність. Заявлені вимоги підтримала в повному обсязі з фактів наведених у заяві про встановлення факту, що має юридичне значення (а.с. 44).

Представник ПАТ»Дельта Банк» в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про слухвння справи у його відсутність.

Суд, перевіривши зібрані по справі докази в їх сукупності, вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що заявниця ОСОБА_1 є дійсно власником житлового будинку №9 по вулиці Степова (Степна), що у місті Донецьку та земельної ділянки загальною площею 0,0600 га, що розташована за адресою: Донецька область, місто Донецьк, вулиця Степова (вулиця Степна), будинок 9 (дев’ять), кадастровий номер: 1410137400:00:002:0060. Цей же факт підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 09.10.2017 року.

Згідно ч.1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України № 15 від 25 травня 1998 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суди вправі розглядати справи про встановлення факту, що має юридичне значення, коли цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки.

Таким чином, враховуючи, що факт належності ОСОБА_1 на праві приватної власності житлового будинку та земельної ділянки підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 09.10.2017 року (а.с. 17-18) то суд приходить висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: ПАТ «Дельта Банк» про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_1 житлового будинку, що розташований за адресою: Донецька область, місто Донецьк, вулиця Степова (вулиця Степна), будинок 9 (дев’ять), на земельній ділянці площею 0,0600 га, кадастровий номер: 1410137400:00:002:0060.

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 0,0600 га, що розташована за адресою: Донецька область, місто Донецьк, вулиця Степова (вулиця Степна), будинок 9 (дев’ять), кадастровий номер: 1410137400:00:002:0060.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п.п. 5 п. 15 ч. 1 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України від 15.12.2017, до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м.Житомира.

Cуддя Р. А. Галасюк