Рішення № 73588397, 19.03.2018, Підволочиський районний суд Тернопільської області

Справа № 604/1048/16-ц

Провадження № 2/604/3/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2018 року сел. ОСОБА_1

Підволочиський районний суд Тернопільської області в складі:

Головуючого - судді Сташківа Н.Б.

секретаря судового засідання Стадніцької З.О.

представника позивача ОСОБА_2

представників відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

ОСОБА_5

представників третіх осіб ОСОБА_6

ОСОБА_7,ОСОБА_8,ОСОБА_9

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Підволочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_1 об’єднаної територіальної громади, треті особа, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору – ВАТ «Тернопільобленерго» Підволочиський район електромереж, відділ Держгеокадастру в Підволочиському районі Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області, головне управління Держгеокадастру в Тернопільській області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_10 звернулась до суду із позовом до відповідачів ТОВ «Волочиськ - Агро» про визнання права власності на трансформаторну підстанцію, посилаючись на те, що 05/11/2007 між нею та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Збруч» було укладено договір купівлі - продажу нежитлової будівлі - корівника, розташованого по вулиці Шкільна 3б в селі Дорофіївка Підволочиського району. Загальна площа корівника складала 1482,8 кв.м. Дане приміщення належало продавцеві на праві приватної власності, що підтверджувалось відповідним свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим Дорофіївською сільською радою Підволочиського району. В подальшому, 14.11.2007 нею було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт, що виданий інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю Підволочиського району Тернопільської області. На підставі даного дозволу було проведено реконструкцію існуючого нежитлового приміщення корівника в цех по переробці сільськогосподарської продукції з складом по вул. Шкільна, 3б. Подача світла на цех здійснюється за допомогою електричної підстанції ПС 10/04кВ №224, яка знаходиться на відстані два метри. Після покупки даного цеху, у ньому було відсутнє електропостачання, тому за свої кошти обладнувала дану електростанцію, здійснила її запуск та використовувала її в процесі здійснення господарської діяльності. При цьому регулярно здійснювала технічне обслуговування даної підстанції. Так як для кожного цеху на території облаштована своя підстанція, то вищевказана ПС 10/04Кв № 224 призначена для обслуговування лише належного їй приміщення. Впродовж тривалого часу позивач шукала власника підстанції з метою її придбати, оскільки при укладенні договору купівлі - продажу продавцем не було повідомлено, що підстанція відноситься до корівника. Факт користування даною підстанцією а також сплати коштів за електроенергію підтверджується наступним: 19.02.2016 між ОСОБА_10та ФОП ОСОБА_11 укладено договір оренди нежитлового приміщення. На виконання умов договору останнім щомісячно вносились платежі за користування електроенергією підстанції. Дані відомості підтверджуються рахунками за активну енергію за період з лютого по жовтень 2016 року. Згідно отримуваних відповідей, зокрема від13.09.2016 за № 132 вищевказана підстанція не знаходиться на балансі Підволочиського РБМ. Згідно відомостей з Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ' ЗБРУЧ" (ТОВ "ЗБРУЧ ") припинено 22.02.2013 Номер запису: 16441120010000469. При цьому юридичною особою - правонаступником визнано ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВОЛОЧИСЬК-АГРО" Код ЄДРПОУ: 33007668 Місцезнаходження: 31200, Хмельницька обл., Волочиський район, місто Волочиськ, ВУЛИЦЯ ФРИДРИХІВСЬКА, будинок 40. Вважає, що правочин, вчинений щодо складної речі, поширюється на всі її складові частини, якщо інше не встановлено договором. Оскільки електрична підстанція є приналежністю до нерухомого майна і не має самостійного значення, без головної речі використовуватись не може, тому вона, є залежною від головної речі і має допоміжний статус. За загальним правилом приналежність наслідує долю головної речі. Визначення речі приналежністю визначається її природними властивостями, а також характером відносин, що виникають з приводу господарського призначення речі. Враховуючи викладене, просить визнати за нею право власності на трансформаторну підстанцію ПС 10/0,4 вК № 224, розміщену за адресою вул. Шкільна,3б, в с. Дорофївка Підволочиського району Тернопільської області.

Під час розгляду справи ухвалами суду до участі у справі залучено третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ВАТ «Тернопільобленерго» Підволочиський район електромереж, відділ Держгеокадастру в Підволочиському районі Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області, Головне Управління Держгеокадастру в Тернопільській області.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, зіславшись на обставини, що викладені у вимогах та просить їх задоволити.

Представник відповідача ТОВ «Волочиськ Агро» ОСОБА_3 у судовому засіданні пояснив, що ТОВ «Володчиськ Агро» є правонаступником ТОВ «Збруч», якому раніше належала спірна трансформаторна підстанція. 05 листопада 2015 року ТОВ «Волочиськ-Агро» набуло право власності на трансформаторну підстанцію по вул.. Шкільній, 3б у с. Дорофіївка Підволочиського району Тернопільської області, що стверджується витягом з державного реєстру прав власності на нерухоме майно. 16 грудня 2015 року ТОВ «Волочиськ-Агро» відчужив трансформаторну підстанцію, по вул. Шкільній, 3б у с. Дорофіївка Підволочиського району Тернопільської області на користь ФГ «Берегиня – 1», а тому ТОВ «Волочиськ-Агро» не може відповідати за даним позовом, оскільки спірне майно їм не належить.

Представник відповідача ТОВ «Волочиськ-Агро» ОСОБА_4 пояснив, що ТОВ не може бути належним відповідачем у цій справі, оскільки відповідно до передавального акту, затвердженого загальними зборами ТОВ «Збруч» від 30 липня 2012 року, трансформаторна підстанція, яка обслуговує нерухоме майно, що належить позивачу та розташована за адресою:Підволочиський район, с. Дорофіївка вул. Шкільна 3б на баланс ТОВ «Волочиськ-Агро» не передавалася і правом власності на неї не володіють, а тому і не можуть відповідати за даним позовом і просять замінити їх на належного відповідача ОСОБА_1 територіальну громаду.

Ухвалою Підволочиського райсуду від 13 листопада 2017 року замінено первісного відповідача ТОВ «Волочиськ-Агро» на належного ОСОБА_1 об’єднану територіальну громаду, оскільки, як було встановлено у судовому засіданні з пояснень представників ТОВ «Волочиськ-Агро», котрі являються правонаступником ТОВ «Збруч», згідно передавального акту спірну підстанцію не приймали і до неї не мають жодного відношення.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 об’єднана територіальна громада в судове засідання не з’явились, однак подали суду заяву згідно якої зазначили, що проти задоволення позовних вимог не заперечили та просили справу розглянути і їх відсутності.

Представники Підволочиського відділу Держгеокадастру у судовому засіданні пояснили, що відповідно до викопіювання кадастрової карти, при проведенні обмірів зроблених проектною організацією вбачається, що земельна ділянка під спірною електропідстанцією знаходиться за межами земельних ділянок, що перебувають у приватній власності, а тому може відноситись як до земель Дорофіївської сільської ради так і Головного управлінні Держгеокадастру у Тернопільській області.

Представник головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області в судове засідання не з’явився, хоча був сповіщеним про день, час та місце розгляду справи, подали заяву згідно якої просить справу слухати у їх відсутності, з приводу вирішення справи покладаються на думку суду.

Представник Підволочиського РЕМ в судовому засіданні пояснив, що спірна підстанція по вул.. Шкільна 3б у с. Дорофіївка Підволочиського району не знаходиться на їх балансі. У подальшому подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Суд, заслухавши доводи представника позивача по справі, пояснення відповідачів та міркування третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, вивчивши та проаналізувавши зібрані у справі докази у їх повній сукупності, вважає, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення, виходячи із наступних міркувань :

Згідно договору купівлі - продажу нежитлової будівлі від 05 листопада 2008 року Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Збруч» продало, а позивач ОСОБА_10 придбала у власність нежитлову будівлю, корівник, який розташований по вулиці Шкільній 3б у с. Дорофіївка Підволочиського району Тернопільської області.

28 листопада 2008 року ОСОБА_1 районним бюро технічної інвентаризації ОСОБА_10 видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28 листопада 2008 року нежитлової будівлі, корівника по вул. Шкільній 3 б у Дорофіївка Підволочиського району Тернопільської області.

13 січня 2012 року ОСОБА_1 районним бюро технічної інвентаризації на нежитлову будівлю - цех по переробці сільськогосподарської продукції з складом по вул. Шкільній 3б у с. Дорофіївці виготовлено технічний паспорт.

19 лютого 2016 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 укладено договір оренди нежитлового приміщення цеху по переробці сільськогосподарської продукції з складом по вул. Шкільній 3 б у Дорофіївка Підволочиського району Тернопільської області строком на 1 рік.

Як убачається з рахунків за активну енергію за № 690/1 згідно договору про постачання № 690 від 11 лютого 2016 року, оплату за спожиту електроенергію здійснював орендар ОСОБА_11

Згідно відповіді ВАТ «Тернопільобленерго» Підволочиського РЕМ № 352 від 13 вересня 2016 року Підстанція ПС 10/0,4 кВ не знаходиться на балансі Підволочиського РЕМ.

Крім того, згідно відповіді Підволочиського РЕМ № 78 від 23 березня 2017 року вбачається, що оплату за втрати холостого ходу КТП № 213 оплачує СГ ТзОВ «Волочиськ-Агро», а ЗТП № 224 оплачує ОСОБА_11

Крім того судом встановлено, що на ім’я позивача ОСОБА_10 19 грудня 2016 року ТОВ «Тернопільським бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок трансформаторну підстанцію по вул.. Шкільній 3 б у с. Дорофіївка Підволочиського району Тернопільської області загальною площею 46,2 кв.м.

Згідно оглянутого у судовому засіданні збірного кадастрового плану суміжних землекористувачів та землевласників вбачається, що розташування земельної ділянки знаходиться на території господарського двору с. Дорофіївки поруч із муром господарського двору та придбаною позивачем нежитлового приміщення (фермою).

Згідно оглянутих у судовому засіданні протоколів зборів співвласників паїв ТОВ «Збруч», а також передавальних актів з ТОВ «Збруч» до ТОВ «Волочиськ-Агро», при передачі зазначена лише одна трансформаторна підстанція, однак вона не має жодного відношення до спірної підстанції, що являється предметом спору.

Таким чином судом встановлено, що 05 листопада 2008 року позивач придбала у ТОВ «Збруч» нежитлову будівлю (корівник), яка розташована по вул. Шкільній 3б у с. Дорофіївка Підволочиського району Тернопільської області. Судом також встановлено, що спірна трансформаторна підстанція знаходиться на земельній ділянці на території господарського двору с. Дорофіївка (тобто придбаної позивачем нежитлової будівлі - корівника), призначена лише для обслуговування даної нежитлової будівлі, що свідчить про її приналежність до головної речі, тобто до придбаної позивачем нежитлової будівлі корівника.

Відповідно до ч. 1 ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.

Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 187 Цивільного кодексу України передбачено, що складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлене від речі без її пошкодження або істотного знецінення. При переході права на річ її складові частини не підлягають відокремленню.

Відповідно до ст. 188 Цивільного кодексу України якщо кілька речей утворюють єдине ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються однією річчю (складна річ).

Правочин, вчинений щодо складної речі, поширюється на всі її складові частини, якщо інше не встановлено договором.

Оскільки приналежність не має самостійного значення та за призначенням без головної речі використовуватись не може, тому вона, є залежною від головної речі і має допоміжний статус.

За загальним правилом приналежність наслідує долю головної речі. Визначення речі приналежністю визначається п природними властивостями, а також характером відносин, що виникають з приводу господарського призначення речі.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Проте, якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦКУ) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦКУ).

Відповідно до положень п. 2; п. 2.3 (Будинки та споруди громадського призначення (ДБН В 2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди. Основні положення») Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів Нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10,07.2001 р. за № 582/5773, до об`єктів, що підлягають технічній інвентаризації, належать зокрема господарські будівлі (сараї, хліви/гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо).

Відповідно до п. 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації: об'єктів нерухомого майна від 24.05.2001 р. № 127, зареєстрованої в МЮУ 10.07.2001 р. № 582/5773, - трансформаторна підстанція є об'єктом нерухомості.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа що засвідчує його право власності.

За вказаних обставин суд вважає, що заявлені позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення шляхом визнання за позивачем ОСОБА_10 права власності на трансформаторну підстанцію у с. Дорофіївка по вул. Шкільна 3б Підволочиського району Тернопільської області.

Керуючись ст. ст. ст.ст. 10-13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 272, 353, 354 ЦПК України, п.15, пп.15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції 03 жовтня 2017р.), ст. 186, 187, 188, 328, 392 ЦК України суд - ,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою смт. Підволочиськ вул.Д.Галицького,120/12, Тернопільської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на трансформаторну підстанцію ПС 10/0,4 вК № 224, розміщену за адресою вул. Шкільна 3 б в с. Дорофївка Підволочиського району Тернопільської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя - підпис

Копія вірна :

Суддя Підволочиського районного суду

Тернопільської області ОСОБА_12