Рішення № 7351339, 22.12.2009, Центральний районний суд м. Сімферополя

СПРАВА №2-5497/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 грудня 2009 року м. Сімферополь

Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого, судді: ДВІРНИК Н.В.,

при секретарі: Шамієвій С.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом начальника Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м. Сімферополя ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог, на боці відповідача – ОСОБА_3, про зобов’язання укласти договір на обслуговування,

ВСТАНОВИВ:

23.09.2009 року начальник Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м. Сімферополя ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог, на боці відповідача – ОСОБА_3, про стягнення заборгованості з оплати комунальних послуг та зобов’язання укласти договір на обслуговування, мотивуючи позов наступним.

КП ЖЄО Центрального району м. Сімферополя здійснює обслуговування прибудинкової території та надає інші житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1. Наймачем квартири є відповідач, проте договір з позивачем ОСОБА_4 своїми силами обслуговування будинку та прибуткової території не здійснює, усі витрати по обслуговуванню здійснюються за рахунок КП ЖЕО Центрального району м.Сімферополя. З урахуванням уточнень до позову просить зобов’язати відповідача укласти договір на обслуговування будинку та прибуткової території.

Ухвалою Центрального районного суду м.Сімферополя від 13 листопада 2009 року позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з оплати комунальних послуг, залишені без розгляду.

У судовому засіданні представник позивача уточненні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач та третя особа на боці відповідача до судового засідання не з’явились про час та місце розгляду справи повідомлені належим чином, про причини неявки суд не повідомили.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представнику позивача роз’яснено, що у випадку проведення заочного розгляду справи він не має право змінити предмет або підстави позову, а також розмір позовних вимог. Крім того, роз’яснені особливості оскарження заочного рішення суду, передбачені ст. 228 ЦПК України.

Судом на місці винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи та заперечення представника позивача, проаналізувавши і оцінивши надані сторонами докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносин.

КП ЖЄО Центрального району м. Сімферополя здійснює обслуговування прибудинкової території за зазначеною адресою та надає інші житлово-комунальні послуги. Відповідач своїми силами обслуговування будинку та прибуткових території не здійснює, усі витрати по виконанню робіт проводяться за рахунок КП ЖЕО Центрального району м.Сімферополя). У квартирі проживає 2 споживача. Відповідач відмовляється укласти договір на обслуговування.

Ці обставини встановлені судом, підтверджені доказами, що є у справі, сторонами не заперечуються.

Обов’язок власника квартири укласти договір на надання житлово – комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків.

Стаття 179 ЖК України передбачає, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Спірні правовідносини виникли до набрання чинності ЦК України в редакції 2003 року (до 01.01.2004 року) і продовжують існувати на даний час.

В зв’язку з таким, під час виникнення між сторонами правовідносин діяв ЦК Української РСР в редакції 1963 року, права і обов’язки за цими правовідносинами продовжують існувати після набрання чинності ЦК України в редакції 2003 року (з 01.01.2004 року).

Відповідно до п.4 ч.2 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України у редакції 2003 року, щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов‘язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

З огляду на зазначене, суд вважає за можливе застосувати до правовідносин, що виникли між сторонами, норми ЦК України у редакції 2003 року.

Згідно з ч. 4 статті 319 ЦК України власність зобов‘язує, тобто власник має не лише суб’єктивні права, але й несе відповідальність перед громадою, суспільством за належне використання цих прав.

Відповідно до частини 1 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду”, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності на них.

Згідно з пунктом 13 вищенаведених Правил, які були затверджені постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, співвласники будинку, де не створено товариство (об'єднання), укладають договір на участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території. А відповідно до змісту пункту 17 Правил власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року визначено обов’язки споживача та виконавця житлово – комунальних послуг. Зокрема, обов’язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на сонові типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов’язком виконавця – надання житлово – комунальних послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово – комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов’язок власника квартири укласти договір на надання житлово – комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово – комунальних послуг передбачено законом і його укладення визначено як обов’язок, а не право сторін (ухвала Верховного Суду України від 06.02.2008 року за позовом ДП «Моноліт-Сервіс» ТОВ Будівельна фірма «Моноліт» до Б.)

Враховуючи викладене, з урахуванням вимог законодавства, яке регулює спірні правовідносини, позовні вимоги Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м. Сімферополя підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

З відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи у суді в розмірі 30 гривень, у дохід держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 51 гривня.

На підставі наведеного, керуючись статтями 10, 11, 60, 88,130, 209, 212-215, 217, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов начальника Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м. Сімферополя ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог, на боці відповідача – ОСОБА_3, про зобов’язання укласти договір на обслуговування, задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_2 укласти з Комунальним підприємством Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м. Сімферополя договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м.Сімферополя (м.Сімферополь, вул.Кримських Партизан,13, р/р 26004440117520 в КРФ АКБ СР «Укрсоцбанк» в м. Сімферополі, МФО 324010, ОКПО 05480536) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи у суді в розмірі 30 (тридцять) гривен.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) у дохід держави судовий збір у розмірі 51 (п’ятдесят однієї) гривні.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня утримання його копії.

СУДДЯ: Н.В.ДВІРНИК

СПРАВА №2-5497/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 грудня 2009 року м. Сімферополь

Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого, судді: ДВІРНИК Н.В.,

при секретарі: Шамієвій С.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом начальника Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м. Сімферополя ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог, на боці відповідача – ОСОБА_3, про зобов’язання укласти договір на обслуговування,

ВИРІШИВ:

Позов начальника Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м. Сімферополя ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог, на боці відповідача – ОСОБА_3, про зобов’язання укласти договір на обслуговування, задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_2 укласти з Комунальним підприємством Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м. Сімферополя договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об’єднання Центрального району м.Сімферополя (м.Сімферополь, вул.Кримських Партизан,13, р/р 26004440117520 в КРФ АКБ СР «Укрсоцбанк» в м. Сімферополі, МФО 324010, ОКПО 05480536) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи у суді в розмірі 30 (тридцять) гривен.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) у дохід держави судовий збір у розмірі 51 (п’ятдесят однієї) гривні.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня утримання його копії.

СУДДЯ: Н.В.ДВІРНИК