Рішення № 7347319, 19.11.2009, Шевченківський районний суд Харківської області

№ 2-359/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2009 року Шевченківський районний суд Харківської області в складі:

судді Стеганцова С.М.

при секретарі Реуцькій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Шевченкове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до селянського господарства “Колос” про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та зняття його з реєстрації

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Василенківської сільської ради Шевченківського району Харківської області загальною площею 1,64 га, що належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, укладеного між ним та відповідачем, зобов’язати Шевченківський районний відділ ХРФ ДП “Центр ДЗК” зняти з реєстрації даний договір.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що 20.11.2006 року він уклав договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Василенківської сільської ради Шевченківського району Харківської області, площею 1,64 га, яка належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, з СФГ “Колос” строком на 10 років. Земельна ділянка була передана в оренду 20.11.2006 року з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва, договір оренди зареєстрований в Шевченківському районному відділі ХРФ ДП “Центр ДЗК”. Вказав, що має намір розірвати даний договір, оскільки він укладений з порушеннями діючого законодавства, а саме договір укладався з юридичною особою, якої фактично немає: СФГ “Колос”, хоча згідно даних єдиного державного реєстру за вказаною адресою зареєстровано юридичну особу – селянське господарство “Колос”, засновник ОСОБА_2 При цьому СГ “Колос” ввело його в оману щодо свого права на вчинення такого правочину. Тому, посилаючись на підстави недійсності правочинів, встановлені ст. 215 ЦК України, і свої заперечення проти договору оренди, просив визнати його недійсним та зняти з реєстрації.

У судовому засіданні представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягав.

Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що у 1998 році при реєстрації ОСФГ “Конвалія”, в яку ввійшло, як засновник СГ “Колос”, в Шевченківській райдержадміністрації помилково повторно було зареєстровано С(Ф)Г “Колос”, голова ОСОБА_2, тобто С(Ф)Г “Колос” стало двійником СГ “Колос”. У 2006 році були зареєстровані договори оренди земельних часток(паїв) з орендодавцями, мешканцями с. Худоярове Василенківської сільської ради, тобто позивачем, з СФГ “Колос”. Пізніше, у 2007 році, в Держкомітеті статистики України реєстрацію приведено у відповідність і на сьогоднішній момент в наявності є СГ “Колос”, голова ОСОБА_2 Тому представник позивача просив суд визнати, що СГ “Колос” ід. код 2126846 та С(Ф)Г “Колос” ід. код 21268646, в яких головою зазначено ОСОБА_2, є одним тим самим господарством та вважати дійсним договір оренди, укладений між позивачем та С(Ф)Г “Колос”. Суд, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачеві ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,64 га на території Василенківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства, що посвідчено державним актом серії І-ХР № 068048, виданим 06.11.2002 року Шевченківською райдержадміністрацією (а.с. 8).

20.11.2006 року між позивачем та СФГ “Колос” ід. код 2126846, яке знаходиться с. Новостепанівка Шевченківського району Харківської області, було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 10 років (а.с.16).

Згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців у с. Новостепанівка Шевченківського району Харківської області 02.06.1998 року зареєстровано селянське господарство “Колос”, скорочена назва СГ “Колос”, ідентифікаційний код юридичної особи 2126846, керівник – ОСОБА_2, вказано види діяльності, серед яких – вирощування зернових та технічних культур (а.с. 5).

Згідно Статуту селянського господарства “Колос” в новій редакції, зареєстрованого 21.04.2008 року, селянське господарство “Колос” створене на необмежений строк, його засновником і головою є ОСОБА_2 (а.с.25-26)

Загальні вимоги, які є необхідними для чинності правочину, передбачені ст. 203 ЦК України, їх перелік є вичерпним.

Статтею 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п’ятою та шостою статті 203 цього Кодексу, окрім вимог щодо форми договору.

Посилання позивача та його представника на невідповідність назви орендаря в укладеному договорі оренди не може розглядатися в контексті ст.ст.. 203, 215 ЦК України, оскільки відсутні рішення жодного органу про визнання підприємств С(Ф)Г “Колос” та СГ “Колос” такими, що втратили права юридичної особи.

З наданих сторонами документів вбачається, що за ідентифікаційним кодом за ЄДРПОУ 21268646 значилося СГ і С(Ф)Г “Колос”, тобто вказані назви вважалися тотожними і належали одному й тому ж підприємству (а.с. 5,27).

В наступному помилку було виправлено, а саме 09.02.2007 року у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України зареєстровано селянське господарство “Колос”, правовий статус суб’єкта при цьому не змінився (а.с. 34), господарство існує і виконує всі умови за договором оренди.

Тому у задоволенні позову про визнання вищевказаного договору оренди недійсним необхідно відмовити, у зв’язку з чим суд відмовляє і у його знятті з реєстрації. На підставі викладеного, суд керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 203, 215 ЦК України

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до селянського господарства “Колос” про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та зняття його з реєстрації відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: С.М. Стеганцов