Ухвала суду № 73432620, 13.06.2013, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 235/1691/13-ц

2/235/783/13

13.06.2013 Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого – судді Величко ОВ.

при секретарі - Соболь О.С.

за участю представника позивача – ОСОБА_1

представника відповідача – ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красноармійську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно передане в іпотеку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ “Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно, передане в іпотеку.

Вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотеко держателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб’єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобов’язана за змістом ч.3 ст.10 ЦПК України довести інший його розмір, зокрема клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.

В судовому засіданні представником відповідача заявлено клопотання про призначення експертизи щодо оцінки майна – магазина “Арго”, розташованого за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул. Леніна, 172 та судової будівельно – технічної експертизи для визначення дійсного розміру (площі) будинку з надвірними будівлями, розташованого за вищевказаною адресою оскільки звіт про незалежну оцінку майна від 06.03.2012 року на момент розгляду справи втратив чинність (а.с.45-47, 48-51).

Окрім того, в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок за адресою: вул. Леніна, 172 в м.Красноармійську Донецької області було переплановано, що підтверджується технічним паспортом на будинок станом на 14.02.2013 року.

Заслухавши пояснення сторін у справі щодо заявленого клопотання, суд, вважає, що воно підлягає задоволенню, оскільки для належного розгляду справи необхідний висновок експерта.

Враховуючи вимоги ст.5 Закону України “Про іпотеку”, згідно яких іпотека поширюється на частину об’єкта нерухомого майна, яка не може бути виділено в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об’єкт нерухомості, суд приходить до висновку про необхідність проведення комплексної судову будівельно-технічної та товарознавчої експертизи.

Керуючись ст.ст.143, 144, 145, ст.202 п.5 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

У цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно передане в іпотеку призначити комплексну судову будівельно-технічну та товарознавчу експертизу, провадження якої доручити експертам Донецького науково-дослідницького інституту судових експертиз за адресою: 83087, м.Донецьк, вул. Дубравна, 1-Б.

На вирішення експертизи поставити наступне питання:

1. Яка вартість об’єкту нерухомості – магазина “Арго”, розташованого за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул. Леніна, 172?

2. Яка вартість об’єкту нерухомості – будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Леніна, 172? Зазначити окремо вартість об’єкту з урахуванням прибудови згідно технічного паспорту та без врахування прибудови згідно технічного паспорту.

3. Чи відповідає об’єкт нерухомості – будинок з надвірними будівлями об’єкту нерухомості, розташованого за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Леніна, 172 предмету Договору іпотеки №67-06 від 05.05.2006 року, за реєстровим номером 3014 з урахуванням прибудови, чи є вони тотожними?

4. Чи відповідає площа об’єкта нерухомості – будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Леніна, 172 площі предмета іпотеки за Договором іпотеки №67-06 від 05.05.2006 року, за реєстровим номером 3014?

5. Чи можливо виділити в натурі переплановану частину будинку за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вул. Леніна, 172, зокрема прибудову, яка була приєднана до предмета іпотеки після укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об’єкт нерухомості?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

У розпорядження фахівців направити ухвалу Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 13.06.2013 року; матеріали цивільної справи № 2/235/783/13 (235/1691/13-ц), технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №172 по вул. Леніна в м.Красноармійськ Донецької області.

Зупинити провадження у справі за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно передане в іпотеку, до закінчення проведення вищевказаної експертизи.

Ухвала в частині зупинення може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом п’яти днів з дня її проголошення, а особою, без участі якої постановлено ухвалу – протягом п’яти днів з дня отримання її копії.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: