Рішення № 73413565, 13.04.2018, Попільнянський районний суд Житомирської області

Справа № 288/364/18

Провадження № 2/288/436/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2018 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

секретаря судового засідання - Нечипоренко М.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина: ОСОБА_2 до Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області, Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач), яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2, звернулась до суду з позовом до Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області, Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі - відповідачі) про визнання права власності на нерухоме майно, в якому вказує, що 30 травня 2009 року Попільнянською районною державною адміністрацією ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2.

У вказаному документі була допущена помилка, а саме: неправильно вказано по батькові «ОСОБА_1», в той час, як по свідоцтву про шлюб і по паспорту позивачка - «ОСОБА_1».

Крім того, рішенням виконкому Ходорківської сільської ради від 20.02.2015 року був змінений номер квартири з «НОМЕР_1» на «НОМЕР_1».

Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області було встановлено факт належності ОСОБА_1, свідоцтва про право власності на житло, згідно якого посвідчено, що квартира АДРЕСА_2, дійсно належить на праві спільної власності ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

04 серпня 2014 року чоловік позивачки і батько неповнолітніх дітей ОСОБА_4 помер.

Після його смерті відкрилась спадщина.

До складу спадкового майна входить 1/3 ідеальна частка в квартирі АДРЕСА_1, загальною площею 57. 2 кв.м.

Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 10 вересня 2015 року визнано за спадкоємцями ОСОБА_4 - сином ОСОБА_2 і дочкою ОСОБА_2 право власності в розмірі 1/6 частки за кожним у спадковій квартирі.

Належна позивачці та сину - ОСОБА_2 частка нерухомого майна в органах державної реєстрації не зареєстрована.

На прохання позивачки зареєструвати належну їй і сину частку квартири, отримала відмову через наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.

Вартість всієї квартири становить 71 063 гривні 00 копійок, вартість частини квартири, яка підлягає реєстрації становить 47 375 гривень 33 копійки.

Позивачка не заперечує проти визнання за нею та сином права власності в розмірі 1/3 частки за кожним.

Позивачка просить визнати за нею та її сином ОСОБА_2 право власності на 1/3 (одну третю) частку кожному в квартирі НОМЕР_1 загальною площею 57.2 кв.м, житловою площею 36 кв.м в житловому будинку АДРЕСА_3.

Позивачка в судове засідання не з'явилась, в позовній заяві просила справу слухати у її відсутність.

Представник відповідача Попільнянської РДА в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі представника селищної ради, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Попільнянської селищної ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі представника селищної ради, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з Свідоцтва про право власності на житло виданого 30 травня 2009 року Попільнянською районною державною адміністрацією Житомирської області, квартира, яка знаходиться в АДРЕСА_2, дійсно належить на праві спільної сумісної власності: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2.

Згідно рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 09 квітня 2015 року встановлено факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, свідоцтва про право власності на житло, виданого Попільнянською районною державною адміністрацією Житомирської області 30.05.2009 року, згідно якого посвідчено, що квартира АДРЕСА_2, дійсно належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 10 вересня 2015 року визнано за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_4, померлого 04 серпня 2014 року, право власності на одну шосту ідеальну частку в квартирі НОМЕР_1 загальною площею 57.2 кв.м., житловою площею 36 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_1 та за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_4, померлого 04 серпня 2014 року, право власності на одну шосту ідеальну частку в квартирі НОМЕР_1 загальною площею 57.2 кв.м., житловою площею 36,0 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_2.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, його батьками вказані ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Як вбачається з Технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2, виготовленого 21 грудня 2006 року КП «Бердичівським МБТІ» Житомирської обласної ради, власником даної квартири вказаний ОСОБА_4, загальна площа квартири 57.2 кв.м.

Згідно довідки № 405 від 12 березня 2018 року виданої КП «Бердичівським МБТІ» Житомирської обласної ради, на квартиру АДРЕСА_2, станом на 31.12.2012 року право власності не зареєстровано, правоустановчі документи не оформлені. Загальна площа квартири НОМЕР_1 - 57.2 кв.м, оціночна вартість квартири - 71 063 гривні 00 копійок, інвентаризаційна справа № 10.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованих 19 листопада 2015 року Попільнянським районним управлінням юстиції Житомирської області, актуальна інформація про державну реєстрацію права власності по 1/6 частці у квартирі АДРЕСА_1, власниками вказані - ОСОБА_6 та ОСОБА_2.

Як вбачається з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 40148487 від 16 березня 2018 року, виданого Архівним сектором Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області, ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна сумісна на квартиру, що розташована в АДРЕСА_1, так як наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Частиною 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державний реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 5 статі 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Згідно п. 37 Постанова Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5 з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Стаття 392 ЦК не регулює правовідносин щодо самочинно збудованого нерухомого майна.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд вважає, що є підстави для визнання права власності позивачки та її неповнолітнього сина на 1/3 (одну третю) частку кожному в квартирі АДРЕСА_2.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 334, 376, 392, 398 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 200, 258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина: ОСОБА_2 до Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області, Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/3 (одну третю) частку в квартирі НОМЕР_1 загальною площею 57.2 кв.м, житловою площею 36 кв.м в житловому будинку АДРЕСА_2.

Визнати за неповнолітнім сином - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/3 (одну третю) частку в квартирі НОМЕР_1 загальною площею 57.2 кв.м, житловою площею 36 кв.м в житловому будинку АДРЕСА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147-VІІІ від 03 жовтня 2017 року, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник