Рішення № 7336312, 29.12.2009, Кальміуський районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Іллічівський районний суд м. Маріуполя)

№ 2-2140/2009

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2009 року місто Маріуполь

Іллічівський районний суд міста Маріуполя у складі головуючого судді Мальцевої Є.Є., при секретарі Шевченко О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства „Донгорбанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2009 року представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просив стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ЗАТ „Донгорбанк” суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 343 789, 40 грн, у тому числі 306306,70 грн – сума простроченої заборгованості за кредитом, у тому числі: 6085,59 грн – прострочена заборгованість за кредитом; 6620,21 грн – сума заборгованості за нарахованими процентами; 30 862, 49 грн – сума заборгованості за нарахованими простроченими процентами, також просив звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Лута, буд.11, а саме: жилий будинок (жилі кімнати 1-3,1-4,1-5,1-6) літ. А-1; нежила прибудова з верандою та крильцем літ. А1-1, а-1,а1; уборна В-1, частина огорожі 1, шляхом укладення договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, виселити всіх осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, який розташований за адресою: Донецька область, вул. Лута, буд. 11, зобов’язати сектор у справах громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб Першотравневого РО ГУ МВС України Донецької області зняти з реєстрації мешканців будинку , який розташований за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Лута, буд.11, стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ЗАТ „Донгорбанк” ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ЗАТ „Донгорбанк” суму судового збору в розмірі 1700 грн та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 грн, що були сплачені позивачем при подачі позовної заяви.

В обґрунтування позовних вимог, представник позивача у позовній заяві вказав, що ЗАТ „Донгорбанк” відповідно до кредитного договору № 16 від 20.11.2007 року було надано ОСОБА_1 кредит в сумі 316 000,00 грн строком погашення 19.11.2021 року під 15,7 % річних за користування кредитом за простроченою заборгованістю. ЦУ порушення вимог п.п. 3.4.1, 3.4.2 п.3.4 кредитного договору, погашення кредиту відповідно до встановленого графіку ОСОБА_1 порушується з червня 2009 року. У забезпечення зобов’язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 16/1 від 20.11.2007 року, який був посвідчений 20.11.2007 року приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Предметом іпотеки є будівлі, розташовані у м. Маріуполі, вул. Лута,11, а саме: жилий будинок (жилі кімнати 1-3,1-4,1-5,1-6) літ. А-1; нежила прибудова з верандою та крильцем літ. А1-1, а-1,а1; уборна В-1, частина огорожі 1, яке належало ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору про поділ нерухомого майна від 07.11.2007 року, зареєстрованого в реєстрі приватного нотаріусу Маріупольського Міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 за № 8321, яке зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно МКП „Маріупольське БТІ” та записане в реєстрову книгу за № 81, номер запису 62148, під реєстраційним № 20985475. оскільки ОСОБА_1 повністю припинала з 26.06.2009 року повернення кредиту та погашення нарахованих проентів за користування кредитом, позивач звернувся до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно листів від 22.07.2009 року № 5466 та від 22.07.2009 року № 5465, з вимогами про дострокове повернення суми кредиту та процентів за кредитним договором. Відповідачі не бажають погашати заборгованість у добровільному порядку і ніяких заходів щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 16 від 20.11.207 року не вживають. На час подання позову заборгованість з повернення кредиту відповідно до кредитного договору склала 343 789,40 грн, у тому числі: 306306,70 грн – сума простроченої заборгованості за кредитом, у тому числі: 6085,59 грн – прострочена заборгованість за кредитом; 6620,21 грн – сума заборгованості за нарахованими процентами; 30 862, 49 грн – сума заборгованості за нарахованими простроченими процентами. ОСОБА_1 зобов’язання перед позивачем не виконала.

Представник позивача ОСОБА_5, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ЗАТ „Донгорбанк” суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 343 789, 40 грн, у тому числі 306306,70 грн – сума простроченої заборгованості за кредитом, у тому числі: 6085,59 грн – прострочена заборгованість за кредитом; 6620,21 грн – сума заборгованості за нарахованими процентами; 30 862, 49 грн – сума заборгованості за нарахованими простроченими процентами, також просив звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Лута, буд.11, а саме: жилий будинок (жилі кімнати 1-3,1-4,1-5,1-6) літ. А-1; нежила прибудова з верандою та крильцем літ. А1-1, а-1,а1; уборна В-1, частина огорожі 1, шляхом укладення договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, виселити всіх осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, який розташований за адресою: Донецька область, вул. Лута, буд. 11, зобов’язати сектор у справах громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб Першотравневого РО ГУ МВС України Донецької області зняти з реєстрації мешканців будинку , який розташований за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Лута, буд.11, стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ЗАТ „Донгорбанк” ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ЗАТ „Донгорбанк” суму судового збору в розмірі 1700 грн та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 грн, що були сплачені позивачем при подачі позовної заяви.

Відповідачі до судового засідання не з’явилися за невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ЗАТ „Донгорбанк” відповідно до кредитного договору № 16 від 20.11.2007 року було надано ОСОБА_1 кредит в сумі 316 000,00 грн строком погашення 19.11.2021 року під 15,7 % річних за користування кредитом за простроченою заборгованістю.

У забезпечення зобов’язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 16/1 від 20.11.2007 року, який був посвідчений 20.11.2007 року приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Предметом іпотеки є будівлі, розташовані у м. Маріуполі, вул. Лута,11, а саме: жилий будинок (жилі кімнати 1-3,1-4,1-5,1-6) літ. А-1; нежила прибудова з верандою та крильцем літ. А1-1, а-1,а1; уборна В-1, частина огорожі 1, яке належало ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору про поділ нерухомого майна від 07.11.2007 року, зареєстрованого в реєстрі приватного нотаріусу Маріупольського Міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 за № 8321, яке зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно МКП „Маріупольське БТІ” та записане в реєстрову книгу за № 81, номер запису 62148, під реєстраційним № 20985475.

Оскільки ОСОБА_1 повністю припинила з 26.06.2009 року повернення кредиту та погашення нарахованих процентів за користування кредитом, позивач звернувся до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно листів від 22.07.2009 року № 5466 та від 22.07.2009 року № 5465, з вимогами про дострокове повернення суми кредиту та процентів за кредитним договором.

На час подання позову заборгованість з повернення кредиту відповідно до кредитного договору склала 343 789,40 грн, у тому числі: 306306,70 грн – сума простроченої заборгованості за кредитом, у тому числі: 6085,59 грн – прострочена заборгованість за кредитом; 6620,21 грн – сума заборгованості за нарахованими процентами; 30 862, 49 грн – сума заборгованості за нарахованими простроченими процентами, про що представник позивача надав відповідну довідку.

ОСОБА_1 зобов’язання перед позивачем не виконала.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

На підставі вищевикладеного суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Закритого акціонерного товариства „Донгорбанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 60, 209, 218,224-226 ЦПК України -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства „Донгорбанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, які проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Закритого акціонерного товариства „Донгорбанк” (83086, м. Донецьк, вул. Артема, 38, код ЄДРПОУ 20365318) суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 343 789, 40 грн, у тому числі: 306306,70 грн – сума простроченої заборгованості за кредитом, у тому числі: 6085,59 грн – прострочена заборгованість за кредитом; 6620,21 грн – сума заборгованості за нарахованими процентами; 30 862, 49 грн – сума заборгованості за нарахованими простроченими процентами.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Лута, буд.11, а саме: жилий будинок (жилі кімнати 1-3,1-4,1-5,1-6) літ. А-1; нежила прибудова з верандою та крильцем літ. А1-1, а-1,а1; уборна В-1, частина огорожі 1, шляхом укладення договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності,

Виселити всіх осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, який розташований за адресою: Донецька область, вул. Лута, буд. 11.

Зобов’язати сектор у справах громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб Першотравневого РО ГУ МВС України Донецької області зняти з реєстрації мешканців будинку, який розташований за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Лута, буд.11,

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ЗАТ „Донгорбанк” суму судового збору в розмірі 1700 грн та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 грн. на рахунок ЗАТ „Донгорбанк” № 2909948337980, код Банку 334970, отримувач – ЗАТ „Донгорбанк”, ідентифікаційний код 20365318.

Рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивачем на рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження у строк, передбачений для подачі такої заяви.

Суддя