Рішення № 7330099, 23.12.2009, Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2-1673/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Манька М.В. ,

при секретарі Вікторжевському О.М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом комунального житлово-виробничого підприємства «Наш дім» м.Сміла до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог – виконавчий комітет Смілянської міської ради про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території ,-

встановив:

Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 Послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в тому числі і цієї квартири, надає КВЖП “Наш дім” м.Сміла.

Позивач, посилаючись на те, що свої обов’язки з утримання будинку та прибудинкової території виконує, а відповідач станом на 1 червня 2009 року створив заборгованість за надані послуги в розмірі 925 грн. 47 коп., звернувся в суд з позовом про стягнення з нього цієї суми.

Відповідач позов не визнав категорично та пояснив, що послуги по утриманню будинку та прибудинкової території йому не надаються, позивач не обґрунтовує їх вартість та договір на отримання цих послуг він з позивачем не укладав.

Позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 19, 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. При цьому на споживачеві лежить обов’язок укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати вказані послуги у строки, встановлені договором або законом.

Утримання та обслуговування будинку в якому проживає відповідач та прибудинкової території здійснюється комунальним житлово-виробничим підприємством “Наш дім” м.Сміла, яке надає житлово-комунальні послуги, пов’язані з утриманням, збереженням та відновленням будинку та прибудинкової території.

Рішенням Смілянської міської ради № 1159 від 25 жовтня 2007 року встановлений перелік послуг, які повинні надаватися комунальним житлово-виробничим підприємством «Наш дім» м.Сміла та за які встановлені тарифи, зокрема для будинку в якому проживає відповідач у справі, він становить 0.9441 грн./м2.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що КЖВП «Наш дім» м.Сміла із вказаного переліку надає відповідачу всі передбачені рішенням виконавчого комітету послуги та надав суду відповідні акти виконаних робіт і з претензіями щодо якості та кількості наданих житлово-комунальних послуг відповідач до позивача не звертався.

Частиною другою статті 382 ЦК України визначено, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. І відповідно діючої системи законодавства співвласники жилих приміщень ( квартир ) зобов’язані брати участь у фінансуванні витрат на утримання, збереження та відновлення вказаної спільної сумісної власності на рівні квартирної плати.

Оскільки, КЖВП «Наш дім» м.Сміла є утримувачем вказаної спільної сумісної власності, то він на підставі затверджених органами місцевого самоврядування тарифів здійснює збір коштів за надані житлово-комунальні послуги.

Відповідач отримує послуги позивача по утриманню будинку та прибудинкової території, але добровільно їх не оплачує. Судом встановлено, що його борг перед КВЖП “Наш дім” станом на 1 червня 2009 року становить 925 грн. 47 коп., який підлягає стягненню в примусовому порядку.

Твердження відповідача про те, що не укладення з ним договору на участь у витратах по обслуговуванню будинку та прибудинкової території є підставою для звільнення його від сплати за надані послуги – помилкове, оскільки відповідач не уклавши договір, фактично отримував послуги позивача по утриманню будинку та прибудинкової території.

В судовому засіданні встановлено, що в експлуатаційні витрати на утримання будинку та прибудинкової території КЖВП «Наш дім» включені належним чином затверджені наступні статті витрат: технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, поточний ремонт конструктивних елементів інженерних систем, підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період, освітлення місць загального користування, вивезення та утилізація твердих побутових відходів, прибирання прибудинкової території, дератизація, обслуговування систем диспетчеризації. Це стверджується наявними у справі матеріалами ( арк.48-100).

Викладене свідчить про обґрунтованість позовних вимог, оскільки відповідач, як власник квартири, в період, за який йому позивачем виставлений борг, користувався всіма послугами з боку КЖВП «Наш дім» м.Сміла, які нараховувалися у відповідності до затверджених в установленому законом порядку тарифів та доводилися до відома відповідача шляхом виставлення рахунків.

Після набрання чинності ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» договір між сторонами не укладався із-за ухилення відповідача від його укладення, тому відповідач в повному обсязі має відповідати за боргами.

Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та на користь держави 51 грн. судового збору.

На підставі наведеного, ст.ст. 13, 19, 20, 21, 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 317, 322, 382 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 59, 60, 88, 213, 215, 294 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов комунального житлово-виробничого підприємства «Наш дім» м.Сміла до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог – виконавчий комітет Смілянської міської ради про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території задовольнити повністю.

Стягнути із ОСОБА_1 , проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь комунального житлово-виробничого підприємства «Наш дім» м. Сміла м.Сміла, вул. Краснопресненська, 7, р/р 26008301788589, філія № 5 ЧЦВ ПІБ код ЄДРПОУ 31982446, МФО 354091 - 925 грн. 47 коп. боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території і 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього – 1175 грн. 47 коп., а на користь держави 51 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подання протягом 20 днів після поданої такої заяви – апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана і в 10-денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про його оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий :