Постанова № 73231005, 21.03.2018, Апеляційний суд Львівської області

Справа № 450/263/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Кукса Д.А.

Провадження № 22-ц/783/5609/17 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 О. Я.

Категорія: 2

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2018 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Львівської області у складі:

головуючого – судді Мельничук О.Я.,

суддів Крайник Н.П. і ОСОБА_2

при секретарі Фейір К.О.

з участю представника позивача ОСОБА_3, представника позивача ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_5, приватного нотаріуса ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_5, представника ОСОБА_7 та Приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6 на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 10 лютого 2017 року по справі за позовом Українського державного підприємства поштового зв’язку "Укрпошта" в особі ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Укрпошта", Міністерства інфраструктури України, до ОСОБА_9, ВДВС Пустомитівського району головного управління юстиції у Львівській області, приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6, Державне підприємство "Інформаційний центр Міністерства юстиції України", треті особи: Управління пенсійного фонду України у Пустомимтівському районі Львівської області, приватна агрофірма "Нива" товарна біржа "Наша", Обласне комунальне підприємство ОСОБА_8 обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" про усунення перешкод в розпорядженні приміщення, визнання недійсним рішення державного реєстратора, свідоцтва на права власності та електронних торгів,-

В С Т А Н О В И Л А:

Позивачі ДП НЗ "Укрпошта", в особі ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Укрпошта", Міністерства інфраструктури України звернулися з позовом до відповідачів в якому просить зобов’язати ОСОБА_7 не чинити перешкоди у здійсненні Українським державним підприємством поштового зв"язку "Укрпошта", в особі ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Укрпошта", права повного господарського відання, в т.ч. права користування нерухомим майном за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Ямпіль, вул. Шевченка, буд.75, загальною площею 22,2 кв.м.; скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 від 10.04.2015 року про державну реєстрацію прав на нерухоме майно за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Ямпіль, вул. Шевченка, буд.75 загальною площею 57,7 кв.м.; Визнати недійсним свідоцтво про право власності на будинок-пошта Б-1 площею 57.7 кв.м, посвідчене приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 10.04.2015 року за реєстровим №464; визнати недійсними електронні торги, що проводилися виконавчою службою Пустомитівського районного управління юстиції 11.12.2014 року за реєстраційним номером лота 17447 - нежитлова будівля за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75, загальною площею 57.7 кв.м., (Протокол проведення електронних торгів №46567.) Судові витрати покласти на Відповідачів.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі біржового контракту - договору купівлі-продажу від 15.03.2005 року, зареєстрованому на товарній біржі "НАША" за №Н-020-5 ОСОБА_8 дирекцією УДППЗ "Укрпошта" набуто у власність нежитлові приміщення (літ. Б-1): пошта 1 - 20,1 кв.м, службове 2-2,1 кв.м, загальною площею 22,2 кв.м, що складає 38/100 ідеальних частин приміщення будинок-пошта Б-1 площею 57,7 кв.м, що належав приватній агрофірма "Нива" згідно зі Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія САА №143433 виданого 01.09.2004 року Ямпільською сільською радою та згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Державним комунальним підприємством ОСОБА_8 обласне бюро технічної інвентаризації від 01.09.2004 року за №4607089, реєстраційний номер об’єкта 7263858. Акт продажу майна ПАФ "Нива" з прилюдних торгів від 15.03.2015 року Акт прийняття-передачі майна від 28.03.2015 року.

18.05.2006 року Ямпільською сільською радою Пустомитівського району Львівської області видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно та присвоєно новий реєстраційний номер – 14801549.

Позивачі вказують, що після реєстрації права власності на майно за новими власниками, реєстратор Обласного комунального підприємства ОСОБА_8 обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" повинен був закрити розділ та реєстраційну справу за реєстраційним номер об’єкта 7263858.

Однак незважаючи на це, виконавчою службою Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області у 2014 році на прилюдних торгах відчужене 100 відсотків приміщення будинок-пошта Б-1 площею 57,7 кв.м, без врахування того, що у 2006 році 38/100 ідеальних частин приміщення було відчужено ОСОБА_8 дирекції УДППЗ «Укрпошта» (протокол проведення електронних торгів №46567 від 11.12.2014 року Реєстраційний номер лота 17447) і на момент проведення торгів перебувало в державній власності. Переможцем торгів визначено відповідача ОСОБА_7 та про що Приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 10 квітня 2015 року видано свідоцтво про право власності на будинок – пошти Б-1 площею 57,7 кв.м.

Позивачі вказують, що незважаючи на те, що подані ОСОБА_7 документи, які не відповідають вимогам Закону, та не давали можливість встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, реєстраційною службою Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області, без достатніх на те правових підстав було прийнято оскаржуване рішення від 10.04.2015 року про державну реєстрацію прав на нерухоме майно за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75, індексний номер 7263858.

Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 10 лютого 2017 року позов Українського державного підприємства поштового зв’язку "Укрпошта" в особі ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Укрпошта", Міністерства інфраструктури України задоволено частково.

Визнано частково недійсним та скасовано рішення державного реєстратора – приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 від 10.04.2015 року в частині державної реєстрації права ОСОБА_9 на нерухоме майно за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 кв.м., 2) службове 2/2,1 кв.м. загальною площею 22,2 кв.м.

Визнано частково недійсним та скасовано свідоцтво про право власності за ОСОБА_9 в частині нерухомого майна за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 кв.м., 2) службове 2/2,1 м. кв. загальною площею 22,2 кв.м., посвідчене приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 від 10.04.2015 року за реєстром №464.

Визнано частково недійсними електронні торги, що проведені ВДВСП Пустомитівського РУЮ у Львівській області 11.12.2014 року за реєстраційним номером лоту 17447 – в частині реалізації приміщень (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 кв.м., 2) службове 2/2,1 кв.м. загальною площею 22,2 кв.м., що за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75.

Зобов"язано ОСОБА_9 не чинити перешкоди у здійсненні Українським державним підприємством поштового зв’язку "Укрпошта" в особі ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Укрпошта" права повного господарського відання, в тому числі права користуванням приміщеннями (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1кв.м., 2) службове 2/2,1 кв.м. загальною площею 22,2 кв.м., що за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75.

Вирішено питання судових витрат.

Вищезгадане рішення в апеляційному порядку оскаржили Приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

ОСОБА_9 вважає рішення незаконним, необгрунтованим та таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права. Звертає увагу, що при зверненні до суду з позовом, позивач не зазначено жодних передбачених ст.ст. 203, 215 ЦК України підстав визнання торгів недійсними, натомість посилався на неправомірність реалізації всього об"єкту, оскільки частина реалізованого майна належить позивачу на праві власності відповідно до свідоцтва №443706 від 18.05.2006 року. Фактично позивач посилається на підстави витребування майна з чужого незаконного володіння. В апеляційній скарзі просить скасувати рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 10 лютого 2017 року та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6 вважає рішення суду незаконним та таким, що порушує основні принципи цивільного судочинства передбачені ст. 129 Конституції України. Під час розгляду справи судом не забезпечено рівність усіх учасників цивільного процесу перед законом і судом, змагальність сторін, диспозитивність, невірно застосовано судом нормами матеріального та процесуального права. При прийнятті рішення суд не врахував всіх доказів, що мають значення для справи, висновки суду не відповідають обставинам справи. Звертає увагу, що судом було проігноровано норми ст. 72 Закону України "Про нотаріат". Стверджує, що при державній реєстрації права на нерухоме майно та видачі свідоцтва про право власності були наявні всі необхідні документи, передбачені законодавством. В апеляційній скарзі просить скасувати рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 10 лютого 2017 року скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог до приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційні скарги ОСОБА_5, представника ОСОБА_7 та Приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6 до задоволення не підлягає із наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На підставі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в Постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

ОСОБА_3 суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції таким вимогам відповідає.

Судом встановлено, що УДППЗ "Укрпошта" входить до сфери управління Міністерства інфраструктури України згідно з розпорядженням Кабінету Міністрів України від 10 січня 2002 року, та функціонує як самостійна господарська одиниця з 1994 року.

В структуру УДППЗ "Укрпошта" входять філіали - дирекції, які розміщені в обласних центрах України, зокрема, ОСОБА_8 дирекція, у складі якої знаходяться безбалансові виробничі підрозділи - Центри поштового зв’язку №1-9, до котрих у свою чергу відносяться - цехи, дільниці, відділення поштового зв’язку, пункти поштового зв’язку та інші.

У повному господарському віданні УДППЗ "Укрпошта" на балансі ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Укрпошта" знаходяться нежитлові приміщення, що перебувають у праві власності Міністерства інфраструктури України.

Згідно свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18.05.2006 року, виданого сільським головою Ямпільської сільської ради Пустомитівського району Львівської області позивачу ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Украпошта" належать нежитлові приміщення загальною площею 22,2 кв.м за адресою Львівська область Пустомитівський район село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75.

Право власності на вказані приміщення виникло на підставі біржового контракту - договору купівлі-продажу від 15.03.2005 року, зареєстрованому на товарній біржі "НАША" за №Н-020-5.

За цим договором продавець Приватна агрофірма "Нива" (код ЄРПОУ 00854363) передала у власність покупцю ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Укрпошта" нежитлові приміщення (літ. Б-1): пошта 1 - 20,1 кв.м, службове 2-2,1 кв.м, загальною площею 22,2 кв.м, що складає 38/100 ідеальних частин приміщення будинок-пошта Б-1 площею 57,7 кв.м, що належав приватній агрофірма "Нива" згідно зі Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія САА №143433 виданого 01.09.2004 року Ямпільською сільською радою та згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Державним комунальним підприємством ОСОБА_8 обласне бюро технічної інвентаризації від 01.09.2004 року за №4607089, реєстраційний номер об’єкта 7263858. Акт продажу майна ПАФ "Нива" з прилюдних торгів від 15.03.2015 року. Акт прийняття-передачі майна від 28.03.2015 року.

Після оформлення ОСОБА_8 дирекцією УДППЗ "Укрпошта" 18.05.2006р. права власності на придбане на товарній біржі майно та його реєстрації, об’єкту нерухомого майна - нежитлові приміщення загальною площею 22,2 кв.м за адресою Львівська область Пустомитівський район село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75 - присвоєно новий реєстраційний номер 14801549.

Також встановлено, що 11.12.2014 року відділом ДВС Пустомитівського РУЮ за матеріалами виконавчого провадження № 41377391 про стягнення заборгованості з ПАФ "НИВА" на користь Управління Пенсійного фонду України у Пустомитівськму районі Львівської області у сумі 173 901,82 грн., були проведені електронні торги з реалізації описаного та арештованого майна боржника ПАФ "НИВА", а саме : нежитлова будівля (будинок – пошта) загальною площею 57.7 кв.м., що знаходиться за адресою . с. Ямпіль, вул. Шевченка, 75 Пустомитівського району Львівської області. Переможцем торгів визначено відповідач ОСОБА_11

На підставі акта державного виконавця про реалізацію нерухомого майна від 05 березня 2015 року, затвердженого відділом державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області 05 березня 2015 року, приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 10 квітня 2015 р. за реєстровим № 464 ОСОБА_7 видано свідоцтво про право власності на будинок – пошти Б-1 площею 57,7 кв.м.

Пустомитівський районний суду Львівської області ухвалюючи 10 лютого 2017 року рішення, виходив з тих обставин, що оскаржуване рішення від 10.04.2015 року та свідоцтво про право власності за реєстром №464 в частині державної реєстрації права ОСОБА_9 на нерухоме майно за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 кв.м., 2) службове 2/2,1 кв.м., загальною площею 22,2 кв.м. проведене без достатніх на те правових підстав, а від так підлягає скасуванню.

З таким висновком колегія суддів погоджується з наступних обставин.

Частиною 1 статті 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 2 ст. 16 Цивільного кодексу України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема: припинення дії, яка порушує право, і відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до Постанови Верховного Суду України від 24 жовтня 2012 року у справа №6-116 цс 12 правова природа процедури реалізації майна на прилюдних торгах полягає у продажу майна, тобто у забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернено,стягнення, до покупця - переможця прилюдних торгів. Крім того, враховуючи особливості, передбачені законодавством, складання за наслідками проведення прилюдних торгів відповідного акта є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на прилюдних торгах, а отже є правочином.

Враховуючи, що відчуження майна з прилюдних торгів належить до договорів купівлі-продажу, такий договір може визнаватися недійсним на підставі норм цивільного законодавства про недійсність правочину.

Згідно із Правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 18 листопада 2015 року у справі № 6-1884цс15, головною умовою, яка повинна бути встановлена судами під час вирішення справ про визнання торгів недійсними, це наявність порушень, що могли вплинути на результат торгів, а тому окрім наявності порушення норм закону при проведенні прилюдних торгів, повинно бути присутнє порушення прав і законних інтересів особи, яка їх оспорює, способом захисту яких є визнання прилюдних торгів недійсними.

З огляду на вищенаведені обставини, виконавчою службою Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області у 2014 році на прилюдних торгах відчужене 100 відсотків приміщення будинок-пошта Б-1 площею 57,7 кв.м, без врахування того, що у 2006 році 38/100 ідеальних частин приміщення було відчужено ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Укрпошта" (протокол проведення електронних торгів №46567 від 11.12.2014 року Реєстраційний номер лота 17447) і на момент проведення торгів перебувало в державній власності.

Таким чином, оскаржувані електронні торги в частині реалізації приміщень (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 кв.м., 2) службове 2/2,1 кв.м., загальною площею 22,2 кв.м., що за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 є недійсними.

Порядок проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень визначений у ст.15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":

Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову ь ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703.

Згідно з статтею 9 Закону та п.12 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, під час розгляду заяви про державну реєстрацію і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями.

У відповідності до п.5 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі наявності суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

На підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вноситься запис до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Надаючи правову оцінку зібраним у справі доказам та встановленим обставинам справи, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції про те, що оскаржуване рішення від 10.04.2015 року та свідоцтво про право власності за реєстром №464 в частині державної реєстрації права ОСОБА_9 на нерухоме майно за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 кв.м., 2) службове 2/2,1 кв.м., загальною площею 22,2 кв.м. проведене без достатніх на те правових підстав, так як частина майна яка була реалізована на прилюдних торгах як таке, що належить ПАФ "НИВА", з метою погашення заборгованості, не належало ПАФ "НИВА", оскільки таке майно було останнім відчужено ще у 2006 році ОСОБА_8 дирекції УДППЗ "Укрпошта", в зв"язку з чим, рішення від 10.04.2015 року та свідоцтво про право власності за реєстром №464 в частині державної реєстрації права ОСОБА_9 на нерухоме майно за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 кв.м., 2) службове 2/2,1 кв.м., загальною площею 22,2 кв.м. підлягає скасуванню.

Згідно норм ст.375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З урахуванням вищенаведеного, колегія суддів вважає, що розглядаючи спір районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює.

Доводи апеляційних скарг ОСОБА_5, представника ОСОБА_7 та Приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6 правильності висновків суду першої інстанції не спростовують, а тому, апеляційні скарги слід залишити без задоволення, а рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 27 лютого 2017 року залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 368, п.1 ч.1 ст. 374, ст.ст. 375, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів,

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційні скарги ОСОБА_5, представника ОСОБА_7 та Приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6 - залишити без задоволення.

Рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 10 лютого 2017 року - залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 05 квітня 2018 року.

Головуючий: О.Я. Мельничук

Судді: Н.П. Крайник

ОСОБА_2