Рішення № 73181212, 06.03.2018, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/21385/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2018

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Ленчицькій А.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради за участю третьої особи без самостійних вимог - ОСОБА_2 про скасування рішення про реєстрацію права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, ОСОБА_2 про скасування рішення про реєстрацію права власності, посилаючись на те, що на підставі Державного акта на право приватної власності на землю позивач є власником земельної ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: м. Хмельницький, вул. Збарського, 31.

Означена земельна ділянка набута позивачем у власність на підставі договору дарування земельної ділянки від 10 січня 1997 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 3-62.

У зв’язку з перетином ділянки позивача з ділянками з кадастровими номерами 6810100000:25:002:0484, 6810100000:25:002:0408 та неможливістю проведення державної реєстрації права власності на належну йому земельну ділянку ОСОБА_1 звернувся з позовом до Хмельницького міськрайонного суду.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 28 жовтня 2014 року поданий ним позов було задоволено та:

визнано незаконним та скасовано рішення дев’ятої сесії Хмельницької міської ради від 28 вересня 2011 р. № 15 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання земельних ділянок у власність громадянам, внесення змін та втрату чинності пунктів рішення виконавчого комітету і сесії міської ради» в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,10 га (кадастровий номер 6810100000:25:002:0408).

визнано незаконним та скасовано рішення двадцять сьомої сесії Хмельницької міської ради від 28 серпня 2013 р. №31 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання земельних ділянок у власність громадянам, внесення змін та втрату чинності» в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,10 га (кадастровий номер 6810100000:25:002:0484).

визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, яка розташована в м. Хмельницький, вул. В. Зеньковського, 78, для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), серії ЯК № 294457 зареєстрованого 15 жовтня 2012 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 681010001004513 виданого на ім’я ОСОБА_2

визнано недійсним видане ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21206762 від 05 травня 2014 р. на земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:25:002:0484 площею 0,10 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. В. Зеньковського, 78;

скасовано рішення державного реєстратора індексний номер 12809014 від 05 травня 2014 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:25:002:0484 площею 0,10 та для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою:м. Хмельницький, вул. В. Зеньковського, 78;

зобов’язано Управління Держземагентства у Хмельницькому районі внести зміни в конфігурацію та площу земельної ділянки кадастровий номер 6810100000:25:002:0484 згідно технічної документації із землеустрої та державного акта серії ХМ № 14572 від 02 лютого 1998 року виданого на ім’я ОСОБА_1;

зобов’язано Управління Держземагентства у Хмельницькому районі внести зміни в конфігурацію та площу земельної ділянки кадастровий номер 6810100000:25:002:0408 в частині накладення координат поворотних точок на земельну ділянку, яка перебуває у власності ОСОБА_1 на підставі державного акта серії ХМ № 14572 від 02 лютого 1998 року по вул. Збарського, 31 в м. Хмельницький.

У ході виконання рішення Хмельницького міськрайонного суду від 28 жовтня 2014 року, під час вилучення з державного реєстру речових прав інформації про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:25:002:0408, державним реєстратором було з’ясовано, що взамін державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, яка розташована в м. Хмельницький, вул. В. Зеньковського, 78, для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), серії ЯК № 294457 зареєстрованого 15 жовтня 2012 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 681010001004513 виданого на ім’я ОСОБА_2, який було визнано недійсним та скасовано рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 28 жовтня 2014 року, ОСОБА_2 державним реєстратором реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, в замін вказаного державного акта на право власності на земельну ділянку 05 травня 2014 року видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21215033. Вказане свідоцтво було видане на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень індексний номер 12813230 від 05 травня 2014 року, прийнятого державним реєстратором.

Реєстрація права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:25:002:0408 порушує права позивача як власника, оскільки позивач позбавлений права зареєструвати право власності на належну йому земельну ділянку, яка перебуває у його власності на підставі державного акта серії ХМ № 14572 від 02 лютого 1998 року. Незаконність набуття ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:25:002:0408, встановлено рішенням суду від 28 жовтня 2014 року.

ОСОБА_1 посилається на те, що у зв’язку з тим, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 28 жовтня 2014 року, рішення дев’ятої сесії Хмельницької міської ради від 28 вересня 2011 р. № 15, в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,10 га (кадастровий номер 6810100000:25:002:0408), яке стало підставою для видачі ОСОБА_2 державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 294457 зареєстрованого 15 жовтня 2012 р., визнано незаконним та скасовано, а також враховуючи те, що вказаний державний акт, який став підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень індексний номер 12813230 від 05 травня 2014 року та видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 21215033, рішенням суду також визнано недійсним, вказанні рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, підлягають скасуванню.

Позивач просить скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обмежень індексний номер 12813230 від 05 травня 2014 року та виданого на підставі вказаного рішення свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21215033 від 05 травня 2014 р. на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:25:002:0408 виданого на ім’я ОСОБА_2

У судове засідання позивач та її представник звернулись до суду з заявою про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання повторно не прибув, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, відзив на позов не надав.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 17.01.2018 р. відповідач ОСОБА_2 замінено на третю особу без самостійних вимог .

ОСОБА_2 у судове засідання не прибула, належним чином повідомлена про час та місце судового розгляду.

Суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають» державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Судом встановлено, що на підставі державного акта на право приватної власності на землю ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: м. Хмельницький, вул. Збарського, 31.

Означена земельна ділянка набута позивачем у власність на підставі договору дарування земельної ділянки від 10 січня 1997 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 3-62.

У зв’язку з перетином ділянки позивача з ділянками з кадастровими номерами 6810100000:25:002:0484, 6810100000:25:002:0408 та неможливістю проведення державної реєстрації права власності на належну йому земельну ділянку ОСОБА_1 звернувся з позовом до Хмельницького міськрайонного суду.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 28 жовтня 2014 року поданий ним позов було задоволено та:

визнано незаконним та скасовано рішення дев’ятої сесії Хмельницької міської ради від 28 вересня 2011 р. № 15 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання земельних ділянок у власність громадянам, внесення змін та втрату чинності пунктів рішення виконавчого комітету і сесії міської ради» в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,10 га (кадастровий номер 6810100000:25:002:0408);

визнано незаконним та скасовано рішення двадцять сьомої сесії Хмельницької міської ради від 28 серпня 2013 р. №31 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання земельних ділянок у власність громадянам, внесення змін та втрату чинності» в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,10 га (кадастровий номер 6810100000:25:002:0484);

визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, яка розташована в м. Хмельницький, вул. В. Зеньковського, 78, для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), серії ЯК № 294457 зареєстрованого 15 жовтня 2012 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 681010001004513 виданого на ім’я ОСОБА_2

визнано недійсним видане ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21206762 від 05 травня 2014 р. на земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:25:002:0484 площею 0,10 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. В. Зеньковського, 78;

скасовано рішення державного реєстратора індексний номер 12809014 від 05 травня 2014 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:25:002:0484 площею 0,10 та для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою:м. Хмельницький, вул. Василя Зеньковського, 78;

зобов’язано Управління Держземагентства у Хмельницькому районі внести зміни в конфігурацію та площу земельної ділянки кадастровий номер 6810100000:25:002:0484 згідно технічної документації із землеустрої та державного акта серії ХМ № 14572 від 02 лютого 1998 року виданого на ім’я ОСОБА_1;

зобов’язано Управління Держземагентства у Хмельницькому районі внести зміни в конфігурацію та площу земельної ділянки кадастровий номер 6810100000:25:002:0408 в частині накладення координат поворотних точок на земельну ділянку, яка перебуває у власності ОСОБА_1 на підставі державного акта серії ХМ № 14572 від 02 лютого 1998 року по вул. Збарського, 31 в м. Хмельницький.

У ході виконання рішення Хмельницького міськрайонного суду від 28 жовтня 2014 року, під час вилучення з державного реєстру речових прав інформації про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:25:002:0408, державним реєстратором було з’ясовано, що взамін державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, яка розташована в м. Хмельницький, вул. В. Зеньковського, 78, для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), серії ЯК № 294457 зареєстрованого 15 жовтня 2012 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 681010001004513 виданого на ім’я ОСОБА_2, який було визнано недійсним та скасовано рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 28 жовтня 2014 року, ОСОБА_2 державним реєстратором реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, в замін вказаного державного акта на право власності на земельну ділянку 05 травня 2014 року видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21215033. Вказане свідоцтво було видане на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень індексний номер 12813230 від 05 травня 2014 року, прийнятого державним реєстратором.

Судом встановлено, що реєстрація права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:25:002:0408 порушує права позивача як власника, оскільки він позбавлений права зареєструвати право власності на належну йому земельну ділянку, яка перебуває у власності ОСОБА_1 на підставі державного акта серії ХМ № 14572 від 02 лютого 1998 року. Незаконність набуття ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:25:002:0408, встановлено рішенням суду від 28 жовтня 2014 року.

Судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 28 жовтня 2014 року, рішення дев’ятої сесії Хмельницької міської ради від 28 вересня 2011 р. № 15, в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,10 га (кадастровий номер 6810100000:25:002:0408), яке стало підставою для видачі ОСОБА_2 державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 294457 зареєстрованого 15 жовтня 2012 р., визнано незаконним та скасовано, а також враховуючи те, що вказаний державний акт, який став підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень індексний номер 12813230 від 05 травня 2014 року та видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 21215033, рішенням суду також визнано недійсним, вказанні рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, підлягають скасуванню.

Суд також приходить до висновку, що слід скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обмежень індексний номер 12813230 від 05 травня 2014 року та виданого на підставі вказаного рішення свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21215033 від 05 травня 2014 р. на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:25:002:0408 виданого на ім’я ОСОБА_2

Керуючись ст. ст. 10, 264, 265, 282 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 16, 182 ,ч. 1 ст. 321, 391 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 до Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради за участю третьої особи без самостійних вимог - ОСОБА_2 про скасування рішення про реєстрацію права власності задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обмежень індексний номер 12813230 від 05 травня 2014 року та виданого на підставі вказаного рішення свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21215033 від 05 травня 2014 р. на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:25:002:0408 виданого на ім’я ОСОБА_2.

Стягнути на користь ОСОБА_1 до Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради судовий збір у сумі 640 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя Логінова С.М.