Рішення № 7315736, 03.12.2009, Краснокутський районний суд Харківської області

Справа № 2 – 354/2009 року

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

3 грудня 2009 року смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області в складі :

головуючого – Вовк Л.В.

з участю секретаря – Журавльової Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на будинок та виселення відповідача, третя особа - сектор громадянства іміграції та реєстрації фізичних осіб Краснокутського РВ ГУМВС України в Харківській області,-

в с т а н о в и в :

Закрите акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк” (далі – ЗАТ КБ „ПриватБанк”) 15 квітня 2009 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на будинок та виселення відповідача.

В позовній заяві позивач вказав, що згідно кредитного договору № HAD0GK01270095 від 20.05.2008 року, відповідачка ОСОБА_1 отрималав у ЗАТ КБ „ПриватБанк” кредит в сумі 9774,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 відсотків річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.05.2018 року. В забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором, 25 травня 2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № HAD0GK01270095, згідно якого відповідачка передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, розташований по вул. Кірова, 2 в с. Мурафа, Краснокутського району Харківської області, який належить відповідачу на праві приватної власності. Відповідачка погашення кредиту в строки та на умовах, зазначених в кредитному договорі не здійснювала, чим порушила взяті на себе зобов”язання, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 3.04.2009 року складає 8813, 31 дол. США, з яких: заборгованість за кредитом – 8536,46 дол. США, заборгованість по процентам за користування кредитом – 244,74 дол. США, заборгованість по комісії за користування кредитом – 27,02 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобов”язань да договором – 5,09 дол. США. В зв”язку з цим позивач прохає суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на будинок та земельну ділянку відповідачки та виселити її з займаного жилого приміщення. Крім того, прохають стягнути з відповідачки сплачені судові витрати в розмірі 717,12 грн, з яких: судовий збір в розмірі 687,12 грн. та витрати з інформаційно – технічного забезпечення розгляду справ у судах в сумі 30 грн.

У відкритому судовому засіданні представник позивача за довіреністю підтримала заявлені позовні вимоги та прохала суд їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 у відкрите судове засідання не з”явилася, про причину неявки суду не повідомила, хоча про час і місце слухання справи була повідомлена належним чином та у встановлений законом порядок, про що свідчить оголошення, розміщене в газеті „Слобідський край” від 15 серпня 2009 року.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 244 ЦПК України.

Матеріалами справи встановлено, що згідно договору № HAD0GK01270095 від 20.05.2008 року Банк зобов”язувався надати ОСОБА_1 кредит в 9774,00 дол. США, а ОСОБА_1 зобов”язувалася прийняти, належним чином використати та повернути кредит, сплатити проценти за користуванням кредитом в розмірі 15 відсотків річних та комісійні винагороди в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором.

В судовому засіданні також оглянутий договір іпотеки, укладений 25 травня 2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_1, згідно з яким відповідачка в забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором передала в іпотеку будинок, загальною площею 119,70 кв.м., житлова площа 55,10 кв. м., розташований в с. Мурафа по пров. Кірова, 2 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 20 травня 2008 року.

В порушення умов кредитного договору, відповідачка не виконувала взятих на себе зобов”язань, в зв”язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 3.04.2009 року складає 8813, 31 дол. США, з яких: заборгованість за кредитом – 8536,46 дол. США, заборгованість по процентам за користування кредитом – 244,74 дол. США, заборгованість по комісії за користування кредитом – 27,02 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобов”язань да договором – 5,09 дол. США.

В силу ст. 526 ЦК України зобов"язання повинні виконуватися належним чином і в встановлений термін відповідно до умов договору.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов”язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, судом було встановлено, що станом на 3 квітня 2009 року заборгованість по кредиту, отриманого ОСОБА_1 становить 8813, 31 дол. США, тобто відповідачка порушила взяті на себе зобов”язання по кредитному договору, кошти згідно графіку погашення заборгованості не сплачує, і виходячи з цього, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ЗАТ КБ „ПриватБанк” підлягають задоволенню в повному обсязі, так як вони законні, обґрунтовані та підтверджені необхідними доказами.

Ст. 39 Закону України „Про іпотеку” передбачає, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Враховуючи дану норму Закону, відповідачка підлягає виселенню з житлового будинку, який є предметом іпотеки.

Крім того, при зверненні до суду позивачем були сплачені судові витрати в розмірі 717,12 грн, з яких: судовий збір в розмірі 687,12 грн. та витрати з інформаційно – технічного забезпечення розгляду справ у судах в сумі 30 грн.

В силу ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись Законом України „Про іпотеку”, ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 526, 530, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214 –215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов закритого акціонерного товариства комерційного банку ?риватБанк” - задовольнити повністю .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAD0GK01270095 від 20.05.2008 року, звернути стягнення на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1, а саме: будинок та земельну ділянку загальною площею 119,7 кв. м., що розташовані за адресою: пров. Кірова, 2 в с. Мурафа Краснокутського району Харківської області, шляхом продажу предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк” з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу з покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити та визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку № 2 по пров. Кірова в с. Мурафа Краснокутського району Харківської області.

Зобов’язати сектор у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Краснокутського РВ ГУМВС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 за адресою: пров. Кірова, 2 в с. Мурафа Краснокутського району Харківської області, без пред’явлення його паспорта громадянина України.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства „ПриватБанк”, код ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001, МФО 305299 сплачений судовий збір в розмірі 687,12 грн. та сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн., а всього – 717 (сімсот сімнадцять) грн. 12 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Краснокутський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 –днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.В. Вовк