Ухвала суду № 73052581, 27.03.2018, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 711/6779/17

Провадження 2-з/711/24/18

27 березня 2018 року

головуючого – судді: Степаненко О.М.,

секретаря с/з: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Придніпровського районного суду м. Черкаси знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Кверетіс» про розірвання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, стягнення боргу, збитків від інфляції, три відсотка річних, упущеної вигоди та моральної шкоди.

23.03.2018 ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на: квартиру загальною площею 101,4 кв.м., вартістю 645337 грн., розташовану за адресою: АДРЕСА_1; квартиру загальною площею 39,6 кв.м., вартістю 85808 грн., розташовану за адресою: АДРЕСА_2; вбудовано-прибудоване приміщення магазину з підвалом літ. А-9, а саме: приміщення з № 1 по №17, № 171, № 18, №19, № 191, з № 20 по № 44, № І,ІІ, загальною площею 937,1 кв.м., вартістю 6 822 802 грн., що знаходиться в десятиповерховому цегляному будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси. Заборонити державним реєстраторам і нотаріусам (на яких покладено функції державного реєстратора) вчинення будь-яких дій, пов’язаних з державною реєстрацією речових і майнових прав на вищевказане нерухоме майно. Заборонити ТОВ «Кверетіс» відчуження данного нерухомого майна.

Заяву мотивує тим, що згідно висновку субєкта оціночної діяльності від 19.03.2018 вартість нежилого приміщення загальною площею 937,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, 250 станом на 16.03.2018 складає 7 325 000 грн., що не забезпечує вимоги позивача за уточненим позовом.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, станом на 27.02.2018 за ТОВ «Кверетіс» зареєстроване наступне майно: квартира загальною площею 101,4 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1; квартира загальною площею 39,6 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_2. Відповідно до висновків суб’єкта оціночної діяльності від 19.03.2018 вартість квартири за адресою: АДРЕСА_3 складає 1087000 грн., а вартість квартири за адресою: АДРЕСА_2 – 408000 грн.

Оскільки частка ОСОБА_3, який на даний час є директором ТОВ «Кверетіс» у статутному капіталі складає 84%, що достатньо для прийняття рішення про відчуження нерухомого майна товариства без його згоди, відповідач може вільно розпорядитися належним йому нерухомим майном.

Тоді, у випадку задоволення судом данного позову, йому доведеться вживати додаткових заходів щодо повернення майна із володіння нового власника, який може бути добросовісним набувачем.

Внесення заборони на відчуження майна, арешт нерухомого майна, як вжиття заходів забезпечення позову, не перешкоджатиме здійсненню господарської діяльності ТОВ «Кверетіс», а лише забезпечуватиме схоронність майна і активів товариства до розгляду справ по суті й винесення судом рішення у даній справі.

Вважає, що оскільки заявлені ним заходи забезпечення позову покликані на збереження майна товариства до вирішення справи по суті, не порушують права і інтереси відповідачів та третьої особи, не перешкоджають і не зупиняють господарської діяльності ТОВ «Кверетіс», відтак не завдають і не можуть завдати збитків, а тому підстави для зустрічного забезпечення позову відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред’явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта № 115556708 від 27.02.2018 на праві власності за ТОВ «Кверетіс» зареєстроване наступне нерухоме майно: вбудовано-прибудовані приміщення магазину з підвалом літ. А-9, а саме: приміщення 1-го поверху № 44-1, № 44-2, № 44-4, № 44-1, № 44-ІІ; з № 45-1 до № 45-3; з № 46-1 до № 46-3; приміщення 2-го поверху з № 46-4 до № 46-20, з № 46-32 до № 46-34, № 46-І, № 46-IV, що знаходяться в будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси; квартира № 48, яка розташована в будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси; квартира № 5, яка розташована в будинку № 288 по вул. Гоголя в м. Черкаси.

Відповідно до висновків суб’єкта оціночної діяльності про вартість об’єкту нерухомості ринкова вартість квартири № 5, яка розташована в будинку № 288 по вул. Гоголя в м. Черкаси становить 1 087 000 грн., ринкова вартість квартири № 48, яка розташована в будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси становить 408000 грн., вбудовано-прибудованого приміщення магазину з підвалом літ. А-9, а саме: приміщення 1-го поверху № 44-1, № 44-2, № 44-4, № 44-1, № 44-ІІ; з № 45-1 до № 45-3; з № 46-1 до № 46-3; приміщення 2-го поверху з № 46-4 до № 46-20, з № 46-32 до № 46-34, № 46-І, № 46-IV, що знаходяться в будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси – 7 325 000 грн.

Дослідивши матеріали справи, Суд вважає, що з урахуванням предмету та обсягу позовних вимог, ціни позову, яка складає 8179002,40 грн., доказів наданих позивачем на підтвердження своїх вимог є достатні підстави припускати, що невжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно відповідача та заборони відповідачу, державним реєстраторам та нотаріусам на вчинення дій з відчуження майна у будь-який спосіб, може призвести до відчуження відповідачем належного йому на праві власності майна, що в свою чергу може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, заява в частині накладення арешту та заборони відчуження на квартиру загальною площею 101,4 кв.м., вартістю 645337 грн., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, квартиру загальною площею 39,6 кв.м., вартістю 85808 грн., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 підлягає до задоволення.

В частині накладення арешту та заборони відчуження вбудовано-прибудованого приміщення магазину з підвалом літ. А-9, а саме: приміщення з № 1 по №17, № 171, № 18, №19, № 191, з № 20 по № 44, № І,ІІ, загальною площею 937,1 кв.м., вартістю 6 822 802 грн., що знаходиться в десятиповерховому цегляному будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси слід відмовити, оскільки ухвалою суду від 28.08.2017 судом були вжиті вищевказані заходи забезпечення позову до даного нерухомого майна.

Станом на 27.03.2018 підстав для зустрічного забезпечення судом не встановлено.

Керуючись ст. 149-153, 157 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешту на: квартиру загальною площею 101,4 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1; квартиру загальною площею 39,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_4 до вирішення справи по суті і набрання судовим рішенням законної сили.

Заборонити державним реєстраторам і нотаріусам (на яких покладено функції державного реєстратора) вчинення будь-яких дій, пов’язаних з державною реєстрацією речових і майнових прав (права власності чи інших речових прав) на нерухоме майно, яке належить ТОВ «Кверетіс» (код ЄДРПОУ 33585478, адреса: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 250 офіс 4), а саме: квартиру загальною площею 101,4 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1; квартиру загальною площею 39,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 до вирішення справи по суті і набрання судовим рішенням законної сили.

Заборонити ТОВ «Кверетіс» (код ЄДРПОУ 33585478, адреса: м. Черкаси, бульвар Шевчкнка, буд. 250 офіс 4), відчуження нерухомого майна: квартиру загальною площею 101,4 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1; квартиру загальною площею 39,6 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 до вирішення справи по суті і набрання судовим рішенням законної сили.

В іншій частині в задоволенні заяви відмовити.

Копію ухвали для негайного виконання направити до:

- Центрального відділу ДВС м. Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області.

Копію ухвали для відома надіслати сторонам по справі.

Суд може скасувати або змінити заходи забезпечення позову за клопотанням учасника справи.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Строк пред’явлення ухвали до виконання три роки - до 27.03.2021 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкас протягом п’ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п’ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Головуючий: ОСОБА_4