Рішення № 72884347, 13.03.2018, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/2930/17

Провадження № 2/127/2228/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2018 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Бондарчук А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради та ОСОБА_5 Держгеокадастру у м. Вінниці про визнання недійсними та скасування рішень та державних актів на право власності на земельну ділянку та витребування земельної ділянки з незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1. О,М. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради та ОСОБА_5 Держгеокадастру у м. Вінниці про визнання недійсними та скасування рішень та державних актів на право власності на земельну ділянку та витребування земельної ділянки з незаконного володіння.

Позов мотивований тим, що рішенням Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради Вінницької області №251 від 26.07.1991 року було закріплено за домоволодінням ОСОБА_6 по вул. Набережній 4 (6) у м. Вінниці земельну ділянку площею 330 кв.м (0,0330 га). 05.10.1991 року ОСОБА_6 подарувала Позивачу будинок № 4 (6) по вул. Набережній у м. Вінниці. Відповідно до ст. ст. 7, 19, 30, 67 ЗК України в редакції від 18.12.1990 року, чинній на момент дарування будинку, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Відтак, з 05.10.1991 року до Позивача перейшло право користування земельною ділянкою, зазначеною у вищевказаному рішенні виконкому. Рішенням Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради Вінницької області № 608 від 31.08.1995 року було надано додатково Позивачу земельну ділянку, що знаходиться в межах домоволодіння площею 55 кв.м (0,0055 га) в постійне користування, та земельну ділянку, що знаходяться в природоохоронній смузі площею 137 кв. м (0,0137 га) в тимчасове довгострокове користування строком на 10 років.

Таким чином, Позивачу надано земельну ділянку площею 385 кв.м (0,0385 га) у постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку у природоохоронній смузі площею 137 кв.м (0,0137 га) в тимчасове довгострокове користування строком на 10 років. 11.08.2000 року Позивачу був виготовлений техпаспорт, із викопіюванням схематичного плану земельної ділянки, на якій розташований будинок № 4 (6) по вулиці Набережній у м. Вінниці, де вказані розміри площі фактичного використання земельної ділянки, опис їх меж та правові підстави для цього. З метою приведення документації на будинок та на земельну ділянку у липні 2016 року Позивач звернувся до землевпорядної організації для підготовки та виготовлення документів із присвоєння кадастрових номерів даним земельним ділянкам. Після всіх замірів, що були проведені землевпорядною організацією, виявилось, що розмір земельної ділянки, яка надавалась Позивачу у постійне користування, зменшився з 385 кв.м до 85 кв.м (0,0085 га). А до земельної ділянки площею 137 кв.м Позивач не має доступу. При цьому, після 1995 року Позивач не подавав жодних заяв про відмову від частини земельної ділянки, у нього її не вилучали у спосіб та з цілями, передбаченими вимогами закону. Відтак, у спірних відносинах перебувають земельні ділянки площею 300 кв.м та 137 кв.м. На запит представника Позивача ОСОБА_5 Держгеокадастру у м. Вінниці повідомило, що спірні площі включені у земельну ділянку площею 0,0770 га, за адресою: м. Вінниця, вул. Набережна, 8, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером 0510136600:02:033:0032, надану у приватну власність відповідачам ОСОБА_2 Ю,Г. та ОСОБА_3 згідно з рішенням ОСОБА_4 міської ради № 1628 від 02.12.2005 року.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 позов не визнав, про що надав письмові заперечення. Також подав заяву про застосування строків позовної давності.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради позов не визнав та підтримав позицію представника відповідача ОСОБА_3 Також суду пояснив, що право ОСОБА_1 на земельну ділянку не порушено у зв»язку з відсутністю правовстановлюючого документа на неї. По рішеннях виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради №251 від 26.07.1991 р. та №608 від 31.08.1995 р. право на земельну ділянку ОСОБА_1 не реалізував. Межі земельної ділянки не встановлено, в натурі не виносились. Представник відповідача ОСОБА_7 управління Держгеокадастру у Вінницькій області позов не визнала, підтримала позицію представника відповідача ОСОБА_3 Додатково зазначила про те, що позивач не надав докази про те, що він не погоджував межі земельної ділянки по вул. Набережній, 8 в м. Вінниці.

Відповідач ОСОБА_2 помер 25.08.2012 р.

Належним чином повідомлені про розгляд справи спадкоємці ОСОБА_2 – ОСОБА_8 та ОСОБА_9Ю, в судове засідання не з»явились.

Заслухавши представників сторін, дослідивши письмові докази, матеріали інвентарних справ, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про залишення позову без задоволення з таких підстав.

Рішенням Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради Вінницької області №251 від 26.07.1991 року було закріплено за домоволодінням ОСОБА_6 по вул. Набережній 4 (6) у м. Вінниці земельну ділянку площею 330 кв.м (0,0330 га). 05.10.1991 року ОСОБА_6 подарувала Позивачу будинок № 4 (6) по вул. Набережній у м. Вінниці. Рішенням Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради Вінницької області № 608 від 31.08.1995 року було надано додатково Позивачу земельну ділянку, що знаходиться в межах домоволодіння площею 55 кв.м (0,0055 га) в постійне користування, та земельну ділянку, що знаходяться в природоохоронній смузі площею 137 кв. м (0,0137 га) в тимчасове довгострокове користування строком на 10 років.

Позивачу надано земельну ділянку площею 385 кв.м (0,0385 га) у постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку у природоохоронній смузі площею 137 кв.м (0,0137 га) в тимчасове довгострокове користування строком на 10 років. 11.08.2000 року Позивачу був виготовлений техпаспорт, із викопіюванням схематичного плану земельної ділянки, на якій розташований будинок № 4 (6) по вулиці Набережній у м. Вінниці, де вказані розміри площі фактичного використання земельної ділянки, опис їх меж. 22.11.1986 р. ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу №1-5136 посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори ОСОБА_10 придбала у ОСОБА_11 1/20 частини житлового будинку площею 40,2 кв.м за адресою : м. Вінниця, вул. Набережна, 8.

Відповідно до довідки ОСОБА_4 міського управління земельних ресурсів №1583-8-2 від 19.10.2000 р. по даних архіву в книзі реєстрації приватних власників земельних ділянок в м. Вінниці за гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по вул. Набережній 6 та 8 земельна ділянка не зареєстрована.

Нині відповідач ОСОБА_3 володіє 79/100 частками житлового будинку за адресою : м. Вінниця, вул. Набережна, 6.

Відповідно до довідки КП «ВМБТІ» № 211 від 17.01.2011 року поштова адреса будинку по вул. Набережна 6 в м. Вінниця змінювалась наступним чином:

в 1947 р. - вул. Набережна, 5;

в 1966 р. - вул. Набережна, 4;

в 1981 р. - вул. Набережна, 8;

в 1987 р. - вул. Набережна, 6.

Відповідач ОСОБА_3 володіє земельною ділянкою з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0770 га, що розташована за адресою м. Вінниця, вул. Набережна, 8 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №700403 від 10 жовтня 2006 р. (спільна сумісна власність) та користується земельною ділянкою площею 0,0033 га за адресою : м. Вінниця, вул. Набережна, 8, на підставі договору оренди землі від 17 березня 2006 року.

Зазначені земельні ділянки передавались у власність та оренду відповідно до Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність за 2005 р. та Рішення ОСОБА_4 міської ради №1628 від 02.12.2005 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до частини п'ятої статті 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Згідно з ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

ОСОБА_8 Ю,Г. та ОСОБА_3 набули право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою : м. Вінниця, вул. Набережна, 8, на законних підставах відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №700403 від 10 жовтня 2006 р.

А позивач, який стверджує про порушення його права на земельну ділянку, не надав доказів права власності або права користування на відповідну частину земельної ділянки відповідачів.

Відповідно до положень ст. 22 Земельного кодексу України 1990 р. в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин, право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється.

Відповідно до ст. 23 Земельного кодексу України 1990 р. право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Згідно зі ст. 24 Земельного кодексу України 1990 р. право тимчасового користування землею, в тому числі на умовах оренди, оформляється договором.

Форма договору і порядок його реєстрації встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Відповідач не має правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності чи право користування на відповідну частину земельної ділянки відповідачів, відсутня технічна документація або відповідний експертний висновок, які б доводили накладення або суміщення відповідних земельних ділянок.

Рішення ОСОБА_4 міської ради № 01/18/43 від 04.08.2000 року, яким Позивачу надано в тимчасове постійне користування земельну ділянку площею 55 кв.м. не реалізоване в повному обсязі, а строк користування встановлений у ньому закінчився.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 81 ч. 1, 116 ч. ч. 1, 5 ЗК України 2001 р., ст. ст. 22, 23. 24 ЗК України 1990 р., ст. ст. 4, 76-81, 89, 141, 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України повні відомості про учасників справи :

Позивач – ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса місця проживання: Російська Федерація, Красноярський край, АДРЕСА_1;

Відповідач – ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, адреса місця проживання : ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1;

Відповідач – ОСОБА_9, адреса місця проживання : ІНФОРМАЦІЯ_4;

Відповідач – ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, адреса місця проживання : ІНФОРМАЦІЯ_6, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2;

Відповідач – ОСОБА_4 міська рада, адреса місцезнаходження : м. Вінниця, вул. Соборна, 59, код ЄДРПОУ 25512617;

Відповідач – Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, адреса місцезнаходження : м. Вінниця, вул. Келецька, 63, код ЄДРПОУ 39767547.

Повне рішення складено 21.03.2018 р.

Суддя