Рішення № 7285321, 14.10.2008, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 2-2514 2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"14" жовтня 2008 р. Солом'янський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Літвіної Н.М. при секретарі Царіциній Я.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Солом'янської районної в м. Києві ради про зобов'язання виконати дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Солом'янської районної в м. Києві ради про зобов'язання виконати дії та просить визнати його користувачем земельної ділянки загальною площею 20 кв. м. для обслуговування вхідної групи нежилих приміщень по АДРЕСА_1, а також зобов'язати Солом'янську районну у м. Києві раду укласти з позивачем Договір оренди даної земельної ділянки.

Позивач посилається на те, що 13.12.2007 року він придбав у ОСОБА_3 нежитлові приміщення АДРЕСА_1. Для експлуатації даного приміщення проектом реконструкції першого поверху будинку, який затверджений в установленому законом порядку, передбачено влаштування окремого входу.

Після купівлі зазначеного приміщення та реєстрації прав на нього в КП Бюро технічної інвентаризації, 28.01.2008 року позивач звернувся з письмовою заявою до відповідача з клопотанням про надання йому земельної ділянки розміром 20 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 в користування шляхом підписання договору оренди земельної ділянки у зв'язку з переходом права власності на приміщення від гр. ОСОБА_3 до нього, проте відповіді від Солом'янської районної у м. Києві ради отримано не було.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов та уточнив його, просить суд зобов'язати Солом'янську районну у м. Києві раду укласти з ОСОБА_1 Договір оренди земельної ділянки площею 20 кв. м. за адресою АДРЕСА_1, а також не заперечував проти ухвалення по справі заочного рішення.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений. Причини неявки представника відповідача в судове засідання суд визнав неповажними. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що 13.12.2007 року позивач придбав у ОСОБА_3 нежитлові приміщення АДРЕСА_1.

( а. с. 5, 6 )

В судовому засіданні встановлено, що для експлуатації даного приміщення проектом реконструкції першого поверху будинку АДРЕСА_1, який затверджений в установленому законом порядку, передбачено влаштування окремого входу.

Встановлено, що ОСОБА_3, який був колишнім власником зазначених приміщень, під час переведення їх з жилого фонду в нежилий звернувся до Солом'янської районної у м. Києві ради з клопотанням про надання йому у користування земельної ділянки для влаштування окремого входу до приміщення. Окрім цього, він подав до Солом'янської районної у м. Києві ради висновки головного управління містобудування та архітектури, міської СЕС, державного управління екологічної безпеки в м. Києві, Головного управління земельних ресурсів КМДА, як того вимагає п.3.2. Рішення Київської міської ради № 164/885 від 08.06.2000 року «Про передачу окремих повноважень районним в м. Києві радам з питань регулювання земельних відносин».

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Солом'янської районної у м. Києві ради № 421 від 10.03.2006 р. ОСОБА_3 передавалась у короткострокову оренду земельна ділянка розміром 20 кв. м. під розміщення вхідних груп. 26.06.2006 року був укладений відповідний договір оренди земельної ділянки у розмірі 20 кв. м. під №14 9 строком на три роки між Солом'янською районною у м. Києві радою та гр. ОСОБА_3

( а.с. 7, 8 )

Судом встановлено, що після купівлі зазначеного приміщення та реєстрації прав на нього в БТІ м. Києва, 28.01.2008 року позивач звернувся з письмовою заявою до відповідача з клопотанням про надання йому земельної ділянки розміром 20 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 в користування шляхом підписання договору оренди земельної ділянки у зв'язку з переходом права власності на приміщення від гр. ОСОБА_3 до нього, проте відповіді від Солом'янської районної у м. Києві ради отримано не було.

( а.с. 10 )

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України - якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Земельна ділянка загальним розміром 20 кв. м надавалась ОСОБА_3 під розміщення вхідних груп для експлуатації приміщень по АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка є необхідною для обслуговування та використання придбаних приміщень.

Відповідно до ч.3 ст. 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради у межах повноважень, визначених законом. Згідно Рішення Київської міської ради №164/885 від 08.06.2000 року «Про передачу окремих повноважень районним в м. Києві радам з питань регулювання земельних відносин», районним у м. Києві радам були передані повноваження щодо передачі в оренду земельних ділянок для розміщення об'єктів благоустрою та малих архітектурних форм, зокрема і вхідних груп.

Згідно ст. 6 Закону України «Про оренду землі», - орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ч.3 ст. 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Згідно ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, ЗО ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та можливість його задоволення.

Керуючись ст. 16 ЦК України, ст. ст. 120, 125, 126 Земельного кодексу України, ст. ст. 4, б Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 27-30, 57, 58, 59, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Солом'янської районної в м. Києві ради про зобов'язання виконати дії - задовольнити.

Зобов'язати Солом'янську районну у м. Києві раду укласти з ОСОБА_1 Договір оренди земельної ділянки площею 20 кв. м. за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з Солом'янської районної у м. Києві ради на користь ОСОБА_1 державне мито в розмірі 8, 50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7, 50 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.