Ухвала суду № 72815105, 05.03.2018, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/1015/18

Провадження № 2-о/520/204/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2018 року

Київський районний суд міста ОСОБА_1 у складі: головуючого - судді Луняченка В.О.,

при секретарі Нефедової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 справу за заявою ОСОБА_2 за участю заінтересованих осіб Одеської товарної біржі, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» - про встановлення юридичного факту належності на праві власності квартири, -

ВСТАНОВИВ:

26.01.2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, у якій просить суд встановити факт належності їй на праві власності квартири №97, яка знаходиться за адресою: Україна, Одеська область, місто Одеса, вулиця Академіка Корольова, будинок 88 відповідно до договору купівлі- продажу нерухомого майна №26609. Укладеного 17.08.2000 року на Одеській товарній біржі.

До судового засідання представник заявника ОСОБА_2 ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності, надав до суд заяву в якій вимоги щодо встановлення факту підтримує в повному обсязі, просить її задовольнити та розглядати справу за його відсутністю.

Представник заінтересованої особи Одеської товарної біржі в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Представник заінтересованої особи КУ «БТІ Одеської міської ради» в судове засідання не з’явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

За вказаних обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що заявник ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою про встановлення юридичного факту належності на праві власності квартири, оскільки втратила оригінал договору купівлі- продажу №26609 від 17.08.2000 року двокімнатної квартири №97, яка знаходиться за адресою: м.Одеса, вул. ак. Корольова, 88 загальною площею 47,6 кв.м., жилою площею 28,9 кв.м ( а.с.13-15).

17.08.2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу двокімнатної квартири загальною площею 47,6 кв.м., жилою площею 28,9 кв.м., розташованої за адресою: мОдеса, вул. ак. Корольова, 88 кв. 97. Даний договір укладено та зареєстровано на Одеській товарній біржі за №26609, реєстрація якого в КП «ОМБТІ та РОН» відбулась 21.08.2000 року 374пр-119-456.

Судом досліджено копію технічної документації на двокімнатну квартиру загальною площею 47,6 кв.м., жилою площею 28,9 кв.м., розташованої за адресою: м.Одеса, вул. ак. Корольова,88 кв.97 (а.с.16-19).

З листа КП «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» від 22.12.2017 року за № 9078-10/1759-М, вбачається, що згідно з матеріалами інвентаризаційної справи та запису у реєстраційній книзі 374 пр стр.119 р. 456 в КП станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру №97 по вул.ак. Корольова, 88 у м.Одеса зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу № 26609 нерухомого майна, зареєстрованого на Одеській товарній біржі 17.08.2000 року (а.с.12).

Відповідно до ст. 224 Цивільного кодексу УРСР (в редакції чинній на дату укладання договору купівлі-продажу), за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму. Відповідно до ст. 225 ЦК УРСР, 1963 року, право продажу майна належить власнику.

Виходячи з положень ст. 227 Цивільного кодексу УРСР, нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомого майна є обов'язковою.

Відповідно до положень ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції чинній на дату укладання договору купівлі-продажу) біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж товарів, допущених до обігу на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного, за здійсненням угоди, дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною, з моменту її реєстрації на біржі.

Як роз'яснено у п.17 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року за №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» (з подальшими змінами та доповненнями), суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Заяви про встановлення факту володіння будинком на праві власності не підлягають розгляду в порядку окремого провадження, якщо будівництво не було закінчено і будинок не був прийнятий в експлуатацію або його було збудовано самовільно (ст.105 ЦК) чи зареєстровано за іншою особою.

Аналізуючи наявні у справі докази у їх сукупності, суд вважає доведеним той факт, що заявник ОСОБА_2 набула право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 47,6 кв.м., жилою площею 28,9 кв.м кв.м. розташована за адресою: м.Одеса, вул. ак. Корольова, 88 кв.97

У відповідності до ст. 293 ч. 2 п. 5 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

У відповідності до ст. 315 ч. 2 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Встановлення факту належності ОСОБА_2 права власності на об'єкт нерухомого майна має для заявника юридичне значення та необхідно для здійснення реалізації прав власника на володіння, користування та розпорядження цим майном.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 76-81, 206, 247, 259, 263- 265, 293, 315 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, м.Одеса, вул. ак. Корольова, 88 кв.97, паспорт серії КЕ №375015 виданий Білгород-Дністровським МВ УМВС України в Одеській області 20.08.1996 року, ІПН НОМЕР_1 за участю заінтересованих осіб Одеської товарної біржі ( м.Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140/а ІНН 03876810), Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» ( м.одеса, вул. Троїцька, 25 ІНН 03350290) - про встановлення юридичного факту належності на праві власності квартири - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, м.Одеса, вул. ак. Корольова, 88 кв.97, паспорт серії КЕ №375015 виданий Білгород-Дністровським МВ УМВС України в Одеській області 20.08.1996 року, ІПН НОМЕР_1) на праві власності квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі –продажу нерухомого майна №26609 від 17.08.2000 року укладеного на Одеській товарній біржі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м.Одеси, а у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Луняченко В. О.