Рішення № 72555693, 20.02.2018, Валківський районний суд Харківської області

Справа № 615/1613/17

Провадження № 2/615/147/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2018 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Логвінова А.О.,

за участю помічника судді Москальової С.В. (за дорученням головуючого),

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Валківського районного суду Харківської області цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області,

третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області,

про встановлення факту постійного проживання, визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі по тексту – ОСОБА_1, позивач) звернувся до Валківського районного суду Харківської області з позовом до Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області (далі по тексту - відповідач), третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, в якому просить:

- встановити факт постійного проживав позивача зі спадкодавцем ОСОБА_3, яка померла 23 лютого 2015 року;

- визнати за позивачем право власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня назва ОСОБА_4), 54;

- визнати за позивачем право власності у порядку спадкування за заповітом на: земельну ділянку, площею 5,2648 га, кадастровий номер 6321285500:02:000:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку, площею 0,0363 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0806, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку, площею 0,9580 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0805, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 23.02.2015 року померла його мати ОСОБА_3, яка за життя склала заповіт на його ім’я. Заповітом було охоплено житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня назва ОСОБА_4), 54, та земельні ділянки, розташовані на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області. Зазначив, що 15.04.2015 року звернувся до Огульцівської селищної ради Валківського району Харківської області для засвідчення справжності підпису на заяві про прийняття спадщини після смерті матері. При цьому безпосередньо до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини у шестимісячний строк не звернувся, оскільки здійснював догляд за матір'ю за місцем її реєстрації, вів з нею спільне господарство, що в свою чергу свідчить про прийняття ним спадщини після смерті матері, у зв’язку з чим звернувся з позовними вимогами про встановлення факту спільного проживання. Також зазначає, що на даний час не має можливості оформити спадщину у нотаріуса, оскільки житловий будинок за життя ОСОБА_3 не був нею переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору, а також відсутні оригінали державних актів про право власності на земельні ділянки.

Позивач та його представник у судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити.

Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, у судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області, в заяві зазначив, що Огульцівська сільська рада Валківського району Харківської області заперечень проти позову не має.

Представник третьої особи, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, у судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити за відсутності представника Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, а також зазначив, що Головне управління Держгеокадастру у Харківській області не має заперечень щодо задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, вислухавши доводи позивача та його представника, допитавши свідків, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, що 23.02.2015 року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ВЛ № 488750 (а.с. 9).

Відповідно до свідоцтва про народження серії ІІ-ЦН № 331006 матір’ю ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є ОСОБА_3 (а.с. 10).

З довідки Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області від 27.09.2017 року № 329/02-19 вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, була зареєстрована на день смерті за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Карла Маркса (нині вулиця Сонячна), 54, інших зареєстрованих осіб за вищевказаною адресою не було.

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області від 01.11.2017 року № 391/02-24 ОСОБА_1 доглядав за матір’ю ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, по день смерті 23.02.2015 року та фактично проживав з нею однією сім'єю з 2010 року за адресою її місця реєстрації: вул. ОСОБА_4 (нині вулиця Сонячна), 54, с. Огульці, Валківський район. Після смерті матері здійснював її поховання за власні кошти (а.с. 11).

Допитаний в судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_5 пояснив, що він був сусідом ОСОБА_3, яка проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4. Вказав, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 та з 2010 року по день смерті проживав разом зі своєю матір’ю за вказаною адресою, доглядав за нею, обробляв землю, слідкував за господарством, та після смерті матері здійснював її поховання.

Допитана в судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_6 пояснила, що вона була сусідкою ОСОБА_3, яка проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4. Зазначила, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 та з 2010 року по день смерті проживав разом зі своєю матір’ю за вказаною адресою, доглядав за нею, слідкував за господарством, та після смерті матері здійснював її поховання.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Щодо встановлення фактів, що мають юридичне значення, які просить встановити у справі позивач і які можуть вплинути на його спадкові права й обов'язки, іншого порядку встановлення законом не передбачено.

Таким чином, встановлені вище обставини свідчать про те, що ОСОБА_1 постійно проживав разом із ОСОБА_3 на момент її смерті, тобто на момент відкриття спадщини, а тому позовні вимоги в частині встановлення факту спільного проживання підлягають задоволенню.

Судовим розглядом також встановлено, що після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня вулиця ОСОБА_4), 54, що підтверджується договором купівлі-продажу від 06.03.1984 року, посвідченого виконавчим комітетом Огульцівської сільської ради за реєстраційним № 16, відповідно до якого даний будинок був проданий ОСОБА_3 ОСОБА_7 ОСОБА_8, якій належав на підставі записів в погосподарських книгах Огульцівської сільської ради народних депутатів за № 753, що стверджується довідкою виконавчого комітету сільської ради № 84 від 06.03.1984 року (а.с. 15-16).

Також, відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 209131 від 22.08.2005 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка, площею 5,2648 га, кадастровий номер 6321285500:02:000:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області (а.с. 17), що також підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.09.2017 року (а.с. 20).

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 140324 від 16.11.2012 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка, площею 0,9580 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0805, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області (а.с. 19), що також підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.09.2017 року (а.с. 26).

Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 140325 від 16.11.2012 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка, площею 0,0363 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0806, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області (а.с. 18), що також підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.09.2017 року (а.с. 23).

Заповітом від 13.06.2013 року, посвідченим секретарем Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області, зареєстрованим в реєстрі за № 69, ОСОБА_3 заповіла все майно, що їй належить своєму сину ОСОБА_1 (а.с. 12).

Відповідно до витягу зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 13.02.2018 року у Спадковому реєстрі наявний заповіт ОСОБА_3, посвідчений 13.06.2013 року за номером в реєстрі нотаріальних дій 69, номер у спадковому реєстрі 54645423, який, станом на 13.02.2018 року, є чинним.

18.08.2017 року завідувачем Валківської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_9 надано письмову консультацію позивачу, в якій повідомлено, що з наданих до нотаріальної контори технічного паспорту та договору купівлі-продажу, посвідченого 06.03.1984 року виконавчим комітетом Огульцівської сільської ради за реєстровим № 16, вбачається, що житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня вулиця ОСОБА_4), 54, належить до колгоспного типу двору та за життя власника ОСОБА_3 не був переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору і відповідно не був належним чином зареєстрований згідно законодавства, що діяло до 01.01.2013 року, а також не надані оригінали державних актів про право власності на земельні ділянки, що позбавляє можливості оформити спадщину в нотаріальній конторі на житловий будинок та земельні ділянки.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" положення статей 17, 18 Закону "Про власність" щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, ще регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.

Як вбачається з матеріалів справи, будинок № 54 по вул. Сонячній (колишня вулиця ОСОБА_4) в с. Огульці Валківського району Харківської області відноситься до типу колгоспний двір, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим виконавчим комітетом Огульцівської сільської ради за реєстровим № 16 та довідкою з Комунального підприємства «Валківське бюро технічної інфентарізації» від 30.10.2017 року № 01-24/673(а.с. 15-16, 33).

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого виконавчим комітетом Огульцівської сільської ради за реєстровим № 16, ОСОБА_10 продала ОСОБА_3 житловий будинок, який належав ОСОБА_10 на підставі записів в погосподарських книгах Огульцівської сільської ради народних депутатів за № 753, що стверджується довідкою виконавчого комітету сільської ради № 84 від 06. (а.с. 15 зворот).

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) з 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином, відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення права власності у спадкодавця на домоволодіння з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня вулиця ОСОБА_4), 54, ОСОБА_3 є власником зазначеного нерухомого майна.

Частиною 3 статті 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Враховуючи, що ОСОБА_1 прийняв спадщину у встановленому законом порядку, однак позбавлений права її оформити у встановленому законом порядку, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня вулиця ОСОБА_4), 54, а також на земельну ділянку, площею 5,2648 га, кадастровий номер 6321285500:02:000:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку, площею 0,0363 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0806, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку, площею 0,9580 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0805, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 23 лютого 2015 року.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: 63032, Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Вишнева (колишня назва ОСОБА_11), 33, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) на час відкриття спадщини постійно проживав зі спадкодавцем ОСОБА_3, яка померла 23 лютого 2015 року, за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня назва ОСОБА_4), 54.

Визнати за ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: 63032, Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Вишнева (колишня назва ОСОБА_11), 33, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1), право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня назва ОСОБА_4), 54, та відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого 27 вересня 2017 року КП "Валківське бюро технічної інвентаризації", складається з: житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 13,7 кв.м., допоміжною площею 39,1 кв.м. (до складу якого входить веранда, площею 5,5 кв.м. та веранда, площею 3,9 кв.м., ганок, площею 1,4 кв.м.), сараю літ. "Б", площею 15,9 кв.м., сараю - прибудови літ. "б-1", площею 6,7 кв.м., вбиральні літ. "Е", площею 1,0 кв.м., огорожі літ. "1-2", в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 23 лютого 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: 63032, Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Вишнева (колишня назва ОСОБА_11), 33, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) право власності на:

земельну ділянку, площею 5,2648 га., кадастровий номер 6321285500:02:000:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

земельну ділянку, площею 0,0363 га., кадастровий номер 6321285500:01:000:0806, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

земельну ділянку, площею 0,9580 га., кадастровий номер 6321285500:01:000:0805, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 23 лютого 2015 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 01.03.2018 року.

Суддя А.О. Логвінов