Рішення № 72436537, 26.02.2018, Торецький міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Дзержинський міський суд Донецької області)

2/225/167/2018

225/6272/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне і вмотивоване)

22 лютого 2018 року м.Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Андреєва В.В.,

за участю секретаря судового засідання – Петрової С.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Торецька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Донецької міської ради, третя особа Головне територіальне управління юстиції у Донецькій області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

29 листопада 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до Донецької міської ради про визнання права власності.

В обґрунтування позову зазначив, що 28 квітня 2007 року між ним, ОСОБА_1, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений Договір купівлі - продажу нерухомого майна: квартири № 96, що знаходиться в будинку № 17 по вулиці Щетиніна у місті Донецьку. Квартира складається з трьох кімнат, загальна площа становить 66,0 кв.м., житлова - 43,7 кв.м. Вказаний Договір купівлі - продажу посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 1641.

У зв'язку з проведенням на території м.Донецька антитерористичної операції позивач вимушений був виїжджати з міста і під час переїздів були втрачені оригінали правовстановлюючих документів на квартиру, а отримати їх дублікат в нотаріальному архіві немає можливості, оскільки всі документи залишилися у приватного нотаріуса ОСОБА_5 в м.Донецьку, доступ до яких відсутній.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, заяви про розгляд справи за його відсутності суду не надав, про причини неявки суд не інформував.

Представник третьої особи надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником трьохкімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджено Договором купівлі - продажу нерухомого майна від 28.04.2007 року, а також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна (а.с.4,5,6). Оригінал договору купівлі-продажу квартири позивачем був втрачений. Отримати його дублікат в нотаріальному архіві немає можливості, оскільки всі документи залишилися у приватного нотаріуса ОСОБА_5 в м.Донецьку, доступ до яких відсутній, про що свідчить лист Головного територіального управління юстиції у Донецькій області від 03.03.2017 року за вихідним № Н-363-0388 (а.с.7).

Так, згідно вказаного листа, приватний нотаріус ДМНО ОСОБА_5 не подавав заяву про припинення приватної нотаріальної діяльності та з даними Єдиного реєстру нотаріусів інформація щодо його перереєстрації в іншій області або призначення на посаду держнотаріуса відсутня. Територія, на якій знаходиться робоче місце приватного нотаріуса ДМНО ОСОБА_5, не підконтрольна українській владі оскільки відповідно до розпорядження КМУ від 07.11.2014 року №1085-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення», місто Донецьк відноситься до переліку населених пунктів, на територіях яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначені обставини позбавляють позивача можливості у позасудовому порядку відновити документи на квартиру.

Відповідно до п.17 Постанови пленуму ВСУ від 31.03.1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що на теперішній час м.Донецьк знаходиться на тимчасово окупованій території України, суд прийшов до висновку, що є підстави вважати оригінал правовстановлюючого документу – Договору купівлі продажу від 28.04.2007 року, втраченим, а позивач на теперішній час позбавлений можливості отримати дублікат цього правовстановлюючого документу.

Будь-яких підстав, які б перешкоджали визнанню права власності на квартиру за позивачем судом не встановлено.

Проаналізувавши зібрані докази в сукупності, суд вважає заявлені позовні вимоги законними та обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Таким чином, позов ОСОБА_1 до Донецької міської ради, третя особа Головне територіальне управління юстиції у Донецькій області про визнання права власності підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76-79, 81, 89, 263-265, 280ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Донецької міської ради, третя особа Головне територіальне управління юстиції у Донецькій області про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії ВК №964370, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на квартиру №96, що знаходиться в будинку №17 по вулиці Щетиніна у місті Донецьку, загальною площею 66,0 кв.м., жилою площею – 43,7 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: