Рішення № 72386274, 08.02.2018, Попільнянський районний суд Житомирської області

Справа № 288/220/17

Провадження № 2/288/101/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2018 року. смт.Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

секретаря судового засідання - Мітніцької О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання договору купівлі – продажу укладеним і визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцем,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі – Позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі – Відповідач) про визнання договору купівлі – продажу укладеним і визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцем в якому вказує, що 20 вересня 1991 року рішенням ОСОБА_2 селищної ради № 107 її чоловікові – ОСОБА_3 було передано приміщення старої котельні, переобладнане під гараж, площею 19.9 кв.м. Вказаній будівлі присвоєна поштова адреса: вулиця Богдана Хмельницького,16 а/1 смт.Попільня Попільнянський район Житомирська область.

Між ОСОБА_3 та Відповідачем була досягнута домовленість про купівлю – продаж вказаної будівлі, при укладенні угоди було погоджено всі належні умови купівлі – продажу, зокрема, щодо ціни, передачі будівлі у власність, порядку оформлення договору в нотаріальній конторі. На підтвердження укладення договору, чоловіком Позивача було внесено в касу ОСОБА_2 селищної ради кошти в розмірі 50 карбованців. Обумовлені всі потрібні для даної угоди умови договору чоловік Позивача повністю виконав. На час укладення угоди нерухоме майно у спорі, під заставою та забороною (арештом) не перебувало. В подальшому ОСОБА_3 мав намір укласти угоду договору купівлі – продажу в нотаріальній конторі, проте захворів та 24 грудня 2015 року – помер.

Позивач є спадкоємцем за законом на майно чоловіка, крім неї, інші спадкоємці передбачені законом відсутні.

Спадщину Позивач прийняла, так як проживала та була зареєстрована разом з спадкодавцем на момент його смерті. Державний нотаріус за місцем відкриття спадщини відмовив Позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане майно, в зв’язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

На усне прохання Позивача до Відповідача про видачу свідоцтва про право власності на гараж на ім’я чоловіка, вона отримала відмову в зв’язку з тим, що зазначені документи на померлих не видаються.

Позивач просить визнати укладеним договір купівлі – продажу гаража, розташованого за адресою вулиця Богдана Хмельницького,16 а/1 смт.Попільня Попільнянський район Житомирська область між продавцем – ОСОБА_2 селищною радою Попільнянського району Житомирської області і покупцем – ОСОБА_3 та визнати за нею, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_3, померлого 24 грудня 2015 року, право власності на гараж, площею 19.9 кв.м., розташований за адресою вул.Б.Хмельницького,16 а/1, смт.Попільня Попільнянський район Житомирська область.

Позивач в судове засідання не з’явилась, в позовній заяві просила справу слухати у її відсутність.

Представник Відповідача ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради народних депутатів № 107 від 20 вересня 1991 року, передано приміщення старої розваленої котельні ОСОБА_3 та іншим під переобладнання її в гаражі, визначено в касу селищної ради внести плату за старе приміщення в розмірі по 50 карбованців з кожного.

Згідно квитанції ОСОБА_2 селищної ради до приходного касового ордеру № 76 від 27 вересня 1991 року, ОСОБА_3 вніс плату за приміщення старої котельні, згідно рішення № 107 в сумі 50 карбованців.

Відповідно до витягу з рішення від 27 вересня 2016 року № 60 виконкому ОСОБА_2 селищної ради Житомирської області «Про присвоєння поштової адреси», надано поштову адресу гаражу, загальною площею 19.9 кв.м., що належить ОСОБА_1, вул.Богдана Хмельницького,16а/1 смт.Попільня Попільнянського району Житомирської області.

Як вбачається з Технічного паспорту, виготовленого КП «Бердичівське МБТІ» станом на 08 серпня 2016 року, площа гаража, розташованого за адресою смт.Попільня вул.Б.Хмельницького,16, а/1 Попільнянського району Житомирської області, позначеного на плані літерою – Б, становить 19.9 кв.м.

Згідно довідки № 1142 від 08 серпня 2016 року, виданої комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації», на підставі наявних документів станом на 31 грудня 2012 року, гараж, основною площею 19.9 м2, розташований по вул.Б.Хмельницького № 16 А в смт.Попільня по праву особистої власності за ОСОБА_1 не зареєстровано, інвентаризаційна оцінка становить – 15070.00 гривень.

Відповідно до копії Свідоцтва про смерть серії І-ТП № 276811, ОСОБА_3, помер 24 грудня 2015 року, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_2 районного управління юстиції у Житомирській області 28 грудня 2015 року складено відповідний актовий запис № 90.

Згідно копії Свідоцтва про шлюб серії І-ТП № 141107, між ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_3, 17 січня 1971 року зареєстровано шлюб.

Як вбачається з довідки № 2104 від 25 липня 2016 року виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_3, який помер 24 грудня 2015 року постійно проживав та був зареєстрований до дня його смерті за адресою АДРЕСА_1, разом з дружиною - ОСОБА_1.

Як вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 05 жовтня 2016 року, Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру(заповіти/спадкові договори) від 05 жовтня 2016 року, інформація відносно ОСОБА_3, який помер 24 грудня 2015 року у Спадковому реєстрі відсутня.

Згідно повідомлення № 20/02-31 від 23 лютого 2017 року, виданого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори в Житомирській області, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 24 грудня 2015 року на гараж, розташований за адресою смт.Попільня вулиця Б.Хмельницького,16а/1, в зв’язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно.

Відповідно до частини другої статті 47 ЦК УРСР 1963 року, /в редакції, яка діяла на час виникнення правовідносин/, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно статті 153 ЦК УРСР 1963 року, /в редакції, яка діяла на час виникнення правовідносин/, договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови,

щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до частини другої статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими, доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до приписів статті 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно приписів частини першої статті 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Вищевикладене свідчить про те, що між продавцем - ОСОБА_2 селищною радою та покупцем - ОСОБА_3, досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору, відбулося часткове виконання договору, покупець прийняв майно та сплатив за нього певну грошову суму, а тому суд приходить до висновку, що договір купівлі – продажу гаража слід визнати укладеним.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 ЦК України.

Відповідно до частини п'ятої статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Згідно приписів частини першої статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнати укладеним договору купівлі – продажу гаража між продавцем – ОСОБА_2 селищною радою Попільнянського району Житомирської області і покупцем – ОСОБА_3 та визнати за Позивачем, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_3, померлого 24 грудня 2015 року, права власності на гараж.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; частиною другою статті 47, статтею 153 ЦК УРСР 1963 року; статтями 220, 328, 386, 655, 656, 1216 - 1218, 1220 - 1223, 1258, 1261, 1268-1270, 1297 ЦК України; статями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити

Визнати договір купівлі – продажу гаража, розташованого за адресою вулиця Богдана Хмельницького,16 а/1 смт.Попільня Попільнянський район Житомирська область між продавцем – ОСОБА_2 селищною радою Попільнянського району Житомирської області і покупцем – ОСОБА_3 – укладеним.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_3, померлого 24 грудня 2015 року, право власності на гараж, площею 19.9 кв.м., розташований за адресою вул.Б.Хмельницького,16 а/1, смт.Попільня Попільнянський район Житомирська область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147-VІІІ від 03 жовтня 2017 року, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_5