Рішення № 72315165, 19.02.2018, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №751/9207/17

Провадження №2/751/256/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2018 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Мороз К. В.

за участі секретаря судовог засідання ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання цивільну справу №751/9207/17 за позовом ОСОБА_2 до Чернігівської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку в порядку спадкування за законом та права забудовника,

за участю позивача ОСОБА_2,

представника позивача ОСОБА_4,

ОСОБА_2 звернувся з позовом до Чернігівської міської ради про визнання за ОСОБА_2 право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Чернігів, вул.. Слобідська, буд. 13-а в порядку спадкування за законом після померлої 20 квітня 1996 року ОСОБА_5 та права забудовника за Договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно від 10 січня 1959 року, посвідченим 29.09.1959 року Чернігівською державною нотаріальною конторою та зареєстрованим в реєстрі за № 1-7675.

Вимоги обґрунтовує тим, що будинок 13-а за адресою м. Чернігові по вул.. Слобідська, з надвірними будівлями та спорудами був побудований на земельній ділянці відведеній згідно з рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської Ради депутатів трудящих № 2018 від 17 грудня 1958 року та відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п’яти включно, укладеного з відділом комунального господарства виконкому Чернігівської міської Ради депутатів трудящих 10.01.1959 року, посвідченого 29.09.1959 року Чернігівською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 1-7675.

10.06.1985 року ОСОБА_5 склала заповіт, відповідно якого все майно заповіла позивачу, а 20.04.1996 року ОСОБА_5 померла. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок Чернігові по вул.. Слобідській, 13а та належали їй на праві власності. 11.12.2017 року позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначене нерухоме майно, але отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв’язку з відсутністю у спадкоємця необхідного правовстановлюючого документу щодо належності цього майна спадкоємцеві, для видачі свідоцтва про право на спадщину.

Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 09 січня 2018 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження й призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 01 лютого 2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала. Пояснила, що ОСОБА_5 померла в 1996 році, позивач після смерті матері прийняв спадщину, проводить ремонт, утримує. ОСОБА_5 за життя не ввела будинок в експлуатацію і не зареєструвала право власності, хоча будинок збудований на земельній ділянці, яка виділена згідно рішення виконавчого комітету Чернігівської міської Ради депутатів трудящих № 2018 від 17 грудня 1958 року, відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п’яти включно, укладеного з відділом комунального господарства виконкому Чернігівської міської Ради депутатів трудящих 10.01.1959 року, посвідченого 29.09.1959 року Чернігівською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 1-7675.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений згідно ст. 130 ЦПК України (а.с.61). Причини неявки суду не повідомлені, відзив не наданий.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, надійшла заява про розгляд справи у її відсутність (а.с.62).

Допитаний в якості свідка ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що позивач жив з батьками. Мати померла, а позивач продовжує проживати в ІНФОРМАЦІЯ_1 з родиною. На момент смерті матері позивач проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 з дружиною, обробляють земельну ділянку, роблять все про господарству, ремонт.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_7 в судовому засідання пояснив, що позивач за заповітом отримав від матері домоволодіння за адресою м. Чернігів, вул. Слобідська, 13а, за даною адресою він проживає і зараз.

Вислухавши позивача, представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до копії виписки з рішення № 2018 виконавчого комітету Чернігівської міської Ради депутатів трудящих від 17.12.1958 року ОСОБА_5 виділено земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва по вул.. Слобідська, 13а, площею 600 кв.м. для забудови одноквартирного будинку (а.с.7).

Згідно акту № 154 відводу земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 7.12.1958 року згідно рішення виконкому Чернігівської міської Ради депутатів трудящих від 5 березня 1958 року № 325 проведено відвід земельної ділянки по вул.. Слобідській, 13а, площею 600 кв.м. в наступних межах:: по вул.. Слобідській – 8,3 м., з лівої сторони – 44,0 м, з правої сторони – 46,0 м, позаду – 16,5 м (а.с.7, зворотня сторінка)

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п»яти включно від 10.01.1959 року ОСОБА_5 надано на праві безстрокового користування земельну ділянку в м. Чернігові по вул.. Слобідська, 13-а, площею 600 кв.м.. На даній ділянці ОСОБА_5 зобов’язалася: побудувати житловий одноповерховий дерев’яний будинок житловою площею 32 кв.м. з кількістю кімнат дві і кухня на відстані 16 м. від червоної лінії забудови; сарай розміром 4х3 п/м; загородити садибу зі сторони вулиці забором висотою 1,5 м.; пофарбувати огорожу, ворота і хвіртку з сторони вулиці фарбою червоного кольору; провести до 1 травня 1959 року по вулиці, в межах своєї ділянки посадку дерев у віці від 3 до 6 років, дерева садити на відстані від червоної лінії забудови 3 метри і один від одного 5 метрів; в палісаднику між будинком і вулицею посадити квіти; влаштувати тротуар в межах своєї ділянки шириною 2 метри і викласти булижником в’їзд у двір шириною 4 метри (а.с.8-9).

З копій технічних паспортів на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою м. Чернігів, вул. Слобідська, 13-а виготовлених 13.10.1977 року (а.с.10-13), 26.02.1998 року (а.с.14-16), 25.11.1999 року (а.с.17-19) вбачається відсутність відмітки про самовільне будівництв.

Згідно заповіту від 10.06.1985 року ОСОБА_5 все майно, де б воно не було і з чого б воно не склалося, і взагалі все те, що на день смерті буде їй належати і на що вона за законом матиме право – заповіла ОСОБА_2 (а.с.22)

Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 326262 ОСОБА_5 померла 20.04.1996 року (а.с.23).

Згідно довідки управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 11.12.2017 року № 8661 по вулиці Слобідській, буд. 13-а в м. Чернігові зареєстрований ОСОБА_2 з 09.06.1976 року (а.с.24).

Згідно інформаційної довідки Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації від 30.11.2017 року № 4638 станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок по вул.. Слобідській, 13-а в м. Чернігові не зареєстровано (а.с.27).

Згідно постанови приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_3 від 11.12.2017 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на жилий будинок з надвірними спорудами під № 13а, розташованому по вулиці Слобідській у місті Чернігів, Чернігівської області у зв’язку з неподанням документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій (а.с.28).

Згідно копії довідки Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.03.1998 року № 1385 готовність недобудованого жилого будинку, розташованого в м. Чернігові по вул. Слобідській, 13-а складає 100 відсотки, ізнос 10% і вартість його визначається в сумі 9466 грн.. Крім того, на земельній ділянці розташовані сарай «Б», «б», «б-1», «б-3», душ «б-2», баня «В», вбиральня «в», огорожа № 1, вартістю 1282 грн. Всього – 10748 грн. (а.с.29)

Згідно звіту № 063/12/017 про проведення незалежної оцінки вартості нерухомості, оціночна (ринкова) вартість об’єкта оцінки, що визначена з використанням порівняльного підходу складає: 152772 грн. 00 коп. (а.с.30-36).

Згідно ч.1 ст. 105 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року) громадянин, який збудував або будує жилий будинок, здійснив або здійснює його перебудову чи прибудову без встановленого дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, не вправі розпоряджатися цим будинком чи частиною його (продавати, дарувати, здавати в найом тощо).

Згідно з ст. 534 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року) кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям.

Заповідач може у заповіті позбавити права спадкоємства одного, кількох або всіх спадкоємців за законом.

Згідно з ст. 549 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року) спадкоємець, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він на протязі шести місяців з дня відкриття спадщини фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав в нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Враховуючи, що ОСОБА_5 здійснювала будівництво житлового будинку та господарських споруд за адресою м. Чернігів, вул. Слобідська, 13-а на земельній ділянці, що виділена для будівництва та обслуговування, відповідно до про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п’яти включно, укладеного з відділом комунального господарства виконкому Чернігівської міської Ради депутатів трудящих 10.01.1959 року, посвідченого 29.09.1959 року Чернігівською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 1-7675, в технічному паспорті на нерухомість відсутні відмітки про самочинне будівництво, ОСОБА_2 фактично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5 і відповідно до положень ст.ст. 105, 549 ЦК Української РСР до нього перейшли права власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані при будівництві житлового будинку та господарських споруд за адресою м. Чернігів, вул.. Слобідська, 13-а, а також права забудовника, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими .

Керуючись ст.ст. 4, 12-13, 19, 81, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК, ст. ст. 105, 534, 549 ЦК Української РСР, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Чернігівської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку в порядку спадкування за законом та права забудовника - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, місце реєстрації: 14000, м. Чернігів, вул. Слобідська, 13-а) в порядку спадкування право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Чернігів, вул. Слободьска ( вул. Слобідська) буд. 13-а в порядку спадкування за законом після померлої 20 квітня 1996 року ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, місце реєстрації: 14000, м. Чернігів, вул. Слобідська, 13-а) права забудовника за Договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно від 10 січня 1959 року, посвідченим 29.09.1959 року Чернігівською державною нотаріальною конторою та зареєстрованим в реєстрі за № 1-7675 за адресою м. Чернігів, вул. Слободьска ( вул. Слобідська) буд. 13-а .

Повне судове рішення складено 19.02.2018 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий - суддя К. В. Мороз