Рішення № 7231401, 23.12.2009, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 2-2403/09

Номер стат. звіту 26

Код суду 0707

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2009 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого - судді Куропятник О.М.

при секретарі Стойка В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

01 липня 2009 року ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно та виселення.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 не виконує належним чином умови кредитного договору № MKZOGK00000156 від 14.04.2005 року, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 7736,08 доларів США. З метою забезпечення виконання зобовязань за даним договором між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем 14.04.2005 року було укладено договір іпотеки № MKZOGK00000156 відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 45,3 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МКZ0GK00000156 від 14.04.2005 року в розмірі 7736,08 доларів США, звернути стягнення на квартиру, загальною площею 45,3 кв.м., яка розташована за адресою: м.Мукачево, вул. Менделєєва, 12/5 Закарпатської області, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № МКZ0GK00000156 від 14.04.2005 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м.Мукачево та стягнути з відповідача судові витрати.

В судове засідання представник позивача не зявився, подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити, а справу розглянути у її відсутності.

В судове засідання відповідач не зявився повторно, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору № MKZOGK00000156 від 14.04.2005 року ОСОБА_1 надано кредит в розмірі 9440,00 доларів США із сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.04.2025 року.

Відповідно до умов данного кредитного договору відповідач зобов'язувався повернути кредит та своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитними коштами на умовах та в порядку, передбачених даним Договором.

Відповідач належним чином не виконав вимоги кредитного договору № MKZOGK00000156 від 14.04.2005 року.

Відповідно до довідки - розрахунку, станом на 13.05.2009 року заборгованість ОСОБА_1 згідно кредитного договору № MKZOGK00000156 від 14.04.2005 року становить 7736,08 доларів США, з яких: 7540,76 доларів США заборгованість за кредитом; 170,35 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 21,20 доларів СШ А заборгованість по комісії за користування кредитом; 3,77 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

З метою забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № MKZOGK00000156 від 14.04.2005 року, між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки № MKZOGK00000156 від 14.04.2005 року.

Відповідно до п.6 договору іпотеки № МКА1GА00000010 від 07.09.2006 року, предметом договору іпотеки є квартира, загальною площею загальною площею 45,3 кв.м., яка розташована за адресою: м.Мукачево, вул. Менделєєва, 12/5 Закарпатської області.

Згідно ст.ст.526, 527 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобовязаний виконати свій обовязок.

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов”язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. На підставі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов”язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином позовні вимоги ЗАТ «ПриваБанк» про звернення стягнення на квартиру , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, з метою погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі

7736,08 доларів США шляхом продажу зазначеного майна, є підставними і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення, всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Такої вимоги ЗАТ КБ «Приватбанк» перед відповідачем ОСОБА_1 не ставило, крім того, представником позивача не доведено ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, так як в матеріалах справи відсутні відомості про кількість мешканців та осіб, зареєстрованих в АДРЕСА_1, а тому позовні вимоги про виселення є передчасними і такими, що задоволенню не підлягають.

Згідно ст.88 ч.1 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати в сумі 612,39 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу.

На підставі вищенаведеного суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до часткового задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України. ст.ст.526, 527, 530, 575 ч.1, 576, 589, 590, 610, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.. 12, 40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МКZ0GK00000156 від 14.04.2005 року в розмірі 7736,08 доларів США звернути стягнення на квартиру, загальною площею 45,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № МКZ0GK00000156 від 14.04.2005 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 612 (шістсот дванадцять) грн. 39 (тридцять девять) коп. та 30 (тридцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГОЛОВУЮЧИЙ: О.М. Куропятник