Рішення № 72301093, 19.02.2018, Селидівський міський суд Донецької області

Справа № 242/5040/17

Провадження № 2-а/242/26/18

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2018 року Селидівський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Капітонова В. І., при секретарі Дуровій О. Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Селидівської міської ради, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сідіай Агротрейдінг» про скасування запису про право власності, скасування рішення та скасування запису про інше речове право , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з адміністративним позовом до Селидівської міської ради про скасування запису про право власності, скасування рішення та скасування запису про інше речове право , в якому зазначила, що рішенням Селидівського міського суду Донецької області від 25 травня 2017 року по справі № 242/1461/17 за нею визнано право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку у розмірі 4,59 га, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту НОМЕР_1, виданого 12 березня 2005 року. Вказане рішення набрало законної сили 07 червня 2017 року. 08 серпня 2017 року вона звернулася до Державної реєстраційної служби для реєстрації права власності на вказану земельну ділянку, але їй було відмовлено в зв'язку із тим, що право т власності на цю земельну ділянку вже зареєстровано за іншим суб'єктом - Селидівською міською радою. Рішенням Селидівського міського суду Донецької області від 01 грудня 2014 року спадщину у виді земельної ділянки в розмірі 4,59 га , що залишилась після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнано відумерлою. На підставі вищезазначеного рішення суду Селидівським міським управлінням юстиції було зареєстровано право власності на дану земельну ділянку за Селидівською міською радою. 14 червня 2017 року вказану земельну ділянку передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю « Сідіай Агротрейдинг» на підставі договору оренди землі № 220. Ухвалою Апеляційного суду Донецької області від 13 вересня 2017 року рішення суду від 01 грудня 2014 року по справі № 242/3324/14-ц скасовано, заяву Селиідвського міського прокурора про визнання спадщини відумерлою залишено без розгляду. Позивач зазначає, що відповідач самостійно звернутися до відповідних органів щодо припинення права власності на вищезазначену земельну ділянку та припинення іншого речового права не бажає, тому вона не може зареєструвати своє право власності на земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного, позивач просить суд скасувати запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 12255057 від 27 листопада 2015 року , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 788678214138, об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер: НОМЕР_2, площа 4,53 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Донецька область, м. Селидове, форма власності - комунальна, розмір частки 1/1, власник Селидівська міська рада, код ЄДРПОУ 04052962; скасувати рішення Селидівської міської ради від 24 лютого 2016 року № 7/5-160/4 про надання дозволу на передачу в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 4,53 га, у тому числі 4,53 га рілля Товариству з обмеженою відповідальністю «Сідіай Агротрейдинг» та визнати нечинним договір оренди землі № 220 від 14 червня 2016 року; скасувати запис про інше речове право (право оренди земельної ділянки) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 15526048 від 22 липня 2017 року , зареєстрованого на підставі договору оренди № 220 від 14 червня 2017 року між Селидівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сідіай Агротрейдинг».

Позивач в судове засідання не з'явився, про дату час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час місце розгляду справи, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій зазначив, що просить ухвалити рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про причини неявки до суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог, виходячи з наступного.

Згідно з копією державного акту на право власності на земельну ділянку від 12 березня 2005 року, ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 4,59 га на території Селидівської міської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішенням Селидівського міського суду Донецької області від 25 травня 2017 року, яке набрало законної сили 07 червня 2017 року, за ОСОБА_1 визнано право власності на вищезазначену земельну ділянку після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішенням державного реєстратора Селидівської міської ради Дальгіс Н. О. від 10 серпня 2017 року позивачу відмовлено в державній реєстрації права власності на земельну ділянку в зв'язку із наявністю суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Згідно із зазначеним рішенням, при здійсненні пошуків у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було знайдено відкритий розділ на об'єкт нерухомого майна № 788678214138, що є підставою для відмови в державній реєстрації прав, оскільки заявлене право вже зареєстровано за іншим суб'єктом - Селидівська міська рада.

Засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації, їх обтяжень врегульовано нормами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

До системи органів державної реєстрації прав входять, зокрема, державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Статтею 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об'єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Частинами 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

При цьому, законом не передбачено такого способу захисту порушеного права в рамках подібних правовідносин, як скасування запису у Державному реєстрі, внаслідок чого позивачем в цій частині позовних вимог обрано невірний спосіб захисту порушеного права, тому в задоволенні цих вимог слід відмовити.

Щодо вимог позивача про зобов'язання відповідача скасувати рішення про надання дозволу на передачу в строкове платне користування земельної ділянки та визнання нечинним договору оренди, суд зазначає, що вони є похідними від вимог про скасування записів в Державному реєстрі речових прав, тому позовні вимоги в цій частині також задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 244, 245,246 КАС України суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Селидівської міської ради, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сідіай Агротрейдінг» про скасування запису про право власності, скасування рішення та скасування запису про інше речове право відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. І. Капітонов