Рішення № 7229551, 11.12.2009, Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області

0555 Справа № 2-1667/2009

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 грудня 2009 року м. Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі: судді Жаботинської С.В., при секретарі Костенко Ю.О., Кожевник О.А., за участю представника позивача Хуторянської К.М., відповідачки ОСОБА_2, співвідповідача ОСОБА_3, представника відповідачів ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Обєднання житлово - комунального господарства Ясинуватська міська рада» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості власника квартири за утримання будинку і прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості власника квартири за утримання будинку і прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідачка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, отримуює послуги позивача за утримання будинку, прибудинкової території та вивезення побутових відходів, однак сплату за це своєчасно і в повному обсязі не здійснює. За період з 01.08.2006 р. по 31.07.2009 р. утворилась заборгованість в розмірі 1225,07 грн., яку просить стягнути. Також просить стягнути судовий збір на користь місцевого бюджету та витрати за інформаційно технічне забезпечення розгляду справи 30 грн. на користь позивача.

Судом в якості співвідповідачів залучено ОСОБА_5, ОСОБА_3

Представник позивача позов підтримала у повному обсязі і показала, що відповідачка ОСОБА_2 сплату за надані позивачем послуги здійснює не у повному обсязі, а на свій розсуд у звязку із чим з 2006 р. утворилася заборгованість. Вважає, що позивач належним чином виконує обовязки по наданню послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, оскільки всі комунальні системи у будинку позивачки працюють. У випадку ненадання належних послуг мешканцям будинків, що обслуговуються, позивачем здійснюється перерахунок і сума нарахування послуг зменшується.

Відповідачка ОСОБА_2 позов не визнала і пояснила, що вона та її двоє синів є власниками квартири, але в квартирі вона проживає сама. Між нею та позивачем договір не укладався. Сплату за надані послуги вона здійснює частково на свій розсуд, оскільки вважає, що Комунальне підприємство «Обєднання житлово - комунального господарства Ясинуватської міської ради» надає послуги не у повному обсязі. Також показала, що самостійно будь які роботи в будинку вона не здійснювала і із заявами до позивача стосовно перерахунку плати за не надані послуги не зверталася. Також надала письмове заперечення до позову в якому зазначила, що згідно статуту КП «Обєднання житлово - комунального господарства Ясинуватської міської ради» відносини підприємства із громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на підставі договору, але договір із нею не укладався і вона не є отримувачем послуг, а тому вважає, що всі претензії позивача до неї безпідставні.

Співвідповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні 28.10.2009 р. позов не визнав, підтримав доводи ОСОБА_2

Представник відповідачів просила в задоволені позову відмовити, посилаючись, що позивачем не доведено надання відповідачці послуг належним чином та наявність заборгованості.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Власниками квартири АДРЕСА_1 є відповідачка ОСОБА_2 та її сини: ОСОБА_5, ОСОБА_3, залучені судом в якості співвідповідачів.

Між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2, яка є власницею квартири АДРЕСА_1 Донецької області існують договірні відносини, згідно з якими позивач надає послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та вивезення сміття, що підтверджується наданою позивачем випискою із лицевого рахунку (а. с. 5 -7), а відповідачка здійснює за це сплату.

Суд не приймає в якості доказів доводи відповідачки, стосовно того, що згідно статуту КП «Обєднання житлово - комунального господарства Ясинуватської міської ради» відносини підприємства із громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на підставі договору, а із нею договір не укладався, тому вона не є отримувачем послуг і всі претензії позивача до неї є безпідставними, оскільки фактично між сторонами існують договірні відносини, що підтверджується як наданням послуг позивачем, так і отриманням цих послуг відповідачкою і здійсненню за них часткової сплати.

Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 20 зазначеного закону споживач має право на несплату вартості житлово комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та /або члені його сімї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Статтею 179 ЖК України встановлено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Згідно розшифровки лицевого рахунку (а.с. 5-7), виписки тарифів, та копії тарифів на послуги по утриманню житла та прибудинкової території (а.с. 22, 39), інформації виконання роботи по поточному ремонту (а.с. 23 а -25) відповідачкою в повному обсязі сплата за отримані послуги позивача не здійснюється.

Суд вважає, що відповідачкою не доведено той факт, що позивачем надання послуг здійснюється неналежним чином і не в повному обсязі.

Суд вважає, що позивач виконав умови договору по наданню послуг. Відповідачка не виконала зобовязання своєчасно вносити плату за утримання житла, прибудинкової території, вивезення побутових відходів, а тому повинні відшкодувати майнову шкоду спричинену позивачу.

Позивачем позов заявлено до одного із власників квартири ОСОБА_2 Плата за надані послуги позивачем нараховується не залежно від кількості власників, а відповідно до площі квартири, а тому суд вважає, що відповідачка сама може відповідати за невиконання зобовязання перед позивачем і в подальшому вона не позбавлена можливості звернутися до ОСОБА_5 та ОСОБА_3 із позовом в регресному порядку про відшкодування понесених нею витрат.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача підлягає стягненню сума судового збору в доход держави 51 грн. та витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи на користь позивача в сумі 30 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 79, 88, 209,212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Обєднання житлово - комунального господарства Ясинуватської міської ради» (р/р 26007301521252 в філії відділення ПІБ м. Ясинувата, МФО 334420, ЗКПО 03343195) заборгованість за надані послуги в сумі 1225,07 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього 1255,07 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 51 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення даного рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: