Рішення № 7228952, 21.12.2009, Чистяківський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Торезький міський суд Донецької області)

Справа № 2-2472/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2009 року м. Торез

Торезький міський суд Донецької області у складі:

Головуючого-судді Чапланової О.М.

При секретарі Кононенко Л.І.

За участю: представника позивача Пропастіна В.М.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тореза цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест К» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест К» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди. Свої вимоги обґрунтовує тим, що між ТОВ «Прогрес Інвест К» і ОСОБА_2 було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 18.06.2007 р. № 45/ІІ, за яким позивач, як орендодавець передав, а відповідач, як орендар прийняв в тимчасове платне володіння і користування приміщення площею 21,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Пунктом 5.2 договору оренди передбачено, що орендна плата сплачується орендарем на поточний рахунок орендодавця авансом за поточний місяць не пізніше 10 числа даного поточного місяця. Згідно із додатком №2 до Договору орендна плата становить 55 грн. з ПДВ за 1 кв.м. на місяць. Загальний розмір орендної плати за обєкт оренди (21кв.м.) в місць 1199 грн. з ПДВ. Відповідно до п.7.4, п.7.5, 7.6 договору оренди відповідач зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні послуги, але він цього не виконав. Основний борг відповідача перед позивачем становить 15428,08 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача на його користь:

- 15428 грн. 08 коп. основний борг за договором оренди від 18.06.2007 р. № 45/ІІ;

- 644 грн. 17 коп. 3% річних;

- 2406 грн. 78 коп. інфляційну складову;

- 184 грн. 79 коп. витрати по сплаті судового збору;

- 120 грн. витрати з оплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, дав пояснення, аналогічні викладеним у позові.

Відповідач в судовому засіданні визнав в повному обсязі предявлені позовні вимоги, не заперечував проти їх задоволення, пояснивши, що дійсно мало місце порушення зобовязань в частині оплати орендних платежів. Заборгованість за договором оренди не сплачена ним до теперішнього часу.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини:

18 червня 2007 року між ТОВ «Прогрес Інвест К» і ОСОБА_2 було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 45/ІІ, згідно з яким орендодавець передав за плату, а орендар прийняв в тимчасове володіння та користування з метою використання у комерційній діяльності нежитлове приміщення загальною площею 21,8 кв.м., яке розміщене у пятиповерховій адміністративній будівлі за адресою: АДРЕСА_1, та зобовязався сплачувати орендну плату (а.с.10-11). Прийняття майна в оренду здійснено за актом передачі, який є невідємною частиною даного договору (а.с.12). Відповідно до п. 4.1 договору оренди термін дії оренди складає 364 календарних днів з моменту підписання цього договору. Згідно із пунктами 5.1, 5.2 договору оренди та додатком №2 до договору (а.с.132) орендар зобовязався своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендну плату з врахуванням її індексації в розмірі 55 грн. (у тому числі ПДВ 9,17 грн.) за 1 кв.м. на місяць. Загальний розмір орендної плати за обєкт оренди, за 21,8 кв.м., в місяць складає 1199 грн. (у тому числі ПДВ). Вказана орендна плата встановлюється на строк : з дня підписання до 16.10.2007 р. Подальше встановлення орендної плати здійснюється за згодою сторін шляхом підписання додатку до договору оренди за пропозицією орендодавця, який зобовязаний надіслати її до 16.10.2007 р. Сторони домовились, що при розрахунку суми індексації орендної плати береться коефіцієнт рівний одиниці. Орендна плата з урахуванням її індексації сплачується орендарем в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця авансом за поточний місяць не пізніше 10 числа даного поточного місяця. Відповідно до пунктів 5.3, 5.5 договору оренди вартість комунальних послуг не входить до суми орендної плати. Орендар зобовязується під час здійснення орендної плати сплачувати усі витрати, повязані з експлуатацією обєкта оренди за договором, у тому числі і комунальні послуги на підставі виставлених рахунків орендодавцем. Відповідно до п.10.1 договору оренди у випадку прострочення сплати орендної плати або комунальних послуг орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Відповідач зобовязання за договором оренди належним чином не виконав, у звязку з чим згідно з актом звірки розрахунків по договору оренди від 18.06.2007 р. № 45/ІІ станом на 01 жовтня 2009 року має заборгованість в розмірі 15428,08 грн. (а.с.14-15).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1. ч.3 та ч. 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: ... сплата неустойки;

Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобовязання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вирішуючи заявлені позовні вимоги, суд виходить з того, що відповідач прострочив виконання грошового зобовязання, яке ґрунтується на договорі оренди, і зобовязаний сплатити заборгованість за договором оренди в повному обсязі з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Розрахунок заборгованість за договором оренди з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, наданий позивачем, перевірено судом та сторонами не оспорюється.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і з відповідача на користь позивача підлягає стягненню:

- 15428 грн. 08 коп. основний борг за договором оренди від 18.06.2007 р. № 45/ІІ;

- 644 грн. 17 коп. 3% річних;

- 2406 грн. 78 коп. інфляційна складова;

- 184 грн. 79 коп. витрати по сплаті судового збору;

- 120 грн. витрати з оплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

Всього: 18783 грн. 82 коп.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 610, 611, 624, 625, 759, 762, 763, 793 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 60, 83, 212, 223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест К» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м.Торез, Донецької області, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний № НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест К» (83114, м. Донецьк, вул.Університетська, б.96, Код ЄДРПОУ:34225016 ) заборгованість за договором оренди № 45/ІІ від 18.06.2007 р.:

- 15428 грн. 08 коп основний борг за договором оренди;

- 644 грн. 17 коп. 3% річних;

- 2406 грн. 78 коп. інфляційна складова;

- 184 грн. 79 коп. витрати з оплати державного мита;

- 120 грн. витрати по олаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

Всього: 18783 грн. 82 коп.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження у Апеляційний суд Донецької області через Торезький міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга може бути подана у тому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання такої заяви.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Головуюча-суддя О.М.Чапланова