Рішення № 72264962, 25.01.2018, Миколаївський районний суд Львівської області

Провадження №2-а/447/24/18 Справа №447/2672/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

25.01.2018 року Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого –судді Бачун О. І.

при секретарі Крочак І.Ю.

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області ОСОБА_2, з участю третьої особи приватного підприємства "Приватної агрофірми ім. Івана Франка" про визнання дій протиправними ,-

в с т а н о в и в:

04.02.2017 року ОСОБА_1 пред’явив позов відповідно до якого просить визнати протиправними дії Державного реєстратора Виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області ОСОБА_2 щодо реєстрації 07.07.2017 року права власності на нерухоме майно в с. Берездівці Миколаївського району Львівської області, а саме: зерносклад за адресою: вул. Боринецька, 74, зерносклад за адресою: вул. Боринецька, 76, навіс зерноскладу за адресою: вул. Боринецька, 78, вагу за адресою: вул. Боринецька, 80 та прохідну за адресою: вул. Боринецька, 82. В обґрунтування позову наведено наступне. 07.07.2017 року у позивача виникло право власності на вищевказані об’єкти. Право власності зареєстровано на підставі акта прийому-передачі та свідоцтва про право власності на майновий пай. Після реєстрації права власності виявилося, що на майно накладено арешт. Відповідач повинна була перевірити наявність/відсутність обтяжень перед реєстрацією права власності.

В ході судового розгляду справи позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідач позов не визнала, подала письмові заперечення на позов, згідно з якими зазначила, що для реєстрації права власності їй було подано всі необхідні документи з усіма необхідними відмітками, крім того, перед вчиненням реєстраційних дій вона сформувала витяг з реєстру обтяжень, згідно з яким арешти чи обтяження – відсутні, а також встановила, що інші заяви, в тому числі про заборону вчинення реєстраційних дій, рішення судів про заборону вчинення дій відсутні. Подані позивачем документи відповідали вимогам закону і після їх перевірки відповідач зареєструвала право власності за позивачем.

Відповідно до пояснень представника ПП "Приватна агрофірма ім. І.Франка" дії відповідача є неправомірними. Правонаступником колгоспу є ПП "Приватна агрофірма ім. І.Франка", однак, майно не було зареєстровано за правонаступником. Свідоцтво про право на майновий пай повинне містити відмітку підприємства-правонаступника, засвідчену підписом керівника та печаткою такого підприємства. На майно державним виконавцем накладено арешт. 12.03.2014 року майно було описано.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку.

07.07.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачем зареєстровано право власності на 5 об'єктів нерухомого майна, а саме: зерносклад (насіннєве сховище) загальною площею 951,8 кв.м, що знаходиться за адресою вул. Боринецька, 74, с. Берездівці Миколаївського району Львівської області; навіс зерноскладу, загальною площею 1792,7 кв.м, що знаходиться за адресою вул. Боринецька, 78, с. Берездівці Миколаївського району Львівської області; прохідну загальною площею 7,3 кв.м, що знаходиться за адресою вул. Боринецька; 82, с. Берездівці Миколаївського району Львівської області; зерносклад, загальною площею 1022,1 кв.м, що знаходиться за адресою вул. Боринецька, 76, с. Берездівці Миколаївського району Львівської області; вага (критий тік) загальною площею 27,1 кв.м, що знаходиться за адресою вул. Боринецька, 80, с. Берездівці Миколаївського району Львівської області.

При прийнятті рішення щодо державної реєстрації прав власності на нерухоме майно державний реєстратор керується: Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1015 р. №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141, а також Цивільним кодексом України, Законом України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Постановою Кабінету міністрів України «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» від 28.02.2001 №177.

Згідно з Порядком ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим Постановою КМ України від 26.10.2011 року №1141 під час розгляду заяви державний реєстратор здійснює пошук відомостей у Державному реєстрі прав відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта цього права, інші речові права та суб'єкта цих прав, іпотеку та суб'єкта цього права, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав. Пошук відомостей у Державному реєстрі прав здійснюється за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна. У разі коли відомості про реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у заяві (запиті) не зазначаються, пошук відомостей у Державному реєстрі прав здійснюється за такими ідентифікаторами: 1) за ідентифікаційними даними фізичної або юридичної особи: для фізичної особи (громадянина України, іноземця, особи без громадянства) прізвище, ім'я та (за наявності) по батькові, податковий номер; для фізичної особи (громадянина України, який через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку (ідентифікаційного номера), офіційно повідомив про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України) - прізвище, ім'я та (за наявності) по батькові, номер і серія паспорта громадянина України; для юридичної особи (резидента та нерезидента) - найменування юридичної особи та податковий номер; 2) за адресою об'єкта нерухомого майна/місцезнаходженням земельної ділянки назва адміністративно-територіальної одиниці (ОСОБА_4 Крим, область, м. Київ, м. Севастополь), району, населеного пункту або селищної, сільської ради.

Згідно з інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо кожного об'єкта окремо (індексні номери документів 91481251, 91482792, 91476949, 91470641, 91456611) арешти чи інші обтяження на вищевказане майно відсутні.

Згідно з відомостями з бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав щодо кожного об'єкта окремо (індексні номери документів 91468798, 91476317, 91482672, 91456039, 91481146) інші заяви, в тому числі про заборону вчинення реєстраційних дій, рішення судів про заборону вчинення дій відсутні.

Згідно з Постановою КМ України «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» від 28.02.2001 №177 перелік власників майнових паїв затверджується органом місцевого самоврядування на території якого розташоване КСП.

Згідно з ч.2 ст.9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» пай є власністю члена підприємства (а не самого підприємства). Право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном. Належне підприємству на праві колективної власності майно може бути передано за рішенням загальних зборів членів підприємства або зборів уповноважених (ст.8 Закону).

Згідно з ч.3 ст.237 ЦК України представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.

Підписати акт приймання-передачі вищезазначених нежитлових будівель та інші необхідні документи у зв'язку із прийнятим рішенням, збори власників майнових паїв уповноважили ОСОБА_5

Заявлене для реєстрації права власності майно передано, про що складено акт приймання-передачі пайового майна виділеного в натурі та на Свідоцтві про майновий пай зроблено відповідний напис 03.12.2015 року.

Порядок передачі майнових паїв членам колективних сільськогосподарських підприємств врегульовано Законом України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» та Постановою Кабінету міністрів України «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» від 28.02.2001 №177, відповідно до якого майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства, факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради. Станом на 03.12.2015 року не існувало жодного нормативно-правового акта який би визначав обов'язковість відмітки на сертифікаті та скріпленого печаткою підпису керівника підприємства-правонаступника.

Статтею 58 Конституції України встановлено, що закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ст.139 КАС України судовий збір сплачений позивачем не підлягає стягненню з відповідача.

у х в а л и в :

У задоволені позову ОСОБА_1 про визнання дій державного реєстратора виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області ОСОБА_2 протиправними – відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного адміністратвиного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя : Бачун О. І.