Рішення № 72132691, 30.01.2018, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 740/3121/16-ц

Провадження № 2/740/19/18

РІШЕННЯ

Іменем України

30 січня 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., за участі секретаря судового засідання Шадура І.Ю., позивача ОСОБА_1, представника відповідача-Недолуга Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Агропрогрес" про визнання недійсними договорів оренди землі,

встановив:

Позивачем заявлені вимоги про визнання недійсними договорів оренди землі від 28 липня 2014 року №АП0034305, від 28 липня 2014 року №АП0034304, від 28 липня 2014 року №АП0034303, від 28 липня 2014 року №АП0034302, розташованих на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що позивач є власником даних земельних ділянок, пропозиції щодо укладення договір оренди відсутні, договори оренди не підписував, його волевиявлення на вчинення договорів оренди відсутнє.

В судовому заісданні позивач підтримав позов за вищевикладених обставин, пояснивши, що спірні договори не підписував, волевиявлення на їх укладення відсутні, орендну плату отримував в 2016-2017 роках, оскільки відповідач протиправно користується його землею, просить стягнути на його користь понесені ним судові витрати.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, пояснивши, що позивач отримує орендну плату за орендовані земельні ділянки, судові витрати не підтвердженні у встановленому порядку.

Дослідивши надані стронами докази по справі суд приходить до слідуючих висновків.

Спірні правовідносини сторін виникли щодо укладення договорів оренди землі: №АП0034305 від 28 липня 2014 року стосовно земельної ділянки площею 1,4817 га, кадастровий номер 7423389800:02:001:0685;

№АП0034302 від 28 липня 2014 року стосовно земельної ділянки площею 2,087 га, кадастровий номер 7423389800:02:001:0687;

№АП0034304 від 28 липня 2014 року стосовно земельної ділянки площею 1,5307 га, кадастровий номер 7423389800:02:001:0681;

№АП0034303 від 28 липня 2014 року стосовно земельної ділянки площею 1,5096 га, кадастровий номер 7423389800:02:001:0683;-орендодавцем у яких зазначений ОСОБА_1, орендар-ПП «Агропрогрес».

Власником вищезазначених земельних ділянок є позивач ОСОБА_1, що підтверджується відповідними державними актами на право власності на земельні ділянки, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, і не заперечується сторонами в судовому засіданні.

Статтею 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Згідно ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов’язків. За змістом ч.2 ст.792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства щодо договору, регулюються актами земельного законодавства – ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Згідно із ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обов’язки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п’ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Моментом вчинення правочину слід вважати момент, коли сторони свого часу досягли згоди з усіх істотних умов.

Згідно висновку експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи від 06 листопада 2017 року №3632-3636/17-24 підписи від імені ОСОБА_1 у відповідних графах у вищезазначених договорах оренди землі, в актах приймання-передачі земельних ділянок, актах визначення меж земельних ділянок в натурі,-виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.

За таких обставин волевиявлення позивача на укладення спірних договорів оренди землі, які ним не підписувались,-відсутнє і не відповідає його внутрішній волі, що є підставою для задоволення позову із врахуванням заявлених вимог.

Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов’язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Належність, допустимість, достовірність та достатність доказів, обов»язок їх доказування та подання визначені ст.ст.13, 76-82 ЦПК України, згідно даних приписів доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях; суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов’язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом; сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Посилання представника відповідача на отримання позивачем орендної плати, як підстави наявності волевиявлення позивача на укладення договорів оренди, за обставин, які встановлені в судовому засіданні, судом не приймаються, оскільки відповідач за відсутності волевиявлення позивача фактично користується земельними ділянками, які є власністю позивача, останній в свою чергу має право на отримання відповідної компенсації за дані дії відповідача, що не порушує вимоги чинного законодавства.

В порядку ст.141 ЦПК України на користь позивача ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків-2788403870, підлягають стягненню із відповідача 2204 грн. 80 коп судового збору, 4455 грн. витрат за проведення експертизи, вказані витрати підтвердженні оригіналами відповідних платіжних документів та рахунком Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №5886 від 26 липня 2017 року на суму 4455 грн..

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 141, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди землі №АП0034305 від 28 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП "Агропрогрес" щодо земельної ділянки площею 1,4817 га, кадастровий номер 7423389800:02:001:0685, розташованої на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.

Визнати недійсним договір оренди землі №АП0034302 від 28 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП "Агропрогрес" щодо земельної ділянки площею 2,087 га, кадастровий номер 7423389800:02:001:0687, розташованої на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.

Визнати недійсним договір оренди землі №АП0034304 від 28 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП "Агропрогрес" щодо земельної ділянки площею 1,5307 га, кадастровий номер 7423389800:02:001:0681, розташованої на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.

Визнати недійсним договір оренди землі №АП0034303 від 28 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП "Агропрогрес" щодо земельної ділянки площею 1,5096 га, кадастровий номер 7423389800:02:001:0683, розташованої на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.

Стягнути із Приватного підприємства "Агропрогрес", місцезнаходження-17412, Чернігівська область, Бобровицький район, с.Горбачі, вул.Щорса, 15, ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України-31174509, на користь ОСОБА_1, місце проживання-16600, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків-2788403870, 2204 грн. 80 коп судового збору, 4455 грн. витрат за проведення експертизи, а всього стягнути 6659 (шість тисяч шістсот п»ятдесят дев»ять) грн. 80 коп судових витрат.

Учасникам справи, які були присутні у судовому засіданні, за їхньою заявою негайно видати копії скороченого рішення після його проголошення.

Копії повного рішення надіслати учасникам справи протягом двох днів з дня його складення.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Суддя В.Олійник

Повне рішення суду складене 09 лютого 2018 року.