Постанова № 72094382, 06.02.2018, Апеляційний суд Кіровоградської області

ПОСТАНОВА

Іменем України

06 лютого 2018 року м. Кропивницький

справа № 386/774/17

провадження № 22-ц/781/278/18

Апеляційний суд Кіровоградської області у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

Головуючого судді: Голованя А.М.,

суддів: Гайсюка О.В., Дуковського О.Л.

за участю секретаря Діманової Н.І.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Голованівського районного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2017 року за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай» та агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, третя особа без самостійних вимог відділ у Голованівському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, про витребування майна набутого без достатніх правових підстав, скасування державної реєстрації та застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів,

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 5,5199 га, яка розташована на території Молдовської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області.

05 травня 2011 року вона уклала договір оренди землі зі СТОВ "Урожай" строком на десять років, але державна реєстрація цього договору була здійснена із ТОВ Агрофірма "Хлібороб", з якою у неї не було ніяких договірних відносин.

Тому, вважає договір оренди землі від 05.05.2011 року неукладеним і таким, що не створює правових підстав для використання земельної ділянки СТОВ "Урожай".

У зв'язку з наведеним, просить витребувати у СТОВ "Урожай" належну їй земельну ділянку площею 5,5199 га та повернути власнику; скасувати реєстрацію речового права, проведеного відділом Держкомзему у Голованівському районі про реєстрацію договору оренди землі, укладеного 05.05.2011 року між нею та СТОВ "Урожай"; стягнути з СТОВ "Урожай" судові витрати.

Рішенням Голованівського районного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2017 року у задоволенні позові відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове про задоволення позову, посилаючись на неповне, не всебічне та необ'єктивне дослідження судом матеріалів справи, неналежну оцінку доказів, порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Представник відповідачів Добровольський В.М. заперечив проти доводів апеляційної скарги, просив рішення суду залишити без змін.

ОСОБА_1, яка належним чином була повідомленою про час та місце розгляду справи в судове засідання апеляційного суду не з'явилася, подала заяву про відкладення розгляду справу на іншу дату у зв'язку з тим, що 08.02.2018 року буде розглядатися інша справа з її позовом в порядку адміністративного судочинства.

Колегія суддів вважає причини неявки позивача до суду неповажними, а тому відповідно до п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України розглядає справу за відсутності позивача.

Крім того, неявка сторін або інших осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час і місце розгляду справи, не перешкоджає розглядові справи. (ч.2 ст.372 ЦПК України)

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, відповідно до ст. 367 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що договір оренди земельної ділянки, укладений між СТОВ «Урожай» та ОСОБА_1 05 травня 2011 року було належним чином зареєстровано у відділі Держкомзему в Голованівському районі, а тому помилкова реєстрація речового права оренди цієї ж земельної ділянки з ТОВ Агрофірма "Хлібороб" не є правовою підставою для витребування її у орендаря.

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду першої інстанції.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 5,5199 га., кадастровий номер 3521485600:02:000:0415, яка знаходиться на території Молдовської сільської ради Голованіського району Кіровоградської області (а.с. 13).

05 травня 2011 року між СТОВ «Урожай» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Голованівському районі в книзі реєстрації договорів оренди землі по Молдовській сільській раді 05.05.2011 року за №352148564000231.(а.с. 88-92).

Проте, як убачається із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.11.2016 року, орендарем земельної ділянки позивача значиться Агрофірма "Хлібороб" у формі ТОВ, дата державної реєстрації речового права - 05.05.2011, строк дії речового права - 10 років (а.с. 14-15).

Частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно з ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відтак законодавець визначив процедуру набуття права оренди земельної ділянки шляхом укладення письмового договору та державної реєстрації.

Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав про земельну ділянку від 01.12.2017 року, орендарем земельної ділянки позивача значиться СТОВ «Урожай», дата державної реєстрації речового права - 01.12.2017 року, строк дії речового права: 05.05.2021 року. (а.с. 179)

Таким чином, помилка, допущена при внесенні інформації до Державного земельного кадастру про земельну ділянку позивача щодо орендаря не вплинула на права позивача, як орендодавця, оскільки згідно згаданого витягу з Державного реєстру речових прав орендарем земельної ділянки позивача є СТОВ «Урожай», а тому відсутні правові підстави для задоволення позову.

Доводи апеляційної скарги, які зводяться до того, що суд першої інстанції безпідставно прийняв до уваги витяг з Державного реєстру речових прав про земельну ділянку від 01.12.2017 року, не впливає на правильність його висновків, оскільки реєстрація договору оренді від 05.05. 2011 року була здійснена у відповідності до Постанови КМУ України від 25 грудня 1998 р. N 207 3 «Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі» та Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 02 липня 2003 року № 174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель» відповідним структурним підрозділом державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах - Центр «ДЗК», тобто в установленому законом порядку відповідно до діючого на той час законодавства і є чинною до закінчення строку його дії.

Отже, рішення суду підлягає залишенню без змін, з підстав передбачених п. 1 ст. 375 ЦПК України, як ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 382, 383, 384, 389 ЦПК України,

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Голованівського районного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2017 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена протягом тридцяти днів до Верховного Суду з дня виготовлення її повного тексту у випадках передбачених ст. 389 ЦПК України.

Головуючий суддя:

Судді: