Рішення № 72082670, 30.01.2018, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/11473/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2018 року Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді - Панас О.В.

при секретарі - Корнійчук А.В.

з участю: представника позивача - ОСОБА_1

представника позивача - адвоката ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача - адвоката ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Льонок» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, - в с т а н о в и в: Обслуговуючий кооператив «ЖБК Льонок» звернувся з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості. Позовні вимоги обгрунтовує тим, щоОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1, 7 (колишня вул. ОСОБА_5) в м. Рівному та членом ОК «ЖБК «Льонок». Загальна площа квартири - 34,80 м2. Боржник користується комунальними послугами, але не в повному обсязі виконує зобов’язання по сплаті цих послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.07.2017 року складає 2698,01 грн. Просив стягнути з ОСОБА_3 на користь Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Льонок», заборгованість в сумі 2698,01 грн. та судові витрати по справі . Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали частково та просили стягнути з відповідачки 1184,01 коп. боргу, що є 3 % прострочки та інфляційні витрати від боргу в сумі 1514,00 грн., який відповідачкою до судового засідання був добровільно сплачений та судові витрати в сумі 1600 грн. Відповідачка ОСОБА_3 , представник відповідача адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали з підстав викладених у запереченнях, просили відмовити в їх задоволенні. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позивач зменшив позовні вимоги та просив стягнути борг в сумі 1184,00 грн. та понесені судові витрати, змінені вимоги за позовом підлягають до задоволення . Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 (колишня вул. ОСОБА_5) в м. Рівному та членом ОК «ЖБК «Льонок». Загальна площа квартири - 34,80 м2. Відповідач ОСОБА_3 користується комунальними послугами, але не в повному обсязі виконує зобов’язання по сплаті цих послуг, а саме не внесла: плату за капітальний ремонт швів, у зв’язку з чим виникла заборгованість на суму 350,00 грн. за період з червня 2012 року; плату за капітальний ремонт системи опалення, у зв'язку з чим виникла заборі онаність на суму 340,00 грн. за період з червня 2013 року; плату за капітальний ремонт ліфтів, у зв'язку з чим виникла заборгованість на суму 200,00 грн. за період з липня 2014 року та плату за капітальний ремонт труб по ХВП. ГВГІ, у зв'язку з чим виникла заборгованість на суму 624,00 грн. за період з липня 2016 р. Як передбачено ч. 2 ст. 12 Закону України «Про кооперацію», основними обов'язками шена кооперативу є: додержання статуту кооперативу;виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю ооперативу; виконання своїх зобов'язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Згідно п. 3.6.4 Статуту ОК «ЖБК «Льонок» (в новій редакції), для своєчасного усунення пошкоджень елементів будинку члени об’єднання зобов’язані накопичувати кошти і проведення ремонту.

Як передбачено п. 3.6.10 Статуту ОК «ЖБК «Льонок» (в новій редакції), ОК здійснює експлуатацію, поточний та капітальний ремонт будинку, загального будинкового обладнання, та інженерних систем будинку (крім внутрішньо квартирного, чи в межах інших особистих приватних приміщень), зовнішніх дворових, прибудинкових інженерних систем та обладнання, утримання прибудинкової території за рахунок коштів ОК.

Відповідно до п. 5.2 Статуту ОК «ЖБК «Льонок» (в новій редакції), член ЖБК зобов’язаний виконувати рішення правління ОК, вносити платежі на розрахунковий рахунок ОК у розмірі, встановленому правлінням ОК. Обов’язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена ОК з моменту придбання ним права власності на квартиру, жиле або нежиле приміщення. Згідно протоколу № 3 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 15 травня 2012 р.(копія - Додаток № 1) було затверджено суми обов’язкових внесків на кап. ремонт швів для 1,2,3 - кімн. квартири відповідно: 1 кімн. квартира - 350,00 гри; 2 кімн. квартира - 560,00 грн; З кімн. квартира - 670,00 грн. На підставі протоколу № 5 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 27 травня 2013 р. було затверджено суми обов’язкових внесків по реалізації проекту «Заміна існуючих трубопроводів системи опалення в межах технічного поверху житлового будинку по вул. Дундича, 7, м. Рівне (Капітальний ремонт будинку) для 1, 2, 3-кімнатної квартири відповідно: 1 кімн. квартира - 340,00 грн.; 2 кімн. квартира - 510,00 грн.; 3 кімн. квартира - 625,00 грн. копія протоколу -Додаток № 2). На підставі протоколу №10 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 23 червня 2014 р. було затверджено внесок в сумі 200 грн. на капітальний ремонт ліфтів будинку з кожного прописаного мешканця без виключень (копія протоколу - Додаток № 3). У багатоквартирних будинках з ліфтом ліфт також є спільною неподільною власністю власників квартир. За Постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20 травня 2009 р. "Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» всі власники квартир зобов’язані утримувати внутрішньобудинкові мережі та оплачувати їх технічне обслуговування та ремонт. Крім того, на підставі протоколу № 7 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 23 травня 2016 р. було затверджено обов’язковий внесок на капітальний ремонт будинку (ремонт внутрішньо-будинкових систем водопостачання, гарячого водопостачання у межах горища та нижнього технічного поверху) з кожної квартири, а саме: 1 кім. - 624 грн., 2 кім. - 891 грн., 3 кім. - 1167 грн. (копія протоколу -Додаток № 4). Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ч. 2 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до ст. 12 вказаного Закону, витрати на управління багатоквартирним будинком включають, зокрема, витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку. Судом встановлено, що ОСОБА_3 06.09.2017 року добровільно сплатила на користь Обслуговуючого кооперативу "ЖБК Льонок" борг на загальну суму 1514,00 грн., згідно квитанцій про здійснення операцій № 3,4, 5,6. За частинами першою, другою статті 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, шо свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов’язку. Суд прийшов до висновку, що своїми діями відповідачка ОСОБА_3 визнала борг перед ОК "ЖБК Льонок" та добровільно його погасила після пред"явлення позову до суду, чим перервала строк позовної давності. З огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов’язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у частині другій статті 625 ЦК України. У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох відсотків річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, вимога позивача про стягнення індексу інфляції за весь час прострочки в сумі 1054,21 грн. та 3 % річних за час прострочення виконання зобов'язання в сумі 129,80 грн. є обгрунтованою та підлягає до задоволення. Слід стягнути з ОСОБА_3 на користь позивача 1184,01 грн. Судові витрати, понесені позивачем при пред"явленні позову до суду в сумі 1600,00 грн., підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача в порядку ст. 141 ЦПК. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 259, 263-268, 273,354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «ЖБК»Льонок», задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь обслуговуючого кооперативу «ЖБК»Льонок» заборгованість в сумі 1184 (одна тисяча сто вісімдесят чотири) грн. 01 коп. та понесені судові витрати в сумі 1600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Обслуговуючий кооператив «ЖБК»Льонок» , місцезнаходження: 33016 м.Рівне, проспект Генерала Безручка, 7 , КОД ЄДРПОУ 09333401.

Відповідач: ОСОБА_3, проживає: 33016 АДРЕСА_2 , паспорт серії МЮ № 125070, виданий 22.03.2007р. Дубровицьким РВ УМВС України в Рівненській області.

Суддя: О.В.Панас