Рішення № 71669672, 17.01.2018, Попільнянський районний суд Житомирської області

Справа № 288/1541/17

Провадження № 2/288/317/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2018 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

секретаря судового засідання - Нечипоренко М.І.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок та нежитлову будівлю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі - відповідач) про визнання права власності на житловий будинок та нежитлову будівлю в якому вказує, що ним відповідно до договору дарування права власності на майнові паї було набуто право власності на частку у майновому паї Колективного сільськогосподарського підприємства «Паволоч» Попільнянського району, Житомирської області на суму 14 689 гривень.

На підставі договорів купівлі-продажу від 06.04.2013 року позивачем було набуто право власності на частку у майновому паї КСП «Паволоч» на суму 12 364 гривень, а відповідно до договору купівлі-продажу від 06.04.2013 року, ним набуто право власності на частку у майновому паї КСП «Паволоч» на суму 12 364 гривні , а всього на суму 24 728 гривень.

Будучи власником частки у майновому паї КСП «Паволоч» позивач звернувся до Паволоцької сільської ради щодо видачі нового майнового свідоцтва, 02.08.2013 року позивачу було видано нове свідоцтво про право власності на майновий пай на сумарну номінальну вартість викуплених майнових паїв. Того ж дня він звернувся до Спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Паволоч» за виділенням майна в натурі, на належне йому свідоцтво про право власності на майновий пай.

Рішенням Комітету Спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Паволоч» від 02.08.2013 року позивачу було виділено в натурі приміщення будинку на території відділку № 1 вартістю 13 151 гривня та приміщення складу мінеральних добрив вартістю 18 311 гривень. Того ж дня вказане майно було передане позивачу за актом приймання-передачі. Також того дня свідоцтво про право власності на майновий пай у нього було вилучено.

Позивач звернувся до державного реєстратора щоб зареєструвати право власності на передане йому у власність нерухоме майно, проте отримав відмову, так як для державної реєстрації права власності власником майнових паїв членів КСП подаються свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою та акт приймання-передачі нерухомого майна. Дане свідоцтво у позивача було вилучено в зв'язку з передачею йому майна, а підприємство - правонаступник припинило свою діяльність в зв'язку з визнанням його банкрутом.

Рішенням виконавчого комітету Паволоцької сільської ради вказаним об'єктам нерухомого майна присвоєно адреси: - будинку - АДРЕСА_1; хімскладу мінеральних добрив - АДРЕСА_2.

Загальна вартість вищевказаного нерухомого майна становить 283 519 гривень.

Дана нерухомість перебуває у одноособовому володінні позивача, він несе всі витрати по її утриманні, ним здійснено капітальний ремонт, утримується в належному стані прилегла територія, будь-яких вимог з приводу звільнення приміщень, тощо до позивача ні від кого не надходило.

Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, Попільнянського району, Житомирської області та на будівлю хімскладу, що розташована в АДРЕСА_2.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Паволоцької сільської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі представника сільської ради.

Згідно частини 6 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з довідок № 3-122 та № 3-123 від 06.03.2017 року виданих виконавчим комітетом Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_1 є власником будівлі хімскладу (складу мінеральних добрив), що знаходиться в АДРЕСА_2 та будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, в результаті виділення вказаних об'єктів в натурі, як власнику майнового паю (майнового сертифікату) члена КСП «Паволоч» та дане нерухоме майно не знаходяться на балансі Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області.

Згідно довідок № 3-124 та № 3-125 від 06.03.2017 року виданих виконавчим комітетом Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, земельні ділянки на яких розташовані об'єкти нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_1 не передавались, земельні ділянки знаходяться в комунальній власності Паволоцької сільської ради, ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) НОМЕР_1 від 02.08.2013 року в зв'язку з набуттям ним права власності на майнові паї членів КСП «Паволоч».

Відповідно до рішення № 10 від 15.02.2017 року виконавчого комітету Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області «Про присвоєння поштової адреси об'єктам нерухомого майна», вирішено присвоїти поштову адресу об'єктам нерухомого майна, а саме: будинок бригади 1, який належить ОСОБА_1 - АДРЕСА_1; хімсклад мінеральних добрив, який належить ОСОБА_1 - АДРЕСА_2.

Як вбачається з довідок № 247 від 13.03.2017 року та № 318 від 20.03.2017 року виданих КП «Бердичівське МБТІ», на житловий будинок АДРЕСА_1 та на будівлю хімскладу, розташовану в АДРЕСА_2 станом на 31.12.2012 року право власності не зареєстроване, правоустановчі документи не оформлені. Загальна площа будинку - 258 кв.м, житлова площа - 47,8 кв.м., інвентаризаційна справа № 668 та загальна площа хімскладу - 755.8 кв.м, інвентаризаційна справа № 702 відповідно.

Згідно Технічних паспортів на садибний (індивідуальний) житловий будинок виданий 06.03.2014 року та на будівлю хімскладу виданий 14.03.2017 року КП «Бердичівським МБТІ» Житомирської обласної ради, замовником технічної інвентаризації на вказані об'єкти нерухомого майна в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, є ОСОБА_1. Інвентаризаційна вартість житлового будинку становить 184 471 гривню.

Протоколом засідання Комітету Спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Паволоч» від 02.08.2013 року вирішено виділити ОСОБА_1 майно в натурі, а саме: приміщення будинку на території відділку № 1 вартістю 13 151 гривня та приміщення складу мінеральних добрив вартістю 18 311 гривень, згідно експертної оцінки від 28.02.2013 року.

Відповідно до Акту приймання - передачі майна виділеного в натурі ОСОБА_1 від 02.08.2013 року, Голова Спілки Співвласників реорганізованого КСП «Паволоч» ОСОБА_3 передала, а ОСОБА_1 прийняв вищевказане майно, а саме: приміщення будинку на території відділку № 1 вартістю 13 151 гривня та приміщення складу мінеральних добрив вартістю 18 311 гривень.

Як вбачається з Статуту КСП «Паволоч» виданого Архівним сектором Попільнянської РДА Житомирської області № 04-04/260 від 03.08.2017 року, вирішено реорганізувати КСП «Паволоч» в сільськогосподарський виробничий кооператив «Паволоч». Даний кооператив зареєстровано в передбаченому законом порядку, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань наданим ОСОБА_4 03.08.2017 року.

Згідно Висновку суб'єкта оціночної діяльності про вартість оцінюваного майна виданого ПП «Сектор-Інформ», ринкова вартість нежитлової будівлі хімічного складу, яке розташоване в АДРЕСА_2, становить 99 048 гривень.

Відповідно до договору дарування права власності на майновий пай, посвідченого 23.02.2013 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_7 подарував ОСОБА_1 право власності на частку у майновому паї колективного сільськогосподарського підприємства «Паволоч» Попільнянського району Житомирської області. Право власності дарувальника на вказаний пай підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП НОМЕР_2, видане 01.09.2001 року Паволоцькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області.

Як вбачається з договорів купівлі-продажу права власності на майновий пай, посвідчені 06.04.2013 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали ОСОБА_1 право власності на майнові паї члена КСП «Паволоч». Право власності дарувальників на вказані паї підтверджуються Свідоцтвами про право власності на майновий пай члена КСП НОМЕР_3, загальна вартість майна вказана - 8478387 гривень та серії ЖИ-6 № 035381, загальна вартість майна вказана - 8478387 гривень, виданих 01.09.2001 року Паволоцькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області.

Згідно Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП НОМЕР_1, видане 01.08.2013 року Паволоцькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області ОСОБА_1 зареєстрував право власності на майновий пай загальною вартістю 8478387 гривень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно частини 5 статі 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд вважає, що є підстави для визнання права власності позивача на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та на будівлю хімскладу, які розташовані в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

Керуючись статтями 182, 328, 334, 376, 392, 398 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 206, 258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок та нежитлову будівлю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будівлю хімічного складу, що розташована в АДРЕСА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник