Рішення № 7134755, 12.11.2009, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

Справа № 2-2581/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Озерянської Ж.М.,

при секретарі Волинець Т.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно,про виселення та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 як позичальником, 30.04.2008 року був укладений кредитний договір, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 236317,82 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.04.2023 року.

Однак, в порушення взятих на себе зобов”язань, позичальник ОСОБА_1 не виконує умов договору. В зв'язку з цим, станом на 06.02.2009 року заборгованість за кредитним договором становила 241487,66 грн.

Позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNU0GK00001618 від 30.04.2008 року, звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 0,25 га, які розташовані в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень необхідних для здійснення продажу, а також виселення відповідача з даного будинку та зняття з реєстраційного обліку.

Відповідачка в судове засідання 12.11.2009 року не зявилася, подала заяву про визнання позовних вимог та про розгляд справи у її відсутність.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив суд його задовольнити.

Залучена до участі у справі третя особа відділ СГІРФО Дніпропетровського РВ подали заяву про розгляд справи без участі представника.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача , дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що Відповідно до укладеного договору № DNU0GK00001618 від 30.04.2008 року, відповідач отримала кредит у розмірі 236317,82 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.04.2023 року(а.с.5-6).

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором станом на 06.02.2009 року має заборгованість 241487,66 грн., яка складається з наступного: - 199602,60 грн. заборгованість за кредитом; - 29105,17 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом; -6841,49 грн. заборгованість по комісії за користуванням кредитом.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач ОСОБА_1 30.04.2008 року уклали договір іпотеки № DNU0GK00001618 . Згідно з договором іпотеки Відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 42.2 кв.м, житловою площею 23.1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, майно належить Відповідачці на праві власності.

У відповідності до ст. б Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка площею 0,25 га розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки та розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по будинку , на який звертається стягнення, негативно відобразиться на його ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмету іпотеки, а тому суд вважає за необхідне зняти відповідача з реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNU0GK00001618 від 30.04.2008 року, в розмірі 241487,66 грн., звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 0.25 га, які розташовані за адресою: Дніпропетровська обл. Дніпропетровський район, с. Сурсько-Литовське, вул. Набережна, буд.81, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № DNU0GK00001618 від 30.04.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ “ПриватБанку” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1,уродж. м.Кизил-Кія Огиської області р.Киргизстан , з будинку , який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям її з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1708,50 гривень та 30,00 гривень витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Озерянська Ж.М.