Рішення № 7132283, 16.12.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" грудня 2009 р.Справа № 12/173 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Макаренко Т.В., розглянувши в судовому засіданні справі № 12/173

за позовом : Кіровоградської центральної районної лікарні, м. Кіровоград

до відповідача: дочірнього підприємства "Кіровоградтепло" товариство з обмеженою відповідальністю "ЦНТІ УНГА", м. Кіровоград

про стягнення 25719,39 грн.

Представники сторін:

Позивача: Корнєєв С.А., дов. б/н від 13.03.2009р.

Відповідача: участі не брали

Кіровоградської центральної районної лікарні подано позов до дочірнього підприємства "Кіровоградтепло" товариство з обмеженою відповідальністю "ЦНТІ УНГА" про стягнення 25719,39 грн. з яких: заборгованість по орендній платі майна в сумі 23333,42 грн., пеня в сумі 1141,96 грн., плата за користування земельною ділянкою в сумі 1184,37 грн., пеня в сумі 59,64 грн.

Відповідач належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи.

У своєму відзиві на позовну заяву № 1041 від 14.12.2009 року відповідач позовні вимоги, щодо стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 23333,42 грн. та стягнення плати за користування земельною ділянкою в сумі 1184,37 грн. визнає повністю. Позов в частині стягнення пені в сумі 1141,96 грн. та в сумі 59,64 грн. відповідач не визнає в повному обсязі.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.12.2008 року між Кіровоградською центральною районною лікарнею (Орендодавець) та дочірнім підприємством "Кіровоградтепло" товариство з обмеженою відповідальністю "ЦНТІ УНГА" (Орендар) укладено договір № 01/12-08 оренди майна спільної власності територіальних громад сіл Кіровоградського району, затверджений рішенням 19 сесії Кіровоградської районної ради п'ятого скликання від 12.12.2008 року № 216.

За умовами Договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл Кіровоградського району, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно частину одноповерхової споруди загальною площею 435 кв.м. розміщену на земельній ділянці, площею 435 кв. м., зо адресою: 25014 м. Кіровоград, вул. Аерофлотська, 5, що перебуває на балансі Кіровоградської ЦРЛ, за балансовою вартістю з урахуванням індексації - 758460 грн. Майно передане в оренду з метою провадження господарської діяльності по наданню послуг з теплопостачання.

Розділом 3 сторони узгодили орендну плату. Орендна плата встановлюється на договірних засадах, але не нижче розміру базової ставки, визначеною згідно з Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл району, затвердженої рішенням Кіровоградської районної ради і становить за перший місяць оренди - грудень 2008 року 2175,00 грн. із розрахунку 5,00 за 1 кв.м. У разі, якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди - орендна плата за базовий місяць розрахунку становить 2175,00 грн. (п. 3.1, 3.1.1 Договору).

Відповідно до п. 2.5 майно передається за актом приймання-передачі, обов'язок по складанню вказаного акта покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні Договору.

Пунктом 3.3 передбачено, що орендна плата перераховується Орендодавцю до 15 числа наступного місяця, після місяця, за який здійснюється платіж.

Сторони узгодили, що орендна плата, частина земельного податку перераховані несвоєчасно, або не в повному обсязі, стягуються відповідно до чинного законодавства України (п. 3.6 Договору).

Відповідно до п. 5.2 Орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна.

Відповідно до Договору (п. 10.1) строк дії договору з 01.12.2008 року до 31.12.2009 року.

Позивач виконав свої зобов'язання за Договором оренди у повному обсязі, відповідач в свою чергу порушив зобов'язання по сплаті орендної плати, внаслідок чого станом на 16.11.2009 року виникла заборгованість по орендній платі в сумі 23333,42 грн. та заборгованість по оплаті податку на землю в сумі 1184,37 грн.

Вирішуючи спір по даній справі господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до акта приймання - передачі нерухомого майна до договору № 01/12-08 від 01.12.2008 року позивачем (Орендодавцем) передано відповідачу (Орендарю) майно: частину одноповерхової споруди загальною площею 435 кв.м. розміщену на земельній ділянці, площею 435 кв. м., зо адресою: 25014 м. Кіровоград, вул. Аерофлотська, 5, за балансовою вартістю з урахуванням індексації - 758460 грн.

Відповідач погодився відповідно до умов Договорів оренди своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, частина земельного податку, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна.

Однак, зобов'язання своє належним чином не виконав у зв'язку з чим утворилася заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 23333,42 грн. та сплаті податку на землю в сумі 1184,37 грн.

Як вбачається із матеріалів справи, а саме відзиві відповідача під час розгляду даної справи дочірнім підприємством "Кіровоградтепло" товариство з обмеженою відповідальністю "ЦНТІ УНГА" проведено часткову оплату заборгованості по орендній платі в сумі 4000,00 грн., що підтверджено платіжними дорученнями № 85 від 03.12.2009 року та № 5599 від 07.12.2009 року (копії яких знаходяться в матеріалах справи). У зв'язку з цим відповідач визнає свою заборгованість по орендній платі на суму 19333,42 грн.

На виконання умов Договору оренди № 01/12-08 від 01.12.2008 року відповідач провів повний розрахунок за користування земельною ділянкою за рік (з 01.12.2008 року по 31.12.2009 року) в сумі 1579,16 грн., що підтверджено платіжним дорученням № 5628 від 08.12.2009 року (копія якого знаходиться в матеріалах справи).

Згідно ч.1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Розмір орендної плати визначено умовами Договору оренди № 01/12-08 від 01.12.2008 року. Згідно розрахунку позивача та часткової оплати відповідачем, заборгованість по орендній платі складає 19333,42 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідач не подав господарському суду доказів повної сплати орендної плати за Договором оренди № 01/12-08 від 01.12.2008 року.

За таких обставин господарський суд задовольняє вимоги позивача в частині стягнення орендної плати в сумі 19333,42 грн.

У зв'язку з тим, що відповідач здійснив часткову оплату по орендній платі на суму 4000,00 грн. та повністю погасив заборгованість за користування земельною ділянкою на суму 1579,16 грн. про що є відповідні докази в матеріалах справи, господарський суд вважає за необхідне, на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України припинити провадження у справі в частині стягнення орендної плати за оренду майна в сумі 4000,00 грн. та в частині стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 1 184,37 грн.

За неналежне виконання договірних зобов'язань позивач нарахував відповідачу пеню в сумі 1141,96 грн. та пеню в сумі 59,64 грн.

Пунктом 3.8 Договору визначено: орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, перераховується Орендодавцю з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасної суми заборгованості за кожний прострочений календарний день оплати за період виникнення заборгованості відповідно чинного законодавства України.

Відповідач заперечує стягнення вказаної пені, мотивуючи тим, що причини виникнення заборгованості підприємства, а в подальшому нарахування пені, стала за тривалої бездіяльності виконавчого комітету Кіровоградської міської ради щодо затвердження економічно-обгрунтованих тарифів на послуги теплопостачання. На підставі вимог ст. 614 Цивільного кодексу України, відповідач просить суд відмовити позивачу в задоволенні вимог про стягнення пені в сумі 1141,96 грн. та пені в сумі 59,64 грн., у зв'язку з відсутністю його вини.

В матеріалах справи відсутній обґрунтований розрахунок позовних вимог в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання договірних зобов'язань.

Ухвалою суду від 01.12.2009 року від позивача витребовувалися обґрунтований розрахунок позовних вимог із зазначенням періоду, розміру, суми на яку нараховано пеню та суму пені як по орендній платі так і по платі за землю. Однак, вказану частину вимоги зазначеної ухвали суду позивач без поважних причин не виконав, витребувані господарським судом матеріали необхідних для вирішення спору не подав. Без зазначених документів, неможливо встановити відповідні обставини справи, а саме обґрунтованість нарахування пені, для прийняття рішення.

Відповідно до ч. 1 п. 5 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору.

За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати за користування майном в сумі 1 141,96 грн. та пені в сумі 59,64 грн. за несвоєчасну сплату орендної плати за землю, підлягає залишенню без розгляду на підставі п. 5 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України.

Державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 81, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з дочірнього підприємства "Кіровоградтепло" товариства з обмеженою відповідальністю "Центр науково-технічних інновацій Української нафтогазової академії", 25030, м.Кіровоград, вул.Кутузова,23/16, р/р № 26002052903161 в КФ "Приватбанк", м.Кіровоград, МФО 323583, код 33142568 на користь Кіровоградської Центральної районної лікарні, 25014, м.Кіровоград, вул.Аерофлотська,5, код ЄДРПОУ 01995120, р/р № 35428003001301 в УДК у Кіровоградському районі, МФО 823016 заборгованість по орендній платі за оренду майна в сумі 19 333,42 грн., державне мито в сумі 245,18 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 224,05 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Провадженні у справі в частині стягнення орендної плати за оренду майна в сумі 4000,00 грн. та в частині стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 1 184,37 грн. припинити.

Позовні вимоги в частині стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати за користування майном в сумі 1 141,96 грн. та пені в сумі 59,64 грн. за несвоєчасну сплату орендної плати за землю залишити без розгляду.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя Т.В. Макаренко