Рішення № 7112478, 10.12.2009, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-1926

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2009 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючої судді Рогової Т.Д.,

при секретарі Ракітіній Н.Г.,

з участю представника позивача Бурої С.А.,

відповідачів ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» (далі ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» зазначило, що відповідачам на підставі договору купівлі-продажу №7208 від 17.07.1995 р. належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташована у девятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного ступеню благоустрою. Вона оздоблена централізованим опаленням, холодним водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 75,07 кв.м. Відповідачі мешкають у квартирі з 15.07.2002 року.

31.10.2008 року між ТОВ “Домсервіс” і ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” був укладений договір доручення на надання послуг та прийом платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку і при будинкової території, загально експлуатаційних витрат орендарів та власників жилих приміщень. 02.12.2008 р. ТОВ “Домсервіс” доручає ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” стягнення з населення боргів по квартплаті.

За період з 01.04.2007 р. по 01.02.2009 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 1118 грн. 40 коп.

ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» просить стягнути з відповідачів цю заборгованість і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

У судовому засіданні представник ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” Бурої С.А. зменшила позовні вимоги, оскільки відповідачі після звернення до них з позовом сплатили частину боргу у сумі 600 грн. 34 коп., і просить стягнути з відповідачів заборгованість станом на 01 листопада 2009 року у сумі 777,06 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги не визнали. У своїх запереченнях відповідачі посилаються на вимоги Закону України «Про житлово-комунальні послуги», вимоги якого позивачем не виконуються, а саме: не виконує поточний ремонт у підїздах і не проводить перерахунок тарифів у звязку з наданням послуг не в повному обсязі. Крім того, відповідачі відключені від системи загального опалення і у звязку з цим не користуються деякими послугами. Відповідачі просять відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд встановив, що згідно з договором №3 від 25 грудня 2004 р. ТОВ “Домсервіс” зобовязано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від 26 серпня 1999 р., договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської ради від 30 вересня 2001 р., договору поступки вимоги боргу від 31 серпня 2003 р., договору №7 на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 30 листопада 2004 р. ТОВ «Домсервіс» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів. Згідно з договором поступки вимоги боргу від 02 грудня 2008 року ТОВ “Домсервіс” передає ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”.

Суд встановив, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: власник ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3, син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, квартира належить їм на підставі договору дарування ВСА №975860 від 14.04.2005 р. Квартира розташована у багатоквартирному девятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного ступеню благоустрою. Загальна площа квартири складає 75,07 кв.м.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, п.2 ч.1 ст.28 Закону України “Про місцеве самоврядування” встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги віднесено до компетенції виконавчих органів сільських, селищних, міських рад. Суд встановив, що оплата відповідачам нараховується:

- з 01 листопада 2005 року по тарифам, встановленим рішенням виконкому Дружківської міської ради від 22.09.2005 року №1030;

- з 01 січня 2008 року по тарифам, встановленим рішенням виконкому Дружківської міської ради від 17.10.2007 року №1419.

Цими рішеннями затвердженні тарифи з утримання житла для населення, яке мешкає у комунальному житловому фонді, і які є обовязковими як для власників квартир, так і для квартиронаймачів. Тому суд вважає, що нарахування відповідачам плати за обслуговування по встановленим тарифам є правомірним.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобовязані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними. Посилання відповідачів на те, що ТОВ “ Домсервіс ” не в повному обсязі виконує послуги, за які нараховується оплата, не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні. Відповідачі звернулися до ТОВ «Домсервіс» з заявою про виконання ремонту у другому підїзді будинку АДРЕСА_1 та про перерахунок тарифів за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій 13 листопада 2009 року, тобто після звернення позивача до суду. Згідно з актом обстеження цього підїзду від 07.12.2009 р., до звернення відповідачів ОСОБА_3 інших звернень та заяв від мешканців підїзду не надходило. Раніше відповідачі не зверталися до ТОВ “ Домсервіс ” чи до інших органів з заявами про перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг, про усунення недоліків у наданні житлово-комунальних послуг. Відповідачі також не зверталися до ТОВ «Домсервіс» з пропозицією укласти договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій із затвердженням переліку послуг, які б відповідачі бажали отримувати.

Посилання відповідачів на те, що їхня квартира відключена від системи загального опалення і вони не користуються послугою «підготовка до зими» є необґрунтованою, оскільки система опалення багатоквартирного будинку проходить через усі квартири будинку і підготовка цієї системи до опалювального сезону проводиться комплексно, включаючи квартири, відключені від системи загального опалення. Рішеннями виконкому Дружківської міської ради від 22.09.2005 року №1030 та від 17.10.2007 року № 1419 встановлений перелік мінімально необхідних житлово-комунальних послуг з метою забезпечення санітарно-гігієнічних вимог проживання людей та їх перебування в приміщеннях, забезпечення технічних вимог до експлуатації будинку, підтримання несучої спроможності конструкцій та експлуатаційних характеристик внутрішньо будинкових мереж і систем. Ненадання деяких послуг окремим мешканцям багатоквартирних будинків не представляється можливим, тому що вони виконуються комплексно для всього будинку, їх не можна виключити і не виконувати окремо від обслуговування інших квартир.

Відповідно до статуту, ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка», учасником якого є ТОВ «Домсервіс», засноване для здійснення підприємницької діяльності та отримання прибутку на основі повного господарського розрахунку, самофінансування та самоокупності, тобто всі витрати товариства (поточні, на просте і розширене відтворення) фінансуються із власних джерел, без залучення коштів державного бюджету, в тому числі за рахунок отримання плати з мешканців будинків, що обслуговуються, за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій. Відповідно до цього, виконання цих послуг, в тому числі і проведення поточного ремонту, виконується за відсутністю заборгованості по цій платі. Відповідно до відомості заборгованості за квартирами №№37-72 будинку АДРЕСА_1 станом на 01.12.2009 року, загальна сума заборгованості по другому підїзду складає 23690,35 грн., а відповідно до кошторису, наданого директором ТОВ «Домсервіс», вартість виконання поточного ремонту у другому підїзді будинку АДРЕСА_1 складає 25499,82 грн., що майже повністю може бути покрита шляхом погашення мешканцями підїзду заборгованості по оплаті послуг. Тому посилання відповідачів на той факт, що наявність заборгованості по оплаті послуг за утримання будинку і прибудинкової території не перешкоджає виконанню поточного ремонту, не може бути прийнято судом до уваги при винесенні рішення, оскільки саме оплата послуг є джерелом надходження коштів для виконання поточного ремонту у будинку.

Станом на 01 листопада 2009 р. за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ «Домсервіс» у сумі 777 грн. 06 коп., оскільки після звернення позивача до суду відповідачами у жовтні 2009 р. частково погашений борг у сумі 600 грн. 34 коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунки виконані правильно.

Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сімї власника квартири зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту, тому суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з повнолітніх мешканців квартири солідарно. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку у загальній сумі 777 грн. 06 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» на розрахунковий рахунок 26004398018913 у ООБ 2866 ВАТ “Державний Ощадний банк України” МФО 394114 ЄДРПОУ 36112616 заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території станом на 01 листопада 2009 р. у сумі 777 (сімсот сімдесят сім) грн. 06 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі 51 (пятдесят одна) грн.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті у нарадчій кімнаті та проголошені у судовому засіданні 10 грудня 2009 року. Рішення в повному обсязі складено у нарадчій кімнаті 14 грудня 2009 року.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: