Рішення № 7112152, 14.12.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" грудня 2009 р.Справа № 2/1925 За позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м.Хмельницький

до Полонської районної організації Соціалістичної партії України м.Полонне

про стягнення 2646грн.29коп.

Суддя Дячук Т.В.

Представники сторін:

від позивача : Буяр З.М. –представник по довіреності №1719 від 20.10.2008р.

від відповідача : не з’явився

Рішення приймається 14.12.2009р. в зв’язку з перервою в судовому засіданні.

Суть спору : позивачем подано позов про стягнення з відповідача 2646грн.29коп., в т.ч. : на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області 1136грн.75коп. - заборгованість по орендній платі за квітень-серпень 2009 року по договору №831 від 10.02.2009р. оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, 72грн.38коп. –пеня, 177грн.66коп. - штраф. ; на користь балансоутримувача 1259грн.50коп. заборгованості.

Ухвалою господарського суду від 16.10.2009р. порушено провадження у справі. Отримання відповідачем даної ухвали підтверджено повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення №4871582, але відповідач відзиву на позов не надав, позовних вимог по суті і за розміром не оспорив.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, зазначивши, що на дату судового засідання відповідачем не погашено заборгованість по орендній платі.

Відповідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарським встановлено :

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Полонською районною організацією Соціалістичної партії України (орендар) 10.02.2009р. укладено договір №831 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Відповідно до п.п.1.1, 1.2 договору орендодавець передає, а орендар - Полонська районна організація Соціалістичної партії України приймає у строкове платне користування з метою розміщення офісу, індивідуально визначене (нерухоме) майно - вбудоване приміщення площею 23,3кв.м., що знаходиться на другому поверсі будівлі цеху обслуговування споживачів №4 ЦПЗ №3 Хмельницької дирекції УДППЗ „Укрпошта” за адресою: м.Полонне, вул.Л.Українки, 112, належить до державної власності та перебуває на балансі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта” (балансоутримувач).

Відповідно до п.3 договору оренди орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить, без ПДВ, за базовий місяць оренди (листопад 2008р.) 500 грн, і за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.6 договору визначено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем відповідно до розподілу, установленому Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець

періоду нормативних документів, за яких здійснюється платіж, у співвідношенні: 70 відсотків - до державного бюджету і 30 відсотків - балансоутримувачу.

Положеннями п. 5.3 договору оренди на орендодавця покладено обов’язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати оренду плату. Згідно з п. 3.7 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 3.8 договору передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

В п.10.1 договору зазначено, що цей договір укладено строком на 2 роки і 11 місяців, діє з 30.02.2009р. по 09.01.2012р.

По акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 10.02.2009р. позивач передав, а відповідач прийняв орендоване за договором приміщення.

22.07.2009р. позивач направив відповідачу претензію з вимогою сплатити заборгованість за договором оренди, а 14.10.2009р. позивач подав позов про стягнення з відповідача на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області 1136грн. 75коп. заборгованості по орендній платі, 72грн.38коп. пені та 177грн.66коп. штрафу. Крім того, з посиланням на лист від 02.10.2009р. №914 балансоутримувача Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта”, позивач просить стягнути балансоутримувачу 1259грн.50коп. заборгованості по орендній платі. В позовній заяві позивач зазначив Хмельницьку дирекцію Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта” третьою особою на стороні позивача.

Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне:

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму і при розгляді справи застосовуються норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, норми Цивільного та Господарського кодексів України.

Статтею 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України , п.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди ( найму) одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

На орендаря відповідно до п.3 ст.18, ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” покладено обов’язок вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Аналогічні приписи передбачено положеннями ст.762 ( п.п.1,5) Цивільного кодексу України та ст.286 Господарського кодексу України.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Положеннями ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Невиконання зобов’язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання) стаття 610 Цивільного кодексу України визначає, як порушення зобов’язання.

Частиною 1 ст.612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач в порушення вищевказаних законодавчих норм та вимог п. п.3.6, 5.3 договору оренди свої зобов’язання щодо своєчасної щомісячної оплати орендної плати не виконав, в результаті чого у нього виникла заборгованість в сумі 1136грн. 75коп. за період квітень - серпень 2009р., що підтверджується поданим позивачем розрахунком заборгованості по орендній платі.

Позовні вимоги щодо стягнення 1136грн. 75коп. основного боргу по орендній платі підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню.

Доказів сплати орендної плати в сумі 1136грн. 75коп. відповідач до суду не надав.

Відповідно до ст.199 Господарського кодексу України виконання господарського зобов’язання забезпечується засобами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватись передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов’язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обороті. До відносин щодо забезпечення виконання зобов’язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Виходячи із змісту ст.ст.546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов’язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Штрафом є неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Позивач, відповідно з п.3.7 договору, нарахував на суму заборгованості пеню у сумі 72грн.38коп., за період з 13.03.2009р. по 08.09.2009р. (розрахунок додано до матеріалів справи).

Відповідно п.3.8 договору, в зв’язку із неналежним виконанням зобов’язань, позивач нарахував і заявив до стягнення з відповідача 177грн.66коп. штрафу.

Позовні вимоги в частині стягнення 1136грн. 75коп. заборгованості по орендній платі за договором №831 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, 72грн.38коп. пені та 177грн.66коп. штрафу обґрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню.

Відповідач не спростував заявлені вимоги ні по суті, ні за розміром, доказів сплати боргу не надав.

В частині вимог про стягнення з відповідача 1259грн.50коп. на користь балансоутримувача Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта” відсутні підстави для їх задоволення. Хмельницька дирекція Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта” не є позивачем чи третьою особою з самостійними вимогами на предмет спору, що вступає у справу в порядку передбаченому ст.26 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.11, 509, 525, 526, 546, 548, 549 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 173, 193 Господарського кодексу України, ст.ст.45, 47, 22, 33, 43, 44, 49, ст.ст.82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м.Хмельницький до Полонської районної організації Соціалістичної партії України м.Полонне задоволити частково.

Стягнути з Полонської районної організації Соціалістичної партії України (м.Полоне, вул. Горького, 36, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 22779248) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м.Хмельницький, вул.Соборна, 75, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 02898152) для зарахування до державного бюджету р/р 31114093700002, МФО 815013; одержувач УДК у полянському районі, банк одержувача ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225) 1136грн.75коп. (одна тисяча сто тридцять шість гривень 75коп.) заборгованості по орендній платі, 72грн.38коп.(сімдесят дві гривні 38коп.) пені і 177грн.66коп. (сто сімдесят сім гривень 66коп.) штрафу. Видати наказ.

Стягнути з Полонської районної організації Соціалістичної партії України (м.Полоне, вул. Горького, 36, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 22779248) в дохід державного бюджету України (на рахунок 3111209700002, отримувач коштів –УДК у м.Хмельницькому, код 23565225; банк отримувача –ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013) 102грн.00коп. ( сто дві гривні 00коп.) державного мита та в дохід державного бюджету України (на рахунок 31215259700002, отримувач коштів –УДК у м.Хмельницькому, код 23565225; банк отримувача –ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013), 236грн.00коп. (двісті тридцять шість гривень 00коп.) на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.Видати наказ.

В решті позову відмовити.

                              Суддя