Рішення № 7111730, 03.12.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.09 Справа№ 22/209

за позовом Фізико-механічного інституту ім. Г.В.Карпенка Національної академії наук України, м.Львів

до відповідача Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, м.Львів

про стягнення 15085,96 грн.

Суддя М.Желік

Представники:

від позивача: ОСОБА_3 ( довіреність №88-3/849 від 28.09.09р.)

від відповідача: не зявився

Суть спору :

Розглядається справа за позовом Фізико-механічного інституту ім. Г.В.Карпенка Національної академії наук України, м.Львів до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, м.Львів про стягнення 15085,96 грн.

Розглянувши матеріали справи суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 11.09.2009р. призначив розгляд справи на 29.09.2009р. В порядку ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на 06.10.2009р., 03.11.2009р.

Розпорядженням голови господарського суду Львівської області від 03.11.2009р., у звязку з хворобою судді М.Желіка, справу передано для розгляду судді Т.Костів. В порядку ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на 03.12.2009р.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Львівської області від 30.11.2009р., справу, яка перебувала в провадженні судді М.Желіка та розпорядження голови суду від 03.11.2009р. передана для розгляду судді Т.Костів, передано для розгляду судді М.Желіку.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, а також до прийняття рішення у справі подав заяву про доповнення позовних вимог щодо стягнення заборгованості в розмірі 22015,14 грн., а саме просить стягнути з відповідача 12496,50 грн оренду плату та комунальні послуги, 6466,57 грн. послуги за електропостачання, 2177,31 грн. пені, 874,76 грн. штрафу.

Відповідач в судове засідання не зявився, своїм процесуальним правом, що передбачене ст.22 ГПК України не скористався, про причини неявки суду не вказав, незважаючи на те, що про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Відповідно до ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності представника відповідача та відзиву на позовну заяву, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті.

Справа слухається з врахуванням уточнених позовних вимог.

Представнику позивача розяснено його права та обовязки, передбачені ст.22 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши подані докази у їх сукупності. суд встановив наступне.

01 січня 2009 року між Фізико-механічним інститутом ім. Г.В.Карпенка Національної академії наук України (надалі позивач) та Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 (надалі відповідач) укладено договір оренди № 37 нерухомого майна, що знаходиться на балансі НАН України та віднесено до її відання установ, організацій та підприємств. Відповідно до умов договору оренди № 37 від 01.01.2009р. позивач (орендодавець) на підставі дозволу Бюро Президії НАН України (Постанова №333 від 29.12.08р.) передав в строкове платне користування відповідачу (орендару) нерухоме державне майно виробничі приміщення лабораторного корпусу №4, площею 126,8 кв.м., розміщене за адресою: м.Львів, вул..Наукова,5, що перебуває на балансі позивача, вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 31.10.2008р. і становить за станом на 31.10.2008р. 215456,02 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення пекарні. Договір укладено строком на 1 рік до 31.12.2009р. включно.Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі майна НАН України в оренду від 01 січня 2009р., підписаного та скріпленого печатками представниками обох сторін.

Пунком 3.1 договору оренди №37 від 01.01.2009р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого поставною КМУ від 01.10.95р. № 786 зі змінами , або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції)- грудень 2008р. -15,4030 грн. за 1 кв.м., а за всю орендовану площу 1953,11 грн. та ПДВ 390,62 грн., а всього 2343,73 грн. Крім орендної плати відповідач сплачує позивачу по розрахунках позивача не пізніше 30 (31) числа поточного місяця: відшкодування комунальних платежів; відшкодування податку на землю; витрати на утримання будинку та прилеглої території; та інші витрати.

Відповідно до п.3.3 договору орендна плата перераховується відповідачем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.

Згідно п.5.1.4 вказаного договору оренди встановлено, що відповідач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі .

В порушення умов договору відповідач несвоєчасно і не в повному розмірі вносив орендну плату за користування обєктом оренди, плату за комунальні послуги, плату за послуги електропостачання за період з березня по жовтень 2009 року і згідно поданого розрахунку його заборгованість станом на 03.12.2009р. становить - по орендній платі 12176,22 грн. , за комунальні послуги 320,28 грн., за послуги електропостачання 6466,57 грн.

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 726 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.230 ГК України, штрафними є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежне виконання господарського зобовязання.

Крім стягнення основного боргу позивач просить стягнути з відповідача відповідно до п.3.6 договору за несвоєчасне перерахування орендної плати, комунальних та інших платежів пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати і згідно поданого розрахунку сума пені за період жовтня 2008р. по листопад 2009р. становить 2177,31 грн. (1273,45 грн. по орендній платі та комунальні послуги; 903,86 грн. за послуги електропостачання).

Відповідно до ч.2 ст. 231 ГК України у разі якщо порушено господарське зобов'язання, в якому хоча б одна сторона є суб'єктом господарювання, що належить до державного сектора економіки, або порушення пов'язане з виконанням державного контракту, або виконання зобов'язання фінансується за рахунок Державного бюджету України чи за рахунок державного кредиту, штрафні санкції застосовуються, якщо інше не передбачено законом чи договором, у таких розмірах: за порушення строків виконання зобов'язання стягується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості товарів (робіт, послуг), з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.

Оскільки, позивач належить до державного сектора економіки, про що зазначено у свідоцтві Міністерства освіти і науки України НГ № 01265 від 27.10.2009р., то вимога позивача про стягнення з відповідача у відповідності до ст.231 ГК України та до п.3.7 договору 874,76 грн. 7% штрафу є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Пунктом 10.6.1 договору оренди сторони домовились, що позивач має право вимагати дострокового припинення чинності цього договору у разі несплати орендних та (або) комунальних чи інших платежів протягом одного календарного місяця. Так, з матеріалів справи вбачається, що в порушення умов даного договору відповідач несвоєчасно та не в повному розмірі сплачував орендну плату, комунальні та інші платежі (не сплачував протягом восьми місяців), тому вимога позивача про розірвання договору оренди документально обґрунтована і підлягає задоволенню.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі, за комунальні послуги, за послуги електропостачання та розірвання договору оренди є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ст. 629 ЦК України договір обовязковий для виконання сторонами.

Враховуючи наведене, суд прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення.

В порядку ст.49 ГПК України судові витрати по розгляду спору покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 115-117 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги задоволити повністю.

2.Розірвати договір оренди № 37 від 01.01.2009р. укладений між Фізико-механічним інститутом ім. Г.В.Карпенка Національної академії наук України та Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_2.

3.Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_2 в ЛМВО № 6319, МФО 385048, Інд.под. № НОМЕР_1, свід. ПДВ НОМЕР_3) на користь Фізико-механічного інституту ім. Г.В.Карпенка Національної академії наук України (79060 м.Львів, вул.Наукова,5, р/р 352215000205 в банку ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 03534506) 12469,50 грн. заборгованості по орендній платі та комунальні послуги, 6466,57 грн. послуги за електропостачання, 874,76 грн. - 7% штрафу, 2177,31 грн. пені, 220,15 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя