Рішення № 71066488, 13.12.2017, Чортківський районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" грудня 2017 р. Справа № 608/176/17

Номер провадження2/608/200/2017

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Квятковської Л. Й.

з участю секретаря Маришевої Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Чортківської міської ради про визнання незаконним і скасування свідоцтва про право власності, -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2, Чортківської міської ради про визнання незаконним і скасування свідоцтва про право власності. В позовній заяві вказується, що ухвалою Чортківського районного суду № 608/30/17 від 16.01.2017 року ОСОБА_2 звільнено від кримінальної відповідальності у зв'язку із закінченням строків давності. Слідчий відділ Чортківського ВП ГУНП в Тернопільській області провів досудове розслідування у кримінальному провадженні №12016210190000534 від 09.11.2016 року за ознаками злочинів, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 3 ст. 358 КК України. У ході розслідування встановлено, що біля 12:00 годин 19 липня 2007 року ОСОБА_2, перебуваючи у приміщенні Чортківського ОКМБТІ, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, діючи умисно, підробив акт державної технічної комісії, який посвідчується підписами її членів та відбитками їхніх печаток, затверджений розпорядженням першого заступника голови Чортківської РДА від 07 квітня 2004 року, про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію: комплексу торгово-складських приміщень, які розміщені за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний акт він підробив внаслідок того, що на друкарській машинці змінив зміст даного документа, додрукувавши в ньому завідомо неправдиві відомості про те, що станом на квітень 2004 року до введення в експлуатацію було готове торгово-складське приміщення, площею 343,1 м2, будівництво якого у 2004 році навіть не розпочалося і яке фактично знаходилося по АДРЕСА_1. Такі дії ОСОБА_2 вчинив з метою подальшого доручення підробленого ним документу до матеріалів інвентаризаційної справи, розташованої у приміщенні Чортківського ОКМБТІ та отримання свідоцтва про право власності на комплекс трьох торгово-складських приміщень за адресою: АДРЕСА_1. В подальшому, 19 липня 2007 року біля 12:00 годин ОСОБА_2, перебуваючи у Чортківського ОКМБТІ, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, умисно долучив підроблений ним акт державної технічної комісії, при цьому достовірно знаючи, що зафіксовані у ньому дані є неправдиві і не відповідають дійсності, до матеріалів інвентаризаційної справи на комплекс торгово-складських приміщень, розміщений по АДРЕСА_1. На підставі цього акту, у зв'язку із внесенням у нього неправдивих відомостей, Чортківська міська рада 20 липня 2007 року видала ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно з яким він визнавався власником трьох торгово-складських приміщень, розміщених по АДРЕСА_1 в тому числі і вище згаданого, площею 343,1 м2. Права позивача ОСОБА_1 порушені тим, що будівлі, внесені до свідоцтва, розташовані на землях, власником яких є ОСОБА_1, який в зв'язку з цим просить визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 20.07.2007 року ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради №537 від 18.07.2007 року щодо комплексу торгово-складських приміщень по АДРЕСА_1

В додаткових поясненнях по справі позивач ОСОБА_1 вказав, що згідно вищевказаного оспорюваного свідоцтва, ОСОБА_2 є власником торгово-складських приміщень, які складають у цілому комплекс, що знаходяться у АДРЕСА_1, в саме: торгово-складське приміщення цегляне, загальною площею 445 кв. м., зазначене в генплані під літерою «А», торгово-складське приміщення цегляне, загальною площею 1088.5 кв. м., зазначене в генплані під літерою «Б», торгово-складське приміщення з блоків, загальною площею 343,1 кв. м., зазначене в генплані під літерою «В». Загальна площа комплексу складає 1876,6 кв. м. Фактично одна частина комплексу площею 1876,6 кв. м знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, м. Чортків, а інша частина за адресою по АДРЕСА_1, м. Чортків. Зокрема, за адресою АДРЕСА_1 м. Чортків знаходиться два приміщення: торгово-складське приміщення цегляне, загальною площею 445 кв. м., зазначене в генплані під літерою «А»; торгово-складське приміщення цегляне, загальною площею 1088,5 кв. м., зазначене в генплані під літерою «Б». За адресою по АДРЕСА_1, м. Чортків знаходиться лише: торгово-складське приміщення з блоків, загальною площею 343,1 кв. м, зазначене в генплані під літерою «В». Вбачається, що торгово-складське приміщення площею 343,1 кв. м є частиною комплексу площею 1876.6 кв. м та зареєстроване за адресою АДРЕСА_1, однак під час проведеної Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області позапланової перевірки по АДРЕСА_1. м. Чортків було виявлено, що здійснення будівельних робіт з будівництва торгово-складського приміщення площею 343,1 кв. м проводиться без відповідних дозвільних документів. За наслідком розгляду Чортківським районним судом Тернопільської області адміністративної справи №608/1070/17 у постанові від 25 вересня 2017 року встановлено, що ОСОБА_2 було здійснено будівельні роботи з будівництва торгово-складського приміщення площею 343.1 кв. м по АДРЕСА_1 м. Чортків без дозвільних документів ще у 2005 році. Відтак, обставини щодо здійснення ОСОБА_2 будівельних робіт з будівництва торгово-складського приміщення площею 343,1 кв. м по АДРЕСА_1 м. Чортків без дозвільних документів ще у 2005 році, додатково свідчать незаконність свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане 20.07.2007 року ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради №537 від 18.07.2007 року.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_11 підтримав позовні вимоги довірителя, просить їх задовольнити на підставі мотивів, викладених в позові та в додаткових поясненнях до позову.

Представник відповідач ОСОБА_2 - ОСОБА_3 позовні вимоги визнає, проти позову не заперечує.

Представник відповідача Чортківської міської ради покладається на розсуд суду.

В заяві про залучення третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_2 публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», від імені якого діє Львівська обласна дирекція ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі головного юрисконсульта ОСОБА_6, вказав, що даний спір зачіпає інтереси Банку, так як предмет спору перебуває в іпотеці Банку. 03 серпня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», перейменованим у Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (надалі - ПАТ "Райффайзен Банк Аваль") укладено з ОСОБА_2 Іпотечний Кредитний договір № 013/09-03/30/07М (із подальшими змінами та доповненнями), згідно якого було надано кредит в сумі 340 000 (триста сорок тисяч) доларів США 00 центів з сплатою 12,5 відсотків річних з кінцевим терміном повернення до 02 серпня 2017 року та сплатою позичальником заборгованості за кредитом згідно графіка погашення згідно додатку №1, який є невід'ємною частиною цього договору.

Також між відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», перейменованим у Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" укладено з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 Кредитний договір № 010/09-01/248/07 від 23 серпня 2007 року (із подальшими змінами та доповненнями), згідно якого було надано кредит в сумі 50 000 (п'ятдесят тисяч) Доларів США 00 центів з сплатою 12,5 відсотків річних з кінцевим терміном повернення до 02 серпня 2017 року та сплатою позичальником заборгованості за кредитом згідно графіка погашення згідно додатку №1, який є невід'ємною частиною цього договору.

В забезпечення зобов'язань за кредитними договорами між Банком та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № 013/09-03/30/07 від 08 серпня 2007 року, та іпотечний договір № 010/09-01/248/07 від 03 вересня 2007 року. Згідно даних договорів в іпотеку передаються торгово-складські приміщення, які складаються в цілому комплексі, що знаходяться за адресою м. Чортків, АДРЕСА_1, та належать іпотекодавцю згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 20.07.2007 р., а саме: торгово-складське приміщення загальною площею 445 кв. м., зазначене в генплані під літерою «А»; торгово-складське приміщення цегляне загальною площею 1088,5 кв. м, зазначене в генплані під літерою «Б»; торгово-складське приміщення, з блоків загальною площею 343,1 кв. м., зазначене в генплані під літерою «В». Загальна площа комплексу складає 1876,6 кв. м.

Також в забезпечення зобов'язань за кредитними договорами між Банком та ОСОБА_1 (надалі Позивач або Іпотекодавець 2) укладено іпотечний договір № 013/09-03/30/07М серпня 2007 року, та іпотечний договір № 01 і 01/248/07 від 03 вересня 2007 року, згідно якого іпотеку передано земельні ділянки площею 178 кв. м., державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 22.03.2006 р.; площею 1153 кв. м., державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 22.03.2006 р.; площею 307 кв. м., державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 01.01.2005 р., що знаходяться в м. Чорткові по АДРЕСА_1 Тернопільської області.

Представник публічного акціонерного товариства «КРИСТАЛБАНК» не визнає позову, в їх запереченнях на позовну заяву вказується, 24.05.2017 року між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та Публічним акціонерним товариством «КРИСТАЛБАНК» був укладений Договір факторингу (портфельне відступлення прав вимоги), відповідно до якого ПАТ «КРИСТАЛБАНК» набув всіх прав кредитора за кредитними операціями, переданими йому згідно Реєстру відступлених Прав Вимоги від 25.05.2017 року. Також, між ПАТ «КРИСТАЛБАНК» від ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» були передані права за всіма угодами, укладеними на забезпечення виконання зобов'язань за кредитними операціями. 25.05.2017 року між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та Публічним акціонерним товариством «КРИСТАЛБАНК» був укладений Договір відступлення прав за іпотечними договорами, визначеними в Додатку №1 до нього, посвідчений ПНКМНО Данич О.Ф. за реєстровим № 1497. Серед інших прав, згаданими вище договорами передано від ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» до ПАТ «КРИСТАЛБАНК» права кредитора: за кредитним договором № 013/09-03/30/07М від 03.08.2007 року, укладеним з ОСОБА_2; за Договорами Іпотеки № 013/09-03/30/07М від 03.09.2007 р., які було укладено з ОСОБА_2 та ОСОБА_1. 28.07.2017 року Чортківським районним судом Тернопільської області постановлено ухвалу, якою замінено стягувача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» на ПАТ «Кристалбанк» у виконавчих провадженнях, відкритих на виконання виконавчих листів № 2-1445 відносно боржників ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Вважають, що позовні вимоги є незаконними та необґрунтованими, а позов таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав. ОСОБА_1 набув право власності на земельні ділянки 19 листопада 2004 року та 13 квітня 2005 року, тобто вже після оформлення права власності на торгово-складські приміщення за ОСОБА_2 09 квітня 2004 року. Рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 10 липня 2012 року встановлено той факт, що на час відчуження спірних земельних ділянок ніхто з власників, в тому числі і позивач ОСОБА_1, не висловлював жодних претензій до ОСОБА_2 з приводу побудови на них спірних торгово-складських приміщень. Також позивач не міг не знати про наявність на його земельних ділянках спірних торгово-складських приміщень, що належать його рідному брату. Виникнення даного спору пов'язано лише зі зверненням до виконання рішення Чортківського районного суду від 22.11.2010 року про стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 заборгованості на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль». На даний час спірні торгово-складські приміщення виставлені на торги і боржником вчиняються дії по перешкоджанню зверненню стягнення на предмет іпотеки. Окрім того, позивач вже двічі звертався до суду у 2012 році з позовами про визнання недійсним свідоцтва про право власності на спірні торгово-складські приміщення, а тому, вважаємо, що позивач звернувся до суду з пропуском строку позовної давності, та просимо відмовити у позові у зв'язку зі спливом позовної давності. Позовні вимоги Позивача ґрунтуються на, начебто, недостовірності документів, на підставі яких було видане свідоцтво про право власності. Разом з цим, позивачем не додано жодного документу, яким підтверджена така позиція позивача. Посилання на ухвалу Чортківського районного суду Тернопільської області не є належним доказом, оскільки даною ухвалою не встановлений факт недійсності акту державної технічної комісії від 07.04.2004 року. Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 26.09.2012 року по справі № 1916/203/2012, залишеним в силі ухвалою апеляційного суду Тернопільської області від 27.11.2012 року, встановлено, що рішенням апеляційного суду Тернопільської області від 09.04.2012 року підтверджено правомірність видачі свідоцтва на право власності на торгово-складські приміщення площею 1876,6 кв. м. Оскаржуване Свідоцтво про право власності на нерухоме майно є документом, яке фактично засвідчує набуття відповідачем права власності, яке, по суті, було надано йому рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради №537 від 18.07.2007 року. Дане рішення в установленому порядку не визнане незаконним та не скасоване. Таким чином, документ, виданий на підставі дійсного розпорядчого акту органу владних повноважень, не може бути визнаний незаконним та скасованим.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача Чортківської міської ради, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 16 січня 2017 року у справі №608/30/17 звільнено ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, від кримінальної відповідальності за ч.1 ст. 358, ч. 3 ст. 358 КК України, у зв'язку із закінченням строків давності, а кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12016210190000534 від 09.11.2016 року відносно ОСОБА_2 за підозрою у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст.358, ч.3 ст.358 КК України, - закрито.

У ході розслідування встановлено, що біля 12:00 годин 19 липня 2007 року ОСОБА_2, перебуваючи в приміщенні Чортківського ОКМБТІ, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, діючи умисно, підробив акт державної технічної комісії, який посвідчується підписами її членів та відбитками їхніх печаток, затверджений розпорядженням першого заступника голови Чортківської РДА від 07 квітня 2004 року, про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію: комплексу торгово-складських приміщень, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний акт він підробив внаслідок того, що на друкарській машинці змінив зміст даного документа, додрукувавши в ньому завідомо неправдиві відомості про те, що станом на квітень 2004 року до введення в експлуатацію було готове торгово-складське приміщення, площею 343,1 кв.м, будівництво якого у 2004 році навіть не розпочалося і яке фактично знаходилося по АДРЕСА_1. Такі дії ОСОБА_2 вчинив з метою подальшого доручення підробленого ним документу до матеріалів інвентаризаційної справи, розташованої у приміщенні Чортківського ОКМБТІ та отримання свідоцтва про право власності на комплекс з трьох торгово-складських приміщень за адресою: м. Чортків, АДРЕСА_1.

Вказані умисні дії ОСОБА_2 кваліфіковані за ст. 358 ч. 1 КК України в редакції 2001 року за ознаками: підроблення документа, який посвідчується особою, яка має право посвідчувати такі документи і який надає права з метою використання його підроблювачем.

У подальшому 19 липня 2007 року біля 12:00 годин ОСОБА_2, перебуваючи у приміщенні Чортківського ОКМБТІ, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, умисно долучив підроблений ним акт державної технічної комісії, при цьому достовірно знаючи, що зафіксовані у цьому дані є неправдиві і не відповідають дійсності, до матеріалів інвентаризаційної справи на комплекс торгово-складських приміщень, розміщений по АДРЕСА_1

На підставі цього акту, у зв'язку із внесенням у нього неправдивих відомостей, Чортківська міська рада 20 липня 2007 року видала ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно з яким він є власником трьох торгово-складських приміщень, розміщених по АДРЕСА_1, в тому числі і вище згаданого, площею 343, 1кв. м.

Рішенням №537 Чортківської міської ради Тернопільської області від 18 липня 2007 року «Про оформлення права власності на комплекс по АДРЕСА_1» вирішено оформити право власності на комплекс по АДРЕСА_1 в м. Чорткові за ОСОБА_2 та доручити Чортківському ОКМБТІ зареєструвати комплекс в м. Чорткові по АДРЕСА_1 за гр. ОСОБА_2 з видачею свідоцтва про право власності взамін Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Чортківською районною державною адміністрацією 09.04.2004 року.

В ході досудового розслідування, про яке зазначено вище, було зібрано ряд доказів, які підтверджували вину ОСОБА_2 у здійсненні протиправних діянь, зокрема: 1) показання підозрюваного ОСОБА_2, який повністю визнав свою вину у вчиненні вище згаданих двох злочинів; 2) показання потерпілого ОСОБА_1, який підтвердив факт підробки акту державної технічної комісії, пояснивши, що торгово-складське приміщення, площею 343,1 кв. м було побудоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1 після того, як ОСОБА_2 у 2005 році купив її. Крім того, з протоколу допиту потерпілого вбачається, що вище описана підробка документа була вигідна його брату ОСОБА_2, оскільки внаслідок отримав у власність більшу площу торгово-складських приміщень; 3) акт державної технічної комісії, затверджений розпорядженням першого заступника голови Чортківської РДА від 09.04.2004 року, який доданий до заяви потерпілого і отриманий з архіву Чортківської РДА. Із змісту цього документа вбачається, що в ньому відсутні відомості про готовність до введення в експлуатацію торгово-складського приміщення, площею 343,1 м2, розміщеного по АДРЕСА_1; 4) акт державної технічної комісії, затверджений розпорядженням заступника голови Чортківської РДА від 09.04.2004 року, який доданий до заяви потерпілого і отриманий з Чортківського ОКМБТІ. Із змісту цього документа вбачається, що в ньому наявні відомості про готовність до введення в експлуатацію торгово-складського приміщення, площею 343,1 м2, розміщеного по АДРЕСА_1; 5) свідоцтво від 09.04.2004 року про право власності ОСОБА_2 на комплекс торгово-складських приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Із змісту цього документу вбачається, що ОСОБА_2 належало право власності на три торгово-складські приміщення, одне з яких мало площу 343,1 м2; 6) іпотечний договір від 26 травня 2004 року між ВАТ КБ «Надра» і ОСОБА_2, який доданий до заяви потерпілого. Із змісту цього документу вбачається, що предметом застави були лише два торгово-складські приміщення, жодне з яких не мало площу 343,1 м2, які знаходилися по АДРЕСА_1 і належали ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 09.04.2004 року.

Права позивача ОСОБА_1 порушені тим, що будівлі, внесені до свідоцтва, розташовані на землях, власником яких є ОСОБА_1, який заперечує проти незаконного оформлення права власності за ОСОБА_2 у такий спосіб.

Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 22 листопада 2010 року, винесеним в справі за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Тернопільської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_10 про стягнення заборгованості за кредитним договором, стягнуто з ОСОБА_2 в користь публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Тернопільської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» 324 135 (триста двадцять чотири тисячі сто тридцять п'ять) доларів США 82 центи, що в еквіваленті становить 2 559 959 ( два мільйони п'ятсот п'ятдесят дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) гривень 87 копійок заборгованості за кредитним договором № 013/09-03/30/07М від 3 вересня 2007 року. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 013/09-03/30/07М від 3 вересня 2007 року в сумі 324 135 (триста двадцять чотири тисячі сто тридцять п'ять) доларів США 82 центи, що в еквіваленті становить 2 559 959 (два мільйони п'ятсот п'ятдесят дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) гривень 87 копійок звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: торгово-складські приміщення площею 445 кв.м, позначеного в генплані під літерою «А», площею 1 088,5 кв.м, позначеного в генплані під літерою «Б», площею 343,1 кв.м, позначеного в генплані під літерою «В», що знаходяться по АДРЕСА_1 в м. Чорткові та належать ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 20 липня 2007 року. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 013/09-03/30/07М від 3 вересня 2007 року в сумі 324 135 (триста двадцять чотири тисячі сто тридцять п'ять) доларів США 82 центи, що в еквіваленті становить 2 559 959 ( два мільйони п'ятсот п'ятдесят дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) гривень 87 копійок звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 178 кв.м згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 22 березня 2006 року, земельну ділянку площею 1153 кв.м згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 22 березня 2006 року, земельну ділянку площею 307 кв.м згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 1 січня 2005 року, що знаходяться по АДРЕСА_1 в м. Чорткові та належать на праві власності ОСОБА_1.

Згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 від 04.04.2005 року, серії НОМЕР_6 від 22.03.2006 року, серії НОМЕР_7 від 22.03.2006 року, серії НОМЕР_8 від 22.03.2006 року, ОСОБА_1 є власником відповідно земельної ділянки площею 0,0307 га по АДРЕСА_1 в м. Чорткові, площею 0,1770 га по АДРЕСА_1 м. Чорткові, площею 0,1153 га по АДРЕСА_1 м. Чорткові, площею 0,0178 га по АДРЕСА_1 м. Чорткові.

Згідно вищевказаного оспорюваного свідоцтва, ОСОБА_2 є власником торгово-складських приміщень, які складають у цілому комплекс, що знаходяться у АДРЕСА_1, в саме: торгово-складське приміщення цегляне, загальною площею 445 кв. м., зазначене в генплані під літерою «А», торгово-складське приміщення цегляне, загальною площею 1088.5 кв. м., зазначене в генплані під літерою «Б», торгово-складське приміщення з блоків, загальною площею 343,1 кв. м., зазначене в генплані під літерою «В». Загальна площа комплексу складає 1876,6 кв. м. Фактично одна частина комплексу площею 1876,6 кв. м знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, м. Чортків, а інша частина за адресою по АДРЕСА_1, м. Чортків. Зокрема, за адресою АДРЕСА_1 м. Чортків знаходиться два приміщення: торгово-складське приміщення цегляне, загальною площею 445 кв. м., зазначене в генплані під літерою «А»; торгово-складське приміщення цегляне, загальною площею 1088,5 кв. м., зазначене в генплані під літерою «Б». За адресою по АДРЕСА_1, м. Чортків знаходиться лише: торгово-складське приміщення з блоків, загальною площею 343,1 кв. м, зазначене в генплані під літерою «В». Вбачається, що торгово-складське приміщення площею 343,1 кв. м є частиною комплексу площею 1876.6 кв. м та зареєстроване за адресою АДРЕСА_1, однак під час проведеної Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області позапланової перевірки по АДРЕСА_1 м. Чортків було виявлено, що здійснення будівельних робіт з будівництва торгово-складського приміщення площею 343,1 кв. м проводиться без відповідних дозвільних документів.

За п. 10 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

На підставі підробленого акту, у зв'язку із внесенням у нього неправдивих відомостей, що підтверджується ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 16 січня 2017 року у справі №608/30/17, Чортківська міська рада 20 липня 2007 року видала ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно з яким він є власником трьох торгово-складських приміщень, розміщених по АДРЕСА_1, в тому числі і вище згаданого, площею 343, 1кв. м, чим порушені права позивача ОСОБА_1, оскільки право власності є непорушним.

Суд не бере до уваги твердження ПАТ «КРИСТАЛБАНК» про застосування строку позовної давності та про законність видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 20.07.2007 року ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради №537 від 18.07.2007 року щодо комплексу торгово-складських приміщень по АДРЕСА_1 в м. Чорткові Тернопільської області, оскільки доведено вину ОСОБА_2 у підробці документів щодо отримання спірного свідоцтва.

Керуючись ст. ст. 15,16, 391-393 Цивільного кодексу України, ст. ст. 3, 4, 114, 118-120, 122, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно-комплекс торгово-складських приміщень по АДРЕСА_1 видане 20.07.2007 року ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Чортківської міської ради від18.07.2007 року № 537.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л. Й. Квятковська