Рішення № 70872067, 11.12.2017, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/22565/17 Провадження № 2/522/10482/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2017 року Приморський районний суд міста ОСОБА_1

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору : Відділ примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Приморський відділ державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області, про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ :

ПАТ «УкрСиббанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особи без самостійних вимог щодо предмета спору : Відділ примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Приморський відділ державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області, про звільнення майна з-під арешту. При цьому, позивач просить :

1)скасувати арешт нерухомого майна від 30.06.2015 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 47477148, виданою 12.05.2015 р. державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1, номер запису про обтяження 10218383 від 30.06.2015 р.;

2)скасувати арешт нерухомого майна від 23.10.2014 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : б/н, виданою 20.10.2014 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_3, номер запису про обтяження : 7437172 від 23.10.2014 р.;

3)скасувати арешт нерухомого майна від 23.06.2014 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 43573086, виданою 06.06.2014 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4, номер запису про обтяження : 6105996 від 23.06.2014 р.;

4)скасувати арешт нерухомого майна від 01.08.2013 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 36900401, виданою 31.05.2013 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_5, номер запису про обтяження : 1988553 від 01.08.2013 р.;

5)скасувати арешт нерухомого майна квартири за адресою : АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА № 213512 від 12.03.2010 р. державного виконавця Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_6, запис зареєстровано 13.03.2010 р. за № 9613775;

6)скасувати арешт нерухомого майна квартири за адресою : АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА № 213512 від 12.03.2010 р. державного виконавця Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_6, запис зареєстровано 13.03.2010 р. за № 9613830;

7)скасувати арешт нерухомого майна всього нерухомого майна, що належить ОСОБА_2, накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 26090379 від 22.04.2011 р. державного виконавця Підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1, номер запису про обтяження : 11287058 від 15.06.2011 р.;

8)скасувати арешт нерухомого майна квартири за адресою : АДРЕСА_3, що належить на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 36900401, виданою 31.05.2013 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_5, зареєстровано 01.08.2013 р., номер запису про обтяження : 1988553.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач вказує, що квартира № 19, що знаходиться у будинку 100/1 по вул. Канатній в м. Одесі, та квартира № 2-а, що знаходиться у будинку 6 по вул. Затишній (Уютній) в м. Одесі, були передані ОСОБА_2 в іпотеку ПАТ «УкрСиббанк», та рішенням апеляційного суду Одеської області від 29.11.2016 р. звернуто стягнення на вказані квартири в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами, й ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_7 дійшли згоди щодо добровільної реалізації предметів іпотеки з метою подальшого розполяжу коштів на погашення заборгованості по кредиту, але здійснення правочину купівлі-продажу згаданих квартири на теперішній час неможливе через наявні вищевказані обтяження.

Представник позивача ОСОБА_8 просив розглянути справу без участі представника позивача та задовольнити позов, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.

Відповідач ОСОБА_7 також просила розглянути справу без її участі, про що подала адресовану суду свою письмову заяву, в тексті якої вказала, що позовні вимоги банку визнає. Ця заява відповідача приєднана судом до матеріалів справи.

Треті особи Приморський відділ ДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області та Відділ примусового виконання рішень ГТУЮ в Одеській області не повідомили суду причини неявки своїх представників, хоча про дату, час і місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать розписки про отримання ними судових повісток.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено і матеріалами справи підтверджено, що згідно договору про надання споживчого кредиту № 11053023000 від 06.10.2006 р. АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк», надав ОСОБА_2 кредит в сумі 145500,00 дол. США на строк користування з 06.10.2006 р. по 06.10.2027 р.

В забезпечення виконання ОСОБА_2 своїх зобовязань за кредитним договором № 11053023000 від 06.10.2006 р., 06.10.2006 р. між АКІБ «УкрСиббанк» (ПАТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за р. № 3978, за умовами якого предметом іпотеки є квартира № 19, що знаходить у будинку № 100/1 по вул. Канатній в м. Одесі, та належить на праві приватної власності іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2006 р. Посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за р. № 3973.

Згідно договору про надання споживчого кредиту № 11101667000 від 22.12.2006 р. АКІБ «УкрСиббанк» (ПАТ «УкрСиббанк») надав ОСОБА_2 кредит в сумі 173000,00 дол. США на строк користування з 22.12.2006 р. по 22.12.2013 р.

В забезпечення виконання ОСОБА_2 своїх зобовязань за кредитним договором № 11101667000 від 22.12.2006 р., 22.12.2006 р. між АКІБ «УкрСиббанк» (ПАТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за р. № 5140, за умовами якого предметом іпотеки є квартира № 2-а, що знаходиться в будинку № 6 по вул. Затишній (вул. Уютній) в м. Одесі, та належить на праві приватної власності іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за р. № 5137.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 01 листопада 2016 року, зокрема, стягнуто солідарно з ОСОБА_7 та ОСОБА_10 на користь ПАТ «УкрСиббанк» заборгованість за кредитним договором № 11053023000 від 06.10.2006 р. у загальному розмірі 1391243,14 грн. та заборгованість за кредитним договором № 11101667000 від 22.12.2006 р. у загальному розмірі 1672954,11 грн.

У силу ст.16 Закону України «Про заставу» право застави виникає з моменту укладання договору застави.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Згідно ст. 20 Закону України «Про заставу», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 29 листопада 2016 року, зокрема, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 22.12.2006 р., укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» (ПАТ «УкрСиббанк») і ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за р. № 5140, а саме - на квартиру № 2-а, що знаходиться в будинку № 6 по вул. Затишній (вул. Уютній) в м. Одесі, та належить на праві приватної власності іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за р. № 5137, - шляхом реалізації цього предмета іпотеки з прилюдних торгів, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 11101667000 від 22.12.2006 р., укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» (ПАТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_2, у загальному розмірі 355330,65 дол. США.

Приписами ст. 572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно зі ст. 36 Закону України «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Як вказує позивач, ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 дійшли згоди щодо добровільної реалізації предмета іпотеки з метою подальшого розполяжу коштів на погашення заборгованості по кредиту, але здійснення такого правочину купівлі-продажу неможливе через наявні обмеження щодо відчуження майна, власником якого є боржник ОСОБА_2, а саме :

1) арешт нерухомого майна від 30.06.2015 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 47477148, виданою 12.05.2015 р. державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1, номер запису про обтяження 10218383 від 30.06.2015 р.;

2)арешт нерухомого майна від 23.10.2014 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : б/н, виданою 20.10.2014 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_3, номер запису про обтяження : 7437172 від 23.10.2014 р.;

3)арешт нерухомого майна від 23.06.2014 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 43573086, виданою 06.06.2014 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4, номер запису про обтяження : 6105996 від 23.06.2014 р.;

4)арешт нерухомого майна від 01.08.2013 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 36900401, виданою 31.05.2013 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_5, номер запису про обтяження : 1988553 від 01.08.2013 р.;

5)арешт нерухомого майна квартири за адресою : АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА № 213512 від 12.03.2010 р. державного виконавця Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_6, запис зареєстровано 13.03.2010 р. за № 9613775;

6)арешт нерухомого майна квартири за адресою : АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА № 213512 від 12.03.2010 р. державного виконавця Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_6, запис зареєстровано 13.03.2010 р. за № 9613830;

7)арешт нерухомого майна всього нерухомого майна, що належить ОСОБА_2, накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 26090379 від 22.04.2011 р. державного виконавця Підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1, номер запису про обтяження : 11287058 від 15.06.2011 р.;

8)арешт нерухомого майна квартири за адресою : АДРЕСА_3, що належить на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 36900401, виданою 31.05.2013 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_5, зареєстровано 01.08.2013 р., номер запису про обтяження : 1988553.

Таким чином, право застави у ПАТ «УкрСиббанк» на предмети іпотеки, а саме : квартиру № 19, що знаходить у будинку № 100/1 по вул. Канатній в м. Одесі, та квартиру № 2-а, що знаходиться в будинку № 6 по вул. Затишній (вул. Уютній) в м. Одесі, які належать на праві власності боржнику ОСОБА_2, виникло значно раніше ніж органами державної виконавчої служби накладено згадані арешти на належне ОСОБА_2 майно.

Відповідно до ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача заставодержателя. При цьому, частина третя цієї статті визначає, що для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі : а) виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів ; б) якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотеко держателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно з п. 5 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» арешт з майна боржника може бути знятий за рішенням суду.

З огляду на наведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «УкрСиббанк» задовольнити.

Скасувати арешт нерухомого майна від 30.06.2015 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 47477148, виданою 12.05.2015 р. державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1, номер запису про обтяження : 10218383 від 30.06.2015 р.

Скасувати арешт нерухомого майна від 23.10.2014 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : б/н, виданою 20.10.2014 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_3, номер запису про обтяження : 7437172 від 23.10.2014 р.

Скасувати арешт нерухомого майна від 23.06.2014 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 43573086, виданою 06.06.2014 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4, номер запису про обтяження : 6105996 від 23.06.2014 р.

Скасувати арешт нерухомого майна від 01.08.2013 р., накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 36900401, виданою 31.05.2013 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_5, номер запису про обтяження : 1988553 від 01.08.2013 р.

Скасувати арешт нерухомого майна квартири за адресою : АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА № 213512 від 12.03.2010 р. державного виконавця Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_6, запис зареєстровано 13.03.2010 р. за № 9613775.

Скасувати арешт нерухомого майна квартири за адресою : АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА № 213512 від 12.03.2010 р. державного виконавця Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_6, запис зареєстровано 13.03.2010 р. за № 9613830.

Скасувати арешт нерухомого майна всього нерухомого майна, що належить ОСОБА_2, накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 26090379 від 22.04.2011 р. державного виконавця Підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1, номер запису про обтяження : 11287058 від 15.06.2011 р..

Скасувати арешт нерухомого майна квартири за адресою : АДРЕСА_3, що належить на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер : ВП № 36900401, виданою 31.05.2013 р. державним виконавцем Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_5, зареєстровано 01.08.2013 р., номер запису про обтяження : 1988553.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_2, виданий Приморським РВ УМВС України в Одеській області 04.12.2000 р., ІПН НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (адреса місцезнаходження : пр-т Московський, 60, м. Харків, 61050, к/р № 32009100100 в УНБУ в Харківській області, МФО 351005, код ЄДРПОУ 09807750) у відшкодування судового збору 12800 (дванадцять тисяч вісімсот) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Ільченко