Рішення № 7086480, 30.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" листопада 2009 р. Справа № 42/319-09

вх. № 9377/1-42

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Рєпнін Є.Ю. (дов.)

відповідача - не з"явився

3-ї особи - не з'явився

розглянувши справу за позовом ВАТ "Лозівській завод металоконструкцій", м. Лозова Харківської області

до Лозівської міської ради, м. Лозова Харківської області

3-я особа , яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача, Лозівське бюро технічної інвентаризації Харківської області, м.Лозова Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ВАТ "Лозівський завод металоконструкцій", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, Лозівської міської ради, 3-я особа Лозівське БТІ Харківської області, про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Лозова, Харківської області, вул. Дикого, 19, м. Лозова, Харківської області, а саме: комплекс нежитлових будівель, що складається з нежитлової будівлі виробничого корпусу № 3, загальною площею 7 196,3 кв.м. (літ. А-1); нежитлової прибудованої будівлі адміністративно-побутового корпусу №3, загальною площею 949,7 кв.м. (літ. Б-2); нежитлової будівлі трансформаторної підстанції №7, загальною площею 52,7 кв.м. (літ. Е-1); нежитлової будівлі водопровідної автоматичної насосної станції, загальною площею 117,8 кв.м. (літ. Г-1); нежитлової будівлі столярно-тарного цеху, загальною площею 836,6 кв.м. (літ. В-2); нежитлової будівлі лісопильного відділення з навісом, загальною площею 19,4 кв.м. (літ. Ж); нежитлової будівлі прохідної, загальною площею 72,4 кв.м. (літ. Д-1).

У судовому засіданні представник позивача повністю підтримує позовні вимоги.

Відповідач, третя особа в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від відповідача через канцелярію суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач не заперечує проти позову.

Від третьої особи через канцелярію суду надійшов лист, в якому Лозівське БТІ просить розглянути справу за відсутності його представника та прийняти рішення на розсуд суду.

Суд вважає, що нез'явлення відповідача, третьої особи не перешкоджає розгляду справи, розглянути справу за наявними в ній документами на підставі ст. 75 ГПК України.

Вислухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

ВАТ "Лозівський завод металоконструкцій" зареєстровано Виконавчим комітетом Лозівської міської ради згідно Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 № 494300.

ВАТ "Лозівський завод металоконструкцій" є правонаступником державного підприємства "Лозівський завод металоконструкцій", що підтверджується Статутом підприємства. Засновником підприємства є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області.

Як зазначає позивач, його підприємством на протязі тривалого часу власними силами та за власний рахунок було побудовано об'єкти нерухомого майна виробничого призначення, які знаходяться сьогодні на його балансі, а саме:

- нежитлова будівля виробничого корпусу № 3, загальною площею 7 196,3 кв.м. (літ. А-1);

- нежитлова прибудована будівля адміністративно-побутового корпусу № 3, загальною площею 949,7 кв.м. (літ. Б-2);

- нежитлова будівля трансформаторної підстанції №7, загальною площею 52,7 кв.м. (літ. Е-1);

- нежитлова будівля водопровідної автоматичної насосної станції, загальною площею 117,8 кв.м. (літ. Г-1);

- нежитлова будівля столярно-тарного цеху, загальною площею 836,6 кв.м. (літ. В-2);

- нежитлова будівля лісопильного відділення з навісом, загальною площею 19,4 кв.м. (літ. Ж);

- нежитлова будівля прохідної, загальною площею 72,4 кв.м. (літ. Д-1).

Зазначені приміщення було передано до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства "Лозівський завод металоконструкцій" на підставі Наказу Регіонального відділення ФДМУ по Харківській області від 05.12.1995 року № 1338-П про створення Відкритого акціонерного товариства на базі Лозівського заводу металоконструкції відповідно до Передавального Балансу підприємства на 1 вересня 1995 року та Переліку майна, переданого до статутного фонду ВАТ "Лозівський завод металоконструкцій", затвердженого Регіональним відділенням Фонду державного майна за № 11-4762 від 16.06.09 року.

За вимогами п.12 Додатка № 1 до Наказу Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" зазначений вище Наказ № 1338-П є рішенням засновника про створення Відкритого акціонерного товариства в процесі корпоратизації. Разом із відповідним переліком майна від 16.06.1999 року, наданим державним органом приватизації - РВ ФДМУ по Харківській області, наказ є правовстановлювальним документом, на підставі якого провадиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна. Лозівським БТІ були складені технічні паспорти на зазначені вище будівлі, копії яких надані до матеріалів справи, на яких зазначено про самовільний характер будівництва даних будівель

Відповідно до ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

02 вересня 2004 року Лозівською міською радою Харківської області на ім'я Відкритого акціонерного товариства "Лозівський завод металоконструкцій" видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: вул. Чехова, 61, у м. Лозова Харківської області, загальною площею 125184 га. Зазначена земельна ділянка складається з двох земельних ділянок площею 76140 кв.м та 49044 кв.м., зареєстрованих у державному земельному кадастрі за № 6311000000:05:012:0001. та № 6311000000:30:084:0066 відповідно.

Рішенням сесії Лозівської міської ради від 28 серпня 2009 року земельній ділянці площею 4,9043 кв.м. (кадастровий №. 6311000000:30:084:0066) з розташованим на ній комплексом нежитлових будівель присвоєно нову адресу: вул. Дикого, 19, м. Лозова, Харківської області, колишня адреса Чехова, 61.

Відповідно до наданого Придніпровською державною академією будівництва та архітектури (м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 24а) Висновку від 22.09.2009 року, будівлі та споруди ( літ. А-1, Б-2, В-2, Г-1, Д-1, Е-1, Ж), що знаходяться за адресою: вул. Дикого, 19, м. Лозова Харківської області, відповідають вимогам основних нормативних документів з будівництва (ДБН, СНІП, ДСТУ, НАПБ) потребують проведення ремонтних робіт, можуть експлуатуватися відповідно до їх функціонального призначення.

Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Слід зазначити, що визнання права власності на вказане нерухоме майно жодним чином не порушує права та законні інтереси третіх осіб, оскільки дане майно розташоване на земельній ділянці, яка була надана позивачу в постійне користування на підставі державного акту на землю. На теперішній час в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності позивача або будь-якої третьої особи на зазначені вище нежитлові будівлі не зареєстровано.

Згідно з ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

По даній справі право власності перейшло до позивача в процесі корпоратизації на підставі рішення уповноваженого органу приватизації.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 32-34, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Лозівський завод металоконструкцій" (64605 Харківська область, м. Лозова, вул. Чехова, 61, код 00860174) право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Лозова, Харківської області, вул. Дикого, 19, м. Лозова, Харківської області, а саме: комплекс нежитлових будівель, що складається з нежитлової будівлі виробничого корпусу № 3, загальною площею 7 196,3 кв.м. (літ. А-1); нежитлової прибудованої будівлі адміністративно-побутового корпусу № 3, загальною площею 949,7 кв.м. (літ. Б-2); нежитлової будівлі трансформаторної підстанції № 7, загальною площею 52,7 кв.м. (літ. Е-1); нежитлової будівлі водопровідної автоматичної насосної станції, загальною площею 117,8 кв.м. (літ. Г-1); нежитлової будівлі столярно-тарного цеху, загальною площею 836,6 кв.м. (літ. В-2); нежитлової будівлі лісопильного відділення з навісом, загальною площею 19,4 кв.м. (літ. Ж); нежитлової будівлі прохідної, загальною площею 72,4 кв.м. (літ. Д-1).

Суддя

Рішення підписано 01.12.2009р.