Рішення № 7085424, 19.10.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 21/29219.10.09 За позовом Відкритого акціонерного товариства «Київське будівельне управління теплових мереж»

до Приватного підприємства «Аланбуд»

про поділ нерухомого майна .

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача Петрова Г.М. –предст. за довір. №б/н від 22.09.2008р.;

від відповідача Коваленко В.В. –предст. за довір. №б/н від 28.05.2008р.

В судовому засіданні 19.10.2009р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників сторін, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Київське будівельне управління теплових мереж»до Приватного підприємства «Аланбуд»про поділ в натурі нежитлового майна, та визнання за позивачем права власності на будівлі і споруди: літ. А (адміністративно –побутовий комплекс) площею 320,90 кв.м.; літ. Б (склад №3 із БМЗ) -210,40 кв.м.; літ. В (бокси гаражів 4 комплекти) -72,00 кв.м.; літ Г (склад ПММ з бензоколонками) -25,40 кв.м.; літ. Д (склад ПММ) -34,00 кв.м.; літ. Е (автозаправний блок) –10,30 кв.м.; літ. Ж (цех по ремонту механізмів) –995,40 кв.м., літ. И (склад №2 карбіду) –85,60 кв.м.; літ. Л (прохідна) –17,60 кв.м., а загалом площею 1771,60 кв.м., та припинити право спільної часткової власності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.04.2007р. порушено провадження у справі № 21/292 (суддя Шевченко Е.О.), розгляд справи призначений на 26.04.2007р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.04.2007р. №21/292 призначено по справі судову будівельно – технічну експертизу та на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України зупинено провадження у справі.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.06.2007р. №21/292 апеляційну скаргу ПП «Аланбуд»залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду міста Києва від 26.04.2007р. у справі №21/292 –без змін.

Постановою Вищого господарського суду України №21/292 від 15.10.2007р. касаційну скаргу ПП «Аланбуд»залишено без задоволення, а постанову Київського апеляційного господарського суду від 19.06.2007р. №21/292 - без змін.

Листом Київського науково –дослідного інституту судових експертиз від 14.02.2008р. справу №21/292 повернуто до Господарського суду міста Києва без проведення судової будівельно –технічної експертизи, у зв’язку з не проведенням попередньої оплати експертизи.

Розпорядженням Заступника голови Господарського суду міста Києва від 18.06.2008р. №10 у зв’язку з призначенням судді Шевченко Е.О. на посаду заступника голови суду та виконання останнім адміністративних функцій, а також з метою уникнення затягування розгляду справи, справу №21/292 передано для подальшого розгляду судді М.Є.Літвіновій.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №21/292 від 26.06.2008р. прийнято справу до провадження. Розгляд справи призначено на 16.07.2008р.

В судовому засіданні 16.07.2008р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, оголошувалась перерва до 04.08.2008р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №21/292 від 04.08.2008р. задоволено клопотання представника позивача про призначення судової будівельно –технічної експертизи, та на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України зупинено провадження у справі і скеровано справу до Київського науково –дослідного інституту судових експертиз для проведення судової будівельно –технічної експертизи.

22 липня 2009 року через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Київського науково –дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок будівельно –технічної експертизи та матеріали справи №21/292.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №21/292 від 27.07.2009р., на підставі ч. 3 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, поновлено провадження у справі. Розгляд справи призначено на 12.08.2009р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №21/292 від 12.08.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 02.09.2009р.

В судовому засіданні 02.09.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, оголошувалась перерва до 14.09.2009р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №21/292 від 14.09.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 30.09.2009р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №21/292 від 30.09.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 19.10.2009р.

В судовому засіданні 19.10.2009р., представником позивача було подане клопотання про покладення судових витрат на позивача.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов та просив суд задовольнити останній.

Представник відповідача в судовому засіданні 19.10.2009р. визнав позов у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

22 січня 2004 року між Відкритим акціонерним товариством «Київське будівельне управління теплових мереж»(надалі позивач) та Приватним підприємством «Аланбуд»(надалі відповідач) було укладено Договір купівлі – продажу (надалі Договір), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кіста новим С.М. за реєстровим номером №89.

Відповідно до умов вищевказаного Договору (п.1.1.) позивач продав, а відповідач купив нежитлову будівлю (літ. К) –профілакторій на 10 механізмів, акумуляторна, площею 658,30 кв.м., що є частиною майнового комплексу загальною площею 2754,00 кв.м., який розташований за адресою м. Київ, вул. Промислова, 4/7.

Право власності позивача на майновий комплекс підтверджується свідоцтвом про право власності серії МК №0100022147 від 18.03.1999р. видане Головним управлінням майном Київської міської державної адміністрації, на підставі наказу «Про оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна від 16.03.1999р. №132 –В.

Майновий комплекс загальною площею 2754,00 кв.м., який розташований за адресою м. Київ, вул. Промислова, 4/7, знаходитися на земельній ділянці переданій позивачу у строкове платне користування на підставі у відповідності до Договору оренди земельної ділянки від 20.02.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З. за реєстровим № 408 та зареєстрованого Київським міським управлінням земельних ресурсів 06.04.2001 року за №90 -6-00018.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач вказує на те, що у зв’язку з продажем частини майна вказаного майнового комплексу відповідачу, позивач є власником частки нерухомого майна у розмірі 73/100 від майнового комплексу, яке складається з будівлі і споруди: літ. А (адміністративно –побутовий комплекс) площею 320,90 кв.м.; літ. Б (склад №3 із БМЗ) -210,40 кв.м.; літ. В (бокси гаражів 4 комплекти) -72,00 кв.м.; літ Г (склад ПММ з бензоколонками) -25,40 кв.м.; літ. Д (склад ПММ) -34,00 кв.м.; літ. Е (автозаправний блок) –10,30 кв.м.; літ. Ж (цех по ремонту механізмів) –995,40 кв.м., літ. И (склад №2 карбіду) –85,60 кв.м.; літ. Л (прохідна) –17,60 кв.м., а загалом площею 1771,60 кв.м., а відповідач став власником частки нерухомого майна у розмірі 27/100 від майнового комплексу, яке складається з будівлі літ. К (профілакторій, акумуляторна на 10 механізмів площею 658,30 кв.м., що підтверджується Довідкою –характеристикою КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»від 19.01.2007 року №1220870.

Позивач керуючись ст. 355, 356, 367 Цивільного кодексу України , вказує на те, що поділ майна, яке належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності є можливим, оскільки у даному випадку згідно технічного паспорту та поверховому плану будівель і споруд, складений 23.12.1998 року та зареєстрований КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна», майновий комплекс складається з декількох окремо розташованих нежилих об’єктів, які можуть використовуватись незалежно один від одного, а тому у відповідності до ст. 183 ЦКУ майновий комплекс слід кваліфікувати як подільну річ.

За даних обставин вбачається, що поділ спільного майна між позивачем та відповідачем не призведе до погіршення технічного стану такого майна, а також не порушить нормального порядку введення господарської діяльності, здійснюваної на підставі цього майна, з чого можна зробити висновок про відсутність перешкод в реалізації співвласниками права на поділ спільного майна шляхом укладення письмового договору, яке це передбачено нормою ст. 367 ЦК України.

Така пропозиція про укладання договору поділу майна була направлена позивачем відповідачу 22.01.2007 року, з вказівкою на строк для надання відповіді у 30 календарних днів з дати направлення, засвідченої квитанцією оператора зв’язку та штампом на поштовому конверті.

Однак, з огляду на те, що строк закінчився 23.02.2007 року, а відповіді позивачу направлено не було, така позиція відповідача згідно з нормою ст. 643 ЦКУ свідчить про необґрунтоване будь –якими доводами відхилення ним пропозиції позивача та порушення права особи, забезпеченого законом, вчиняти щодо свого майна будь –які дії, що не суперечать закону.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до п.1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (п. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як вбачається з матеріалів справи позивач звертався до відповідача з письмовою пропозицію, щодо укладення відповідного Договору передбаченого ст. 367 Цивільного кодексу України, проте з боку відповідача не було надано належної реакції на дану пропозицію.

Дана обставина зумовила звернення позивача до суду з позовом про поділ в натурі нежитлового майна, та визнання за позивачем права власності на будівлі і споруди: літ. А (адміністративно –побутовий комплекс) площею 320,90 кв.м.; літ. Б (склад №3 із БМЗ) -210,40 кв.м.; літ. В (бокси гаражів 4 комплекти) -72,00 кв.м.; літ Г (склад ПММ з бензоколонками) -25,40 кв.м.; літ. Д (склад ПММ) -34,00 кв.м.; літ. Е (автозаправний блок) –10,30 кв.м.; літ. Ж (цех по ремонту механізмів) –995,40 кв.м., літ. И (склад №2 карбіду) –85,60 кв.м.; літ. Л (прохідна) –17,60 кв.м., а загалом площею 1771,60 кв.м., та припинити право спільної часткової власності.

В ході розгляду справи судом було призначено проведення судової будівельно –технічної експертизи проведення якої було доручено Київському науково –дослідному інституту судових експертиз.

Експертом Псярнецьким Д.В. було надано висновок №10233 від 13.06.2009року, з якого вбачається, що поділ в натурі часток спільного нерухомого майна –майнового комплексу, загальною площею 2429,90 кв.м., розташованого на вулиці Промисловій, 4/7 в Голосіївському районі міста Києва –на окремі об’єкти права власності (на окремі індивідуально визначені об’єкти нерухомого майна), відповідно до часток співвласників, а саме:

          - 73/100 часток від майнового комплексу, які згідно «Свідоцтва про право власності на майновий комплекс», виданого Головним управлінням майном Київської міської державної адміністрації від 18.03.1999 року серія МК №010002147 на підставі наказу №132 –В від 16.03.1999 року, належать на праві власності Відкритому акціонерному товариству «Київське будівельне управління теплових мереж»;

- 27/100 часток ві майнового комплексу, які згідно «Договору купівлі –продажу»посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кістановим С.М. від 22.01.2004 року за №89 (Акт прийому –передачі від 23.01.2004 року) належать на праві власності Приватному підприємству «Аланбуд»

технічно можливий.

Враховуючи викладене, а також з урахуванням наведеного висновку судового експерта, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи обставини справи та клопотання позивача, витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 355, 356, 367 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Припинити право спільної часткової власності Відкритого акціонерного товариства «Київське будівельне управління теплових мереж»(01013, м. Київ, вул. Промислова, 4/7; код ЄДРПОУ 00120158) та Приватного підприємства «Аланбуд»(01013 м. Київ, вул. Промислова, 4/7; код ЄДРПОУ 32768303).

3. Поділити в натурі між співвласниками Відкритим акціонерним товариством «Київське будівельне управління теплових мереж»(01013, м. Київ, вул. Промислова, 4/7; код ЄДРПОУ 00120158) та Приватним підприємством «Аланбуд»(01013 м. Київ, вул. Промислова, 4/7; код ЄДРПОУ 32768303). майновий комплекс загальною площею 2429,90 кв.м., розташований по вулиці Промислова, 4/7 а голосіївському районі міста Києва, а саме:

власнику 73/100 часток від майнового комплексу Відкритому акціонерному товариству «Київське будівельне управління теплових мереж»(01013, м. Київ, вул. Промислова, 4/7; код ЄДРПОУ 00120158) нежилі будівлі загальною площею 1771,60 кв.м., які складаються з:

- адміністративно –побутовий корпус із БМЗ (літера «А») загальною площею 320,90 кв.м.;

- склад №3 із БМЗ (літера «Б») загальною площею 210,40 кв.м.;

- бокси гаражів 4 комплекси (літера «В») загальною площею 72,00 кв.м.;

- склад ПММ з бензоколонками (літера «Г») загальною площею 25,40 кв.м.;

- склад ПММ (літера «Д») загальною площею 34,00ь кв.м.;

- автозаправний блок (літера «Е») загальною площею 10,30 кв.м.;

- цех по ремонту механізмів (літера «Ж») загальною площею 995,40 кв.м.;

- склад №2 карбіду (літера «И») загальною площею 85,60 кв.м.;

- прохідна (літера «Л») загальною площею 17,60 кв.м.

Власнику 27/100 часток від майнового комплексу Приватному підприємству «Аланбуд»(01013 м. Київ, вул. Промислова, 4/7; код ЄДРПОУ 32768303) будівлю –профілакторій на 10 механізмів, акумуляторна (літера «К»), загальною площею 658,30 кв.м.

4. Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Київське будівельне управління теплових мереж»(01013, м. Київ, вул. Промислова, 4/7; код ЄДРПОУ 00120158) на нежилі будівлі загальною площею 1771,60 кв.м., які складаються з:

- адміністративно –побутовий корпус із БМЗ (літера «А») загальною площею 320,90 кв.м.;

- склад №3 із БМЗ (літера «Б») загальною площею 210,40 кв.м.;

- бокси гаражів 4 комплекси (літера «В») загальною площею 72,00 кв.м.;

- склад ПММ з бензоколонками (літера «Г») загальною площею 25,40 кв.м.;

- склад ПММ (літера «Д») загальною площею 34,00ь кв.м.;

- автозаправний блок (літера «Е») загальною площею 10,30 кв.м.;

- цех по ремонту механізмів (літера «Ж») загальною площею 995,40 кв.м.;

- склад №2 карбіду (літера «И») загальною площею 85,60 кв.м.;

- прохідна (літера «Л») загальною площею 17,60 кв.м., як на окремо індивідуально визначені об’єкти нерухомого майна.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата виготовлення повного

тексту рішення: 10.12.2009