Рішення № 7084791, 06.11.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.11.09 р.                     Справа № 6/308пд                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді _Подколзіної Л.Д.

При секретарі Данилкіной П.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства „Племінний завод „Більшовик” с.м.т.Желанне, Донецької області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк

про розірвання договору

за зустрічною позовною заявою:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк

до відповідача Відкритого акціонерного товариства „Племінний завод „Більшовик” с.м.т.Желанне, Донецької області

про визнання права

за участю

прокурора

представників сторін:

від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічною позовною заявою) – Куріненко О.С.- арбітражний керуючий

від відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічною позовною заявою) – Синельник К.В. - представник по довіреності №2 від 08.10.2009р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Відкрите акціонерне товариство „Племінний завод „Більшовик” с.м.т.Желанне, Донецької області, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк про розірвання біржового контракту (договору купівлі-продажу) №657 від 07.08.2009р.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ті обставини, що за результатами біржових торгів, які були проведені Міжрегіональною Українською біржею, між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу (біржовий контракт) №657 від 7 серпня 2009р. Сторони фактично виконали свої зобов”язання по оплаті та передачі майна, але відповідно з п.3.3 біржового контракту продавець та покупець зобов”язалися посвідчити нотаріально завірені договори купівлі-продажу нерухомого майна. Дане майно входило у склад цілісного майнового комплексу ВАТ „Племінний завод ”Більшовик”. Однак до теперішнього часу покупець не виконав свої зобов”язання по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Як на правові підстави заявленого позову посилається на ст.ст. 334, 610, 611, 617, 651 Цивільного кодексу України.

Відповідач із вказаним позовом не погодився та подав до суду зустрічний позов, в якому просить суд визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк на наступне майно:

-          будинок кормоцеху, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок насосної, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок кормокухні, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок котельної, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок комбікормового заводу, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок столярки будцеху, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 132;

-          будинок будцеху, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 132;

-          будинок молокопункту, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 175;

-          будинок санбойні, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 175.

Судові витрати за подання первісного позову віднести на позивача за первісним позовом, а за подання зустрічної позовної заяви за позивачем за зустрічним позовом.

Розглянувши матеріали за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк до Відкритого акціонерного товариства „Племінний завод „Більшовик” с.м.т.Желанне, Донецької області суд визнав їх достатніми для прийняття до спільного розгляду з первісним позовом по справі №6/308пд.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк посилається на набуття ним права власності на спірне майно, що підтверджується наказом Донецького регіонального відділення фонду державного майна №259 від 12.02.1998р. про перетворення ДПЗ «Більшовик у ВАТ «Племінний завод Більшовик» і передачі в статутний фонд суспільства нерухомого майна; актом передачі державного майна в статутний фонд ВАТ «Більшовик»; статутом ВАТ «Племінний завод Більшовик»; технічними паспортами на нерухоме майно; рішення Желаннівської селищної Ради № 39 від 22.10.2008 року про присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомості; протоколом проведення біржових торгів; біржовим контрактом № 657, актом прийому-передачі цілісного майнового комплексу ВАТ «Племінний завод Більшовик»; платіжними дорученнями № 536 і № 518; ухвалою господарського суду Донецької області про введення ліквідаційної процедури ВАТ «Племінний завод Більшовик».

Як на правові підстави заявленого зустрічного позову, посилається на ст.ст. 316, 328, 331, 376, 392 ЦК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

7 серпня 2009р. між Відкритим акціонерним товариством „Племінний завод „Більшовик” у особі ліквідатора Куріненко О.С. (далі по тексту-продавець) та членом біржі Товариством з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” (далі по тексту-покупець) відповідно з правилами біржової торгівлі на Міжрегіональній Українській біржі був укладений біржовий контракт №657, згідно умов якого продавець продав, а покупець купив майно згідно додатку №1 до даного контракту: цілісний майновий комплекс Відкритого акціонерним товариством „Племінний завод „Більшовик”, який розташований за адресою: 86023 Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50років СРСР.

Пунктами 2.1, 2.2 укладеного біржового контракту сторони встановили, що ціна майна складає 1350000грн. з урахуванням ПДВ. Оплата за майно покупцем повинна бути здійснена на протязі 5 банківських днів з моменту підписання даного контракту, з урахуванням раніше оплаченого гарантійного внеску, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок продавця.

Згідно зі ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Позивач за первісним позовом посилається на те, що сторони фактично виконали свої зобов”язання по оплаті та передачі майна, але відповідно з п.3.3 біржового контракту продавець та покупець зобов”язалися посвідчити нотаріально завірені договори купівлі-продажу нерухомого майна, яке входить у склад цілісного майнового комплексу ВАТ „Племінний завод ”Більшовик”. Однак до теперішнього часу покупець не виконав свої зобов”язання по нотаріальному посвідченню договорів купівлі-продажу нерухомого майна.

На виконання умов біржового контракту 08.08.2009 року і 18.08.2009 року ТОВ «Ірбіс-Дон» зверталося до ВАТ «Племінний завод Більшовик» з листами вих.№24/09, №38/09, в яких вимагало останнього з'явитися до приватного нотаріуса Дорменок Ю.Н. Ясинуватського районного нотаріального округу для посвідчення нотаріально завірених договорів купівлі-продажу вищепереліченого нерухомого майна. Але позивач за первісним позовом не з'явився в органи нотаріату та у такий спосіб своєю бездіяльністю перешкоджав виконанню умов укладеного біржового контракту № 657 від 07.08.2009 року в частині посвідчення нотаріально договору купівлі-продажу.

Як вбачається з матеріалів справи біржовий контракт № 657 від 07.08.2009р. було підписано сторонами 07.08.2009р., а оплату у розмірі 1282500грн. було перераховано 11.08.2009р., що з урахуванням раніше внесеного, а саме 04.08.2009р. гарантійного внеску у розмірі 67500грн. склало загальну суму контракту 1350000грн., про що свідчать платіжні доручення №518, №536.

Відповідно до статей 655-658 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Статтею 16 Закону України «Про товарну біржу» передбачено, що угоди зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

В силу п.2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У даному випадку відповідач виконав умови договору належним чином, чим не порушив істотні умови укладеного договору. Таким чином, порушень умов договору з боку Товариства з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк не було.

На підставі вищевикладене, суд вважає, що позивачу за первісним позовом у позові слід відмовити, у зв”язку з безпідставністю заявлених вимог.

У процесі слухання справи Товариство з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з зустрічною позовною заявою про визнання за ним права власності на наступне нерухоме майно:

-          будинок кормоцеху, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок насосної, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок кормокухні, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок котельної, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок комбікормового заводу, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок столярки будцеху, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 132;

-          будинок будцеху, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 132;

-          будинок молокопункту, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 175;

-          будинок санбойні, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 175.

Зустрічний позов мотивований тим, що Відкрите акціонерне товариство „Племінний завод „Більшовик” с.м.т.Желанне, Донецької області зобов'язалося передати на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк зазначене майно, а останній протягом п’яти банківських днів з моменту підписання договору оплатити його шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на поточний рахунок ВАТ „Племінний завод „Більшовик”. У зв”язку з чим наполягає на тому, що позивач за зустрічним позовом набув право власності на майно.

Відповідно підпунктів 3.1 та 3.2 біржового контракту позивач за зустрічним позовом набуває право власності на майно з моменту повної оплати його вартості, передача майна продавцем та прийняття майна покупцем засвідчується актом приймання-передачі вказаного майна, який підписується сторонами на протязі 3 днів з моменту повної оплати за нього.

Як вбачається з матеріалів справи на виконання умов біржового контракту № 657 від 07.08.2009 року ТОВ «Ірбіс-Дон» 11.08.09 року здійснив оплату в розмірі 1282 500грн., що з урахуванням раніше внесеного 04.08.2009 року гарантійного внеску у розмірі 67 500грн. склало загальну суму за контрактом 1350 000грн. Таким чином, ТОВ «Ірбіс-Дон» виконав свої грошові зобов'язання за контрактом у повному обсязі.

14 серпня 2009р. актом прийому-передачі майна по біржовому контракту (договору купівлі-продажу) №657 від 07.08.2009р. продавець передав, а покупець прийняв у власність, набуте ним майно.

ВАТ «Племінний завод Більшовик» був власником спірного майна, що підтверджується наказом Донецького регіонального відділення фонду державного майна № 259 від 12.02.1998р. про перетворення ДПЗ «Більшовик» у ВАТ «Племінний завод «Більшовик» і передачі в статутний фонд суспільства нерухомого майна, а також актом передачі державного майна в статутний фонд ВАТ ПЗ «Більшовик», статутом, технічними паспортами на нерухоме майно, рішенням Желаннівської сільської Ради № 39 від 22.10.2008 року про присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомості.

Технічну інвентаризацію нежитлових приміщень, розташованих за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, провело КП «Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради» та 06.12.2008р., 06.10.2008р., 20.10.2008р. видало технічні паспорти на вказані виробничі будинки власнику.

Стаття 316 Цивільного кодексу України встановлює, що правом власності є право особи на річ ( майно) яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України)

Відповідно ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 3.1 укладеного биржевого контракту покупатель набуває право власності на майно з моменту оплати за нього.

За приписами ч.3. ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 33 ГПК України передбачає, що кожна із сторін повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Сторони не надали суду документи, які свідчать, що визнання саме права власності на спірний об’єкт буде порушувати права та інтереси інших осіб.

За таких обставин, зустрічні позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно зі ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

Таким чином, суд приходить до висновку, що           Товариство з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк має здобути право власності на нерухоме майно згідно наказу Донецького регіонального відділення фонду державного майна №259 від 12.02.1998р. про перетворення ДПЗ «Більшовик у ВАТ «Племінний завод Більшовик» і передачі в статутний фонд суспільства нерухомого майна, акту передачі державного майна в статутний фонд ВАТ «Більшовик», статутом ВАТ «Племінний завод Більшовик», технічних паспортів на нерухоме майно, рішення Желаннівської селищної Ради № 39 від 22.10.2008 року про присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомості, протоколу проведення біржових торгів, біржового контракту № 657, акту прийому-передачі цілісного майнового комплексу ВАТ «Племінний завод Більшовик”.

З урахуванням зазначеного, суд вважає, що судові витрати за подання первісного позову треба віднести на позивача за первісним позовом, а за подання зустрічної позовної заяви на позивача за зустрічним позовом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 316, 317,319, 328, 334, 655-658 ЦК України, ст.ст.33, 34, 49, 60, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні первісного позову Відкритого акціонерного товариства „Племінний завод „Більшовик” с.м.т.Желанне, Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк про розірвання біржового контракту (договору купівлі-продажу) №657 від 07.08.2009р. відмовити.

Зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк до Відкритого акціонерного товариства „Племінний завод „Більшовик” с.м.т.Желанне, Донецької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Ірбіс-Дон” м.Донецьк (код ЄДРПОУ 33577095) право власності на наступне нерухоме майно:

-          будинок кормоцеху, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок насосної, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок кормокухні, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок котельної, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок комбікормового заводу, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 139а;

-          будинок столярки будцеху, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 132;

-          будинок будцеху, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 132;

-          будинок молокопункту, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 175;

-          будинок санбойні, розташований за адресою Донецька область, Ясинуватський район, с.м.т.Желанне, вул.50-років СРСР, 175.

Рішення було оголошено у судовому засіданні 06.11.2009р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя