Рішення № 7043763, 25.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2009 р. Справа № 40/311-09

вх. № 9434/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Друшляков С.І., дов. від 05.11.2009 року відповідача - Мирося С.В., дов. № 08-11/3673/2-08 від 25.12.2008 року

розглянувши справу за позовом Обслуговуючого кооперативу "Москалівський Гаражник", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на Гараж № 1, загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 2 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 3 загальною площею 28,2 кв.м, Гараж № 4 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 5 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 6 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 7 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 8 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 9 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 10 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 11 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 12 загальною площею 28,1 кв.м, в літ. "Е-1" та Гараж № 13 загальною площею 28,3 кв.м., Гараж № 14, загальною площею 28,3 кв.м., в літ. "Ж-1" та Гараж № 15 загальною площею 27,9 кв.м., Гараж № 16, загальною площею 28,0 кв.м., Гараж № 17, загальною площею 27,9 кв.м., в літ. "З-1" що знаходяться в місті Харкові, по вул. Університетській 37/39 за Обслуговуючим кооперативом „Москалівський Гаражник”.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує, просить відмовити у задоволенні позову.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Згідно індивідуально розробленого проекту Обслуговуючий кооператив „Москалівський Гаражник” (позивач), протягом 2007-2009 років власними силами та за власні кошти, побудував Гараж № 1, загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 2 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 3 загальною площею 28,2 кв.м, Гараж № 4 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 5 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 6 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 7 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 8 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 9 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 10 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 11 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 12 загальною площею 28,1 кв.м, в літ. "Е-1" та Гараж № 13 загальною площею 28,3 кв.м., Гараж № 14, загальною площею 28,3 кв.м., в літ. "Ж-1" та Гараж № 15 загальною площею 27,9 кв.м., Гараж № 16, загальною площею 28,0 кв.м., Гараж № 17, загальною площею 27,9 кв.м., в літ. "З-1" що знаходяться в місті Харкові, по вул. Університетській 37/39. Зазначені гаражі було побудовано з використанням сучасних будівельних та оздоблювальних матеріалів та підведенням мереж живлення.

У відповідності до Технічних паспортів виготовлених Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 30 жовтня 2009 року, позивачу належать Гараж № 1, загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 2 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 3 загальною площею 28,2 кв.м, Гараж № 4 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 5 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 6 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 7 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 8 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 9 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 10 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 11 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 12 загальною площею 28,1 кв.м, в літ. „Е-1” та Гараж № 13 загальною площею 28,3 кв.м., Гараж № 14, загальною площею 28,3 кв.м., в літ. "Ж-1" та Гараж № 15 загальною площею 27,9 кв.м., Гараж № 16, загальною площею 28,0 кв.м., Гараж № 17, загальною площею 27,9 кв.м., в літ. "З-1", що знаходяться в місті Харкові, по вул. Університетській 37/39.

Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна – гаражів, які розташовано за адресою м. Харків, вул. Університетська 37/39, підтверджена Технічним висновком „О техническом состоянии строительных конструкций гаражей №№1-17, расположенных по адресу ул. Университетская 37/39 в г. Харькове” який було розроблено Товариством з обмеженою відповідальністю „Магнарес” ліц. Серія АВ №.356489 від 13 липня 2007 року. З технічного висновку вибачається, що побудовані (реконструйовані) гаражі відповідають усім будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством України.

На теперішній час будівництво та роботи з реконструкції на вищезазначених об’єктах закінчилися, тому перелічені гаражі що знаходиться в місті Харкові, по вул. Університетській 37/39 - є такими, що здано в експлуатацію та відповідають всім екологічним, санітарним, пожежним та будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством України.

Згідно статтей 320 та 331 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно в підприємницькій та іншій, не забороненій законом, без отримання згоди інших осіб та право власності на ново створене майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Однак, відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на новостворене майно, яке може виникнути тільки з моменту його державної реєстрації або за рішенням суду.

Оформлення права власності на новостворене нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

При звертанні до Харківської міської ради Харківської області з проханням видати мені свідоцтво на право власності на новостворений об'єкт нерухомого майна мені було відмовлено з посиланням на недотримання вимог п.6.1. „Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно”. Затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 в редакції наказу від 28 січня 2003 року №6/5

Відповідно до статті 41 Конституції України та статті 321 Цивільного кодексу України право приватної власності є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.

Згідно статті 325 Цивільного кодексу України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно за законом не можуть їм належати.

Згідно частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (стаття 376 Цивільного кодексу України).

У відповідності до пункту 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Отже, позивачу для реєстрації права власності на побудовані (реконструйовані) власними силами та за власні гаражі, які розташовано за адресою м. Харків, вул. Університетська 37/39, - потрібен правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості. Так, відповідно до пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

В свою чергу відповідач відмовляючи в видачі свідоцтва на право власності на нерухоме майно, а саме гаражі які розташовано за адресою м. Харків, вул. Університетська 37/39,- тим самим обмежує право власності позивача, на вищезазначене нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 317, 319, 320, 331, 387, 392 Цивільного кодексу України, пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на Гараж № 1, загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 2 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 3 загальною площею 28,2 кв.м, Гараж № 4 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 5 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 6 загальною площею 28,2 кв.м., Гараж № 7 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 8 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 9 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 10 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 11 загальною площею 28,1 кв.м., Гараж № 12 загальною площею 28,1 кв.м, в літ. "Е-1" та Гараж № 13 загальною площею 28,3 кв.м., Гараж № 14, загальною площею 28,3 кв.м., в літ. "Ж-1" та Гараж № 15 загальною площею 27,9 кв.м., Гараж № 16, загальною площею 28,0 кв.м., Гараж № 17, загальною площею 27,9 кв.м., в літ. "З-1" що знаходяться в місті Харкові, по вул. Університетській 37/39 за Обслуговуючим кооперативом „Москалівський Гаражник” (юридична адреса: 61003, м. Харків, пров. Дубового, буд. 9, корп. В, поштова адреса: 61058, м. Харків, вул. Данілевського, 10, кв. 125, код 35859890).

Повний текст рішення підписаний 25.11 2009 року.

Суддя