Рішення № 7042888, 08.12.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" грудня 2009 р.Справа № 16/188 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 16/188

за позовом: комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград

до відповідача: Головного управління агропромислового розвитку Кіровоградської обласної державної адміністрації, м. Кіровоград

про стягнення 14495,88 грн.,

представники сторін:

від позивача - Речиць В.В., довіреність № 37 від 24.01.09 р.;

від відповідача - Бойко І.В., довіреність № 14-14-23 від 08.12.09 р.

Комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради звернулося до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 14495,88 грн., а також судових витрат.

У судовому засіданні 08.12.09 р. представником Головного управління агропромислового розвитку Кіровоградської обласної державної адміністрації подано письмові пояснення, зі змісту яких вбачається, що відповідачем визнається заборгованість у сумі 3 319,81 грн., оскільки після порушення провадження у справі відповідачем здійснено часткову сплату заборгованості в сумі 11 176,07 грн. (а.с. 43).

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

01.01.09 р. між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (далі - Орендодавець або позивач) та Головним управлінням агропромислового розвитку облдержадміністрації (далі - Орендар або відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 65 (далі - Договір, а.с. 11-14).

Відповідно до умов Договору, Орендодавець на підставі рішення постійної комісії обласної ради з питань власності та приватизації від 09.12.08 р. № 682 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі - майно), загальною площею 1538,5 кв.м., розміщене за адресою: м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84 на І, ІІ, ІІІ та ІV поверхах, вартість якого визначена на підставі балансу і становить балансову (залишкову) вартість у сумі 172554,19 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення Головного управління агропромислового розвитку облдержадміністрації (п. 1.1. Договору).

Відповідно до п. 10.1. Договору, цей Договір укладено з 01.01.09 р. по 30.12.09 р.

Договір підписаний представниками позивача та відповідача, скріплений круглими печатками сторін.

Укладений між сторонами Договір є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Так, стаття 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У відповідності до п. 2.1. Договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна, а також здійснення авансового платежу згідно з п. 3.8. цього Договору.

Як вбачається з наданої позивачем копії акту приймання-передачі, Орендодавець свої зобов'язання за Договором виконав в повному обсязі, передавши Орендарю строком до 30.12.09 р. приміщення, розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84, загальною площею 5375,2 кв.м., орендована площа - 1538,5 кв.м.(а.с. 16).

Зазначений акт підписаний представниками сторін та скріплений круглими печатками.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Пунктом 5.2. Договору встановлено обов'язок Орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна.

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики і становить 1846,20 грн. у рік з ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2. Договору).

Пунктом 3.8. Договору передбачено, що плата за оренду, отримані комунальні послуги та послуги з енергопостачання перераховуються Орендодавцю на протязі 5-ти днів після одержання рахунків, актів виконаних робіт.

До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги: забезпечення електроенергією, теплом, водопостачання та водовідведення, вивіз твердих відходів, обслуговування та ремонт комунальних мереж, елементів приміщень, догляд за прибудинковою територією, охорона внутрішньої території, її упорядкування та витрати на утримання орендованого майна, які згідно з договором оренди зобов'язується надати Орендодавець. Такі суми сплачуються Орендарем окремо (п. 3.3. Договору).

На виконання умов Договору позивачем були виставлені наступні рахунки на оплату відповідачем орендної плати та комунальних послуг: № 0000000054 від 29.01.09 р., № 0000000181 від 25.02.09 р., № 0000000348 від 23.03.09 р., № 0000000430 від 30.03.09 р., № 0000000540 від 22.04.09 р., № 0000000653 від 29.04.09 р., № 0000000763 від 21.05.09 р., № 0000000876 від 29.05.09 р., № 0000000991 від 26.06.09 р., № 0000001107 від 21.07.09 р., № 0000001220 від 30.07.09 р., № 0000001330 від 21.08.09 р., № 0000001445 від 28.08.09 р., № 0000001558 від 23.09.09 р., № 0000001714 від 25.09.09 р., № 0000001786 від 22.10.09 р., № 0000001900 від 29.10.09 р. (а.с. 18-34).

Однак, Орендар свої зобов'язання за Договором належним чином не виконав, за орендну плату та комунальні послуги розрахувався частково, що позивач підтверджує актом звірки взаєморозрахунків від 02.11.09 р., який підписаний повноважними представниками Орендодавця та Орендаря та скріплений печатками сторін. Так, згідно вказаного акту заборгованість відповідача станом на 01.11.09 р. складає 14 800,00 грн. (а.с. 40).

У зв'язку з частковим виконанням своїх зобов'язань за Договором, заборгованість відповідача зменшилась і станом на 10.11.09 р. складає 14 495,88 грн., про що свідчить зведений розрахунок нарахування та проплати комунальних послуг відповідачем за 2009 рік (а.с.17).

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючи, що відповідачем заборгованість в сумі 14 495,88 грн. в обумовлений Договором строк не сплачено, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Однак, під час судового розгляду справи відповідачем здійснено часткову сплату заборгованості в сумі 11 176,07 грн., що Орендар підтверджує копіями платіжних доручень № 373 від 03.11.09 р. на суму 305,04 грн., № 384 від 13.11.09 р. на суму 326,53 грн., № 385 від 13.11.09 р. на суму 5 399,69 грн., № 390 від 25.11.09 р. на суму 772,84 грн., № 394 від 25.11.09 р. на суму 1041,54 грн. № 393 від 25.11.09 р. на суму 1752,86 грн., № 392 від 25.11.09 р. на суму 1882,61 грн., а також копіями відповідних банківських виписок (а.с. 44-50).

Позивачем також надано до суду докази часткового виконання відповідачем зобов'язань за Договором в сумі 11 176,07 грн., а саме: копію виписки по особовому рахунку позивача станом на 13.11.09 р. (а.с. 54-56).

Таким чином, на день вирішення спору заборгованість відповідача перед позивачем становить 3 319,81грн. (14495,88 грн. - 11 176,07 грн. = 3 319,81 грн.).

Як вбачається з письмових пояснень, наданих представником відповідача у судовому засіданні, заборгованість в сумі 3 319,81 грн. відповідач визнає в повному обсязі (а.с. 43).

Відповідно до ч. 5 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Враховуючи, що дії відповідача щодо визнання заборгованості в сумі 3 319,81 грн. не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість пред'явлених позивачем вимог в частині стягнення з відповідача вказаної заборгованості.

Провадження в частині стягнення з відповідача заборгованості в сумі 11 176,07 грн. підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Оскільки часткова сплата заборгованості здійснена відповідачем після порушення провадження у справі, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 78, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Головного управління агропромислового розвитку Кіровоградської обласної державної адміністрації (25006, м. Кіровоград, вул. Тимірязєва, 84, р/р 35210001003229 в ГУДКУ Кіровоградської області МФО 823016, код 33708439) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1 Будинок Рад, код 04013867, р/р 26008420880891 Одеська ОФ УСБ, МФО 328016) заборгованість в сумі 3 319,81 грн., а також витрати по сплаті державного мита в сумі 144,95 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Провадження в частині стягнення заборгованості в сумі 11 176,07 грн. припинити у зв'язку із відсутністю предмету спору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 цього Кодексу.

Суддя Л.С. Коротченко