Рішення № 7042162, 11.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 51/498 11.11.09

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра»

про стягнення 208 189,65 грн.

Суддя Пригунова А.Б.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2

від відповідача: не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про стягнення з відповідача 208189,65 грн. за договором оренди нежилого приміщення від 27.12.06 р. та договором про внесення змін і доповнень № 1 від 19.08.07 р. до нього. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань щодо сплати відповідно до умов зазначених договорів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.08.09 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 16.09.09 р. за участю представників сторін, яких зобовязано надати суду певні документи.

Розгляд справи переносився через незявлення у судове засідання повноважного представника відповідача, неналежне виконання сторонами вимог суду, необхідність витребування нових доказів у справі та з технічних причин.

У даному судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача на виклик суду не зявився, відзиву на позов не надав, вимог ухвали суду від 17.08.09 р. не виконав. Від відповідача через канцелярію суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи через неможливість підготовки відзиву на позов та направлення його представника у дане судове засідання, зумовленої предявленням великої кількості позовів до відповідача.

Приймаючи до уваги, що чинне законодавство України не обмежує кола осіб, які можуть здійснювати представництво інтересів юридичної особи в суді, суд у задоволенні зазначеного клопотання відмовляє.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та про наслідки ненадання ним відзиву на позов і витребуваних судом документів, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 11.11.09 р. за згодою представника позивача судом оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В:

27.12.06 р. між сторонами був укладений договір оренди нежилого приміщення (надалі договір), за умовами якого позивач зобовязався передати, а відповідач прийняти в платне тимчасове користування на умовах оренди нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 61) загальною площею 117,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (літ. А). При цьому вказаний договір 27.12.06 р. посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Саприкіною О.С. та зареєстрований в реєстрі за № 5247. З витягу з Державного реєстру правочинів № 3415764 вбачається, що договір зареєстровано 28.12.06 р.

Пунктом 2.1. договору сторони передбачили, що орендоване майно передається відповідачу для його використання у відповідності з статутною діяльністю відповідача.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що строк оренди становить 5 років з дня передачі орендованого майна відповідачу, яким є дата підписання акту прийому-передачі майна в оренду.

Прийом-передача орендованого майна здійснюється на підставі акту прийому-передачі, підписаного уповноваженими представниками сторін (п. 5.1. договору.).

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв обєкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 30.12.06 р. (копія у матеріалах справи).

Пунктами 11.1., 11.2. договору передбачено, що він набуває чинності з дня його підписання сторонами і нотаріального посвідчення. Цей договір підлягає державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Договір діє до повного виконання сторонами своїх зобовязань по ньому. У разі, якщо не одна із сторін не менш як за один місяць до закінчення строку оренди письмово не заявить про свої наміри припинити договір він вважається автоматично продовженим на один рік на тих же умовах.

Порядок розрахунків між сторонами визначений в розділі 4 договору, відповідно до якого відповідач сплачує орендну плату позивачу шляхом перерахування відповідних платежів на розрахунковий рахунок позивача за кожен календарний місяць користування орендованим майном. Відповідач сплачує позивачу не пізніше трьох банківських днів з моменту підписання відповідного акта приймання-передачі орендованого майна орендну плату за два місяці оренди (перший і останній) користування орендованим майном. Розмір орендної плати за місяць на дату підписання цього договору становить 17846,70 грн., що еквівалентно 2704 ЄВРО по курсі національного банку України (з розрахунком 6,60 грн. за однин ЄВРО). Сума орендних платежів коригується щомісячно з урахуванням зміни курсі НБУ та інфляції на день здійснення платежу.

Пунктами 4.3., 4.4. договору сторони погодили, що орендна плата сплачується щомісячно до 10 числа звітного місяця. Розмір орендної плати під час дії цього договору може переглядатися за згодою сторін, але не більше одного разу на рік, з поданням обґрунтованого висновку про необхідність перегляду стороною, що ініціює її перегляд.

Договором про внесення змін та доповнень № 1 від 09.08.07 р. до договору, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П. 09.08.07 р., п. 4.2. договору викладено в новій редакції, відповідно до якої розмір орендної плати за місяць становить 18534,56 грн. без ПДВ, що еквівалентно 2808 ЄВРО по курсу НБУ з розрахунку 6,60 грн. за 1 ЄВРО). Сума орендних платежів корегується щомісячно з урахуванням зміни курсу гривні по відношенню до євро за даними НБУ та індекс інфляції на день здійснення платежу.

Пунктом 2 договору про внесення змін та доповнень № 1 від 09.08.07 р. до договору передбачено, що цей договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та державної реєстрації і є невідємною частиною договору оренди.

Листом від 17.09.09 р. № 17/09/2009, що направлений відповідачу 18.09.09 р., представник відповідача запропонував відповідачу погасити заборгованість з орендної плати за період з березня до липня 2009 р. шляхом перерахування відповідних грошових коштів на рахунок позивача.

З повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що зазначений лист вручено відповідачу 23.09.09 р.

Судом встановлено, що за період з березня до липня 2009 року розмір орендної сплати за договором складає 208 189,65 грн.

Відповідач за оренду приміщення відповідно до умов договору розрахувався частково, на суму 513 297,45 грн., що підтверджується виписками з банківського рахунку позивача: від 11.01.07 р. на суму 36950,45 грн., від 12.02.07 р. на суму 17735,37 грн., від 07.03.07 р. на суму 17888,31 грн., від 06.04.07 р. на суму 18261,10 грн., від 08.05.07 р. на суму 18603,52 грн., від 07.06.07 р. на суму 18441,28 грн., від 09.07.07 р. на суму 18565,61 грн., від 10.08.07 р. на суму 23056,70 грн., від 13.09.07 р. на суму 19631,77 грн., від 11.10.07 р. на суму 20623,92 грн., від 08.11.07 р. на суму 11086,17 грн., від 11.12.07 р. на суму 22565,91 грн., від 25.01.08 р. на суму 22953,72 грн., від 13.02.08 р. на суму 23418,04 грн., від 12.03.08 р. на суму 25441,56 грн., від 07.04.08 р. на суму 26997,31 грн., від 08.05.08 р. на суму 27317,25 грн., від 09.06.08 р. на суму 26869,62 грн., від 08.07.08 р. на суму 27117,25 грн., від 08.08.08 р. на суму 26698,34 грн., від 08.09.08 р. на суму 24590,89 грн., від 20.01.09 р. на суму 38483,36 грн.

Проте, як вбачається з «призначення платежу»вищезазначених банківських виписок, грошові кошти за користування приміщенням за період з березня до липня 2009 року на рахунок позивача не надходили.

Отже, як вбачається з матеріалів справи, відповідач своїх зобовязань щодо сплати за оренду приміщення повністю не виконав, у звязку з чим за вказаний вище період у нього утворився боргу в сумі 208 189,65 грн. грн.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань щодо сплати відповідно до умов договору від 27.12.06 р. позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача 208 189,65 грн. основного боргу за період з березня до липня 2009 року.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами договору від 27.12.06 р., суд дійшов висновку, що за цивільно-правовими ознаками він є договором найму, а тому до спірних правовідносин застосовуються положення законодавства про найм (оренду).

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст. 286 ГК України).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 173 ГК України передбачено, що один субєкт господарського зобовязання повинен вчинити певну дію на користь іншого субєкта, а інший субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частина друга цієї ж статті передбачає, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 7 ст.193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу вимог ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна із сторін повинна довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідач в судове засідання не зявився та заявлених до нього позовних вимог не спростував.

За таких обставин позовні вимоги про стягнення з відповідача 208 189,65 грн. основного боргу за період з березня до липня 2009 року визнаються правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, ?

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра»(04053, м. Київ, вул. Артема?15, ідентифікаційний код 20025456) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 208 189 (двісті вісім тисяч сто вісімдесят девять) 65 грн. основного боргу, 2081 (дві тисячі вісімдесят одну) грн. 89 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Суддя Пригунова А.Б.

Дата підписання 26.11.09 р.