Рішення № 7041600, 03.12.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.12.09 р.                     Справа № 24/292                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Петровій В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Бучко І.В. – довір.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Донінформцентр», м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «СПРУТ С.Є», м. Донецьк

про стягнення 24837 грн. 70 коп.

СУТЬ СПОРУ:                     

Відкрите акціонерне товариство «Донінформцентр», м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СПРУТ С.Є», м. Донецьк про стягнення 24837 грн. 70 коп. боргу з орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 01/01-09-16 від 01.01.2009р., акт приймання-передачі від 01.01.2009р, додаткову угоду № 01/01-09-16 від 13.01.2009р., акт приймання-передачі від 13.01.2009р., додаткову угоду від 01.06.2009р., акт приймання-передачі від 01.06.2009р.

Позивач в ході розгляду справи надав пояснення, яким повідомив, що заборгованість з орендної плати в розмірі 24837 грн. 70 коп. виникла за період травень 2009р. – серпень 2009р.

Відповідач у жодне судове засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради № 8002 від 23.11.2009р. та довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/5924 від 23.11.2009р., які направлені до господарського суду за запитом, Товариство з обмеженою відповідальністю „СПРУТ С.Є.”, м. Донецьк на момент розгляду справи значиться у державному реєстрі як юридична особа та знаходиться за адресою, вказаною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

          Між Відкритим акціонерним товариством «Донінформцентр», м. Донецьк (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «СПРУТ С.Є», м. Донецьк

(орендатор) укладено договір оренди № 01/01-09-16 від 01.01.2009р. Договір укладено з додатковими угодами № 01/01-09-16 від 13.01.2009р. та від 01.06.2009р.

          Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлових приміщень будівлі, яка знаходиться за адресою: 83086, м. Донецьк, пр. Павших Комунарів, 7, а саме № 201/7 на другому поверху орендує мого об»єкту, загальною площею 36, 6 мІ, вказані в технічному паспорті № 12.

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2009р.

13.01.2009р. між сторонами була укладена додаткова угода № 01/01-09-16, згідно якої п. 1.1. договору викладено в наступній редакції: «Орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлових приміщень будівлі, яка знаходиться за адресою: 83086, м. Донецьк, пр. Павших Комунарів, 7, а саме кімнати № 201/6,7 на другому поверху орендує мого об’єкту, загальною площею 54, 6 мІ, вказані в технічному паспорті № 12, 13.».

Факт передачі об’єкту оренди – кімнати № 201/6 на другому поверху об’єкту, загальною площею 18, 0 мІ, зазначеної в технічному паспорті № 13 підтверджується актом приймання-передачі від 13.01.2009р.

Додатковою угодою від 01.06.2009р. сторони внесли зміни до п. 1.1 договору та виклали його у наступній редакції: «Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлових приміщень будівлі, яка знаходиться за адресою: 83086, м. Донецьк, пр. Павших Комунарів, 7, а саме: кімнати № 201/4,5 на другому поверху орендованого об’єкту, загальною площею 36, 8 мІ, зазначене в технічному паспорті № 14. На 01.06.2009р. площа орендуємого об’єкту складає 91, 4мІ.

Зазначений об’єкт оренди було передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 01.06.2009р.

Відповідно до п. 7.1 договору строк його дії визначено до 31.03.2009р. Разом з тим додатковою угодою від 01.06.2009р. визначено, що вона діє до 30.09.2009р., тобто договір продовжив свою дію саме до 30.09.2009р.

          Спірний договір за правовою природою є договором найму, а відносини, які склалися між сторонами регулюються главою 58 Цивільного кодексу України та § 5 глави 30 Господарського кодексу України.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що розмір орендної плати за весь орендуємий об»єкт в цілому складає 3458 грн. 70 коп. з розрахунку 94, 50 грн./мІ за кожний місяць. Орендна плата за кожний місяць сплачується в безготівковій формі на банківський рахунок орендодавця до 17 числа попереднього місяця.

Додатковою угодою № 01/01-09-16 від 13.01.2006р. розмір орендної плати було змінено та за орендуємий об’єкт її розмір в цілому склав 5159 грн. 70 коп. з розрахунку 94, 50 грн./мІ.

Додатковою угодою від 01.06.2009р. розмір орендної плати було змінено та за орендуємий об’єкт в цілому її розмір склав 8 226 грн. 00 коп. з розрахунку 90, 00 грн. за 1мІ.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

          У судових засіданнях позивач наполягав на стягненні заборгованості з орендної плати за травень 2009р.- серпень 2009р. в сумі 24837 грн. 70 коп.

Суд дійшов висновку, що відповідач свої зобов’язання за договором щодо орендної плати не виконав у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за травень 2009р.- серпень 2009р. в сумі 24837 грн. 70 коп., яка доведена позивачем, відповідачем не спростована, підтверджена матеріалами справи та підлягає стягненню.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

          В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

           На підставі ст.ст. 526, 527, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 283 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, ст.ст.82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Донінформцентр», м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «СПРУТ С.Є», м. Донецьк про стягнення 24837 грн. 70 коп. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СПРУТ С.Є» (83117, м.Донецьк, вул. Островського, б. 43, кв. 25, ідентифікаційний код 35537599) на користь Відкритого акціонерного товариства «Донінформцентр» (83086, м. Донецьк, пр. Павших Комунарів, 7, ідентифікаційний код 01880210, п/р 260010133856 АТ «Сбербанк Росії», МФО 320627) 24 837 грн. 70 коп. боргу з орендної плати, 248 грн. 38 коп. – державного мита та 236 грн. 00 коп. – витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя