Рішення № 70328964, 15.11.2017, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/3068/17

Провадження №2/523/2508/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2017 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді – Кисельова В.К.

при секретарі – Дзюба Г.І.

за участю представників позивача – ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача – ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Ліквідаційної комісії об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Ліквідаційна комісія об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» звернулась з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 03 лютого 2017 р. за №523/12670/16 було судовий наказ ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський».

У відповідності до ст. 105 ЦПК України суддя першої інстанції скасував судовий наказ та роз'яснив, що заявлені стягувачем вимоги можуть бути розглянуті у позовному провадженні з додержанням загальних правил щодо пред'явлення позову і з врахуванням суми сплаченого судового збору за подання заяви про видачу судового наказу до суми судового збору, встановленої за позовну заяву. Ліквідаційною комісією ОСББ «Маловський» сплачено судового збору за подання заяви про видачу судового наказу у розмірі - 689 (шістсот вісімдесят дев'ять грн. 00 коп.) грн.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012р. у цивільній справі №1527/6520/12 припинено юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19.06.2014 р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 01.07.2016 р., змінено спосіб і порядок виконання Рішення шляхом заміни померлого ліквідатора - голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» ОСОБА_4 на голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» ОСОБА_1.

Відповідно до ч. 4 ст. 105 ЦК України, до комісії з припинення юридичної особи (ліквідаційної комісії") або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється. З дня призначення ліквідаційної комісії до неї переходять права керівника (органів управління) юридичної особи. Під час здійснення своїх повноважень ліквідаційна комісія має право заявити вимоги до третіх осіб, які відповідно до законодавства несуть відповідальність за зобов'язаннями боржника.

На підставі викладеного та у відповідності до ст.110 ЦПК України ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський» звертається до Суворовського районного суду м.Одеси з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

У відповідності до положень ч.1, ст.111 ЦК України, з дати внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців запису про рішення суду щодо ліквідації юридичної особи ліквідаційна комісія (ліквідатор) зобов'язана вжити всіх необхідних заходів щодо стягнення дебіторської заборгованості юридичної особи, що ліквідується. Ліквідаційна комісія (ліквідатор) заявляє вимоги та позови про стягнення заборгованості з боржників юридичної особи.

Позивач стверджує, що відповідач ОСОБА_3 ПН- НОМЕР_1 є власником квартири № 2а будинку 10 по вул. Маловського м. Одесі.

Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Маловський», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг, законним представником якої є ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський».

Позивач стверджує, що відповідно до п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, відповідач систематично не в повному обсязі сплачує за спожиті комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ «Маловський» за період з вересня 2013 року по липень 2016 року у розмірі - 2398,10 грн.(дві тисячі триста дев’яносто вісім грн. 10 коп.), що підтверджується Актом нарахувань та сплату по банку станом на 31.07.2016р..

Крім того, позивач просить стягнути з відповідачі інфляційні втрати у розмірі 1915,36 грн., три відсотки річних складають - 73,89 грн..

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні та просив стягнути з відповідача заборгованість за комунальні послуги за період 01.09.2013р. по 31.07.2016р. у розмірі 2274 (дві двісті сімдесят чотири) гривні 88 (вісімдесят вісім) копійок, індекс інфляції у розмірі -1040,51 грн., три відсотки річних від простроченої суми у розмірі - 153,11 грн.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі, а також підтвердили обставини, які викладені в позовній заяві. В той же час, представники позивача визнали факт, що відповідач помилково сплачував за спірний період за комунальні послуги ПП «Маловський», а саме сума заборгованості складається з коштів, які помилково були перераховані даному підприємству. В той же час, ПП «Маловський» у період 01.09.2013р. по 31.07.2016р. не мало жодних договорів з підприємствами постачальниками комунальних послуг, а також не обслуговувало будинок в якому проживав відповідач.

Відповідач позовні вимоги не визнав та пояснив, що він своєчасно та у повному обсязі сплачував за комунальні послуги на рахунок ПП «Маловський», яка раніше було житлово-експлуатаційною організацію, яка обслуговувала будинок. При цьому, його ніхто не ставив до відома, що ПП «Маловський» не здійснювали вищевказані послуги, а тому він продовжував сплачувати кошти на їх рахунок, який не був закритий. Після того, як він дізнався, що його кошти незаконно приймало ПП «Маловський» він звернувся до правоохоронних органів.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Судом встановлено, що рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 21.04.2011 року, яке було змінено рішенням апеляційного суду Одеської області від 11.08.2011 року було визнано недійсним рішення установчих зборів від 13.11.2008 року щодо створення ОСББ «Маловський» по вул. Маловського, 10 у м. Одесі; визнаний недійсним статут ОСББ «Маловський», зареєстрований у виконкомі ОМР в реєстрі № 186 від 26.11.2008 року; визнано недійсною державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Маловський», проведену державним реєстратором виконкому Одеської міської ради 20.11.2008 року.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012 року у цивільній справі№1527/6520/12 припинено юридичну особу - ОСББ «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19 червня 2014 року у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 01.07.2016 року змінено спосіб і порядок виконання рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом заміни померлого ліквідатора – голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» ОСОБА_4 на голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» ОСОБА_1

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань – ОСОБА_1 є головою комісії з припинення або ліквідатор ОСББ «Маловський».

Відповідно до ч. 4 ст. 105 ЦК України, до комісії з припинення юридичної особи (ліквідаційної комісії") або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється. З дня призначення ліквідаційної комісії до неї переходять права керівника (органів управління) юридичної особи. Під час здійснення своїх повноважень ліквідаційна комісія має право заявити вимоги до третіх осіб, які відповідно до законодавства несуть відповідальність за зобов'язаннями боржника.

На підставі викладеного та у відповідності до ст.110 ЦПК України ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський» звертається до Суворовського районного суду м. Одеси з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 13 Закону «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач зобов'язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги.

В силу ст.322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом.

Згідно зі ст. 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх гримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідач ОСОБА_3 ПН- НОМЕР_1 є власником квартири № 2а будинку 10 по вул. Маловського м. Одесі.

Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Маловський», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг, законним представником якої є ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський».

У вищевказану квартиру, власником якої була відповідач централізовано постачалися послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, газопостачання, послуги по вивезенню ТПВ (сміття) та інші послуги для проведення господарської життєдіяльності будинку та прибудинковій території.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач вносив плату за спожиті житлово-комунальні послуги Приватному підприємству «Маловський», головою якого була - ОСОБА_5. Вищевказаний факт в судовому засіданні безпосередньо підтвердила свідок ОСОБА_5, а також даний факт не заперечували представники позивача.

В той же час, судом встановлено, що з листопада 2008 року балансоутримувачем будинку є юридична особа ОСББ «Маловський», законним представником якої є позивач. Крім того, за рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09.07.2013р. припинено повноваження голови ліквідаційної комісії ОСОБА_5, договорів з комунальними підприємствами м. Одеси ПП «Маловський» не укладено, законних підстав на отримання коштів за спожиті житлово-комунальні послуги немає, ПП «Маловський» було позбавлено права та законних підстав на ведення господарської діяльності у будинку №10 по вул. Маловського у м. Одеса ще у серпні 2008 року, згідно рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 14.08.2008 року. Кошти сплачені відповідачем на рахунки ПП «Маловський» за спожиті житлово-комунальні послуги не перераховувались на рахунки відповідних комунальних підприємств м. Одеси.

В судовому засіданні встановлено, що у зв’язку з помилковим внесення коштів відповідачем на рахунок ПП «Маловський», за період 01.09.2013р. по 31.07.2016р. у нього виникла заборгованість перед позивачем за комунальні послуги за у розмірі 2274 (дві двісті сімдесят чотири) гривні 88 (вісімдесят вісім) копійок.

Суд вважає, що внесення помилково відповідачем на коштів на рахунок ПП «Маловський», не позбавляє його відповідальності перед фактичним виконавцем послуг, тобто Об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Маловський», а тому з нього підлягає стягнення на користь позивача заборгованість за комунальні послуги за період 01.09.2013р. по 31.07.2016р. у розмірі 2274 (дві двісті сімдесят чотири) гривні 88 (вісімдесят вісім) копійок.

В той же час, відповідач зберігає за собою право звернутись з відповідним позовом до ПП «Маловський» про повернення безпідставно набутих коштів, які були перераховані на рахунок останнього, згідно ст. 1212 ЦК України.

Позивачем також заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача індексу інфляції у розмірі -1040,51 грн., три відсотки річних від простроченої суми у розмірі - 153,11 грн.

Дійсно, згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Однак, згідно п. 2 ч. 1 ст. 614 ЦК України особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 617 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач не знав, що виконавцем комунальних послуг в будинку та його балансоутримувачем є позивач, оскільки між ним не існувало договірних відносин. Відповідач за спірний своєчасно та у повному обсязі сплачував за комунальні послуги ПП «Маловський», вважаючи його належним виконавцем послуг. Таким чином, суд вважає, в даному випадку необхідно звільнити відповідача від наслідків дії ч. 2 ст. 625 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.105,322, 525,526,617,625 ЦК України, ст.ст. 151,179 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Ліквідаційної комісії об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості – задовольнити частково

2. Стягнути з ОСОБА_3 (ІПН- НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 б. 16а, кв. 30) на користь ліквідаційної комісії Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» (код ЄДРПОУ 36288612, поточний рахунок №26008054312443 в ЮГРУ ПриватБанк, МФО 328704) заборгованість за комунальні послуги за період 01.09.2013р. по 31.07.2016р. у розмірі 2274 (дві двісті сімдесят чотири) гривні 88 (вісімдесят вісім) копійок, судовий збір у розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) гривень, а всього стягнути суму у розмірі 3874 (три тисячі вісімсот сімдесят чотири) гривні 88 вісімдесят вісім) копійок.

3. Решту позовних вимог Ліквідаційної комісії об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до ОСОБА_3 про стягнення сумі індексації у розмірі 1040 гривень 51 копійка, три відсотка річних у розмірі 153 гривні 11 копійок – залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя